للاستخدام الشخصي أم للاستثمار? شقة جذابة من 3 غرف في موقع مركزي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

يسرّنا أن نتمكن من عرض هذه الشقة الحصرية في طابق بفرانكفورت أم ماين للبيع. يتميز العقار، المشيّد عام 1968، بمساحة سكنية تبلغ حوالي 75 م²، ويضم إجمالاً 3 غرف.

تظهر الشقة بحالة جيدة وتوفر لكم أجواءً سكنية مريحة. يتيح المخطط الواسع تصميم الغرف بشكل فردي وفقاً لتصوراتكم الشخصية. كما تخلق الغرف المشرقة والمغمورة بالضوء أجواءً ممتعة باعثة على الراحة.

يقع العقار في موقع جذاب في فرانكفورت أم ماين، ويوفر اتصالاً جيداً بشبكة المواصلات العامة، فضلاً عن مجموعة متنوعة من مرافق التسوق والمطاعم والأنشطة الترفيهية في الجوار المباشر. إنه موقع مثالي للعائلات والعاملين والمتنقلين.

بالإضافة إلى ذلك، تتميز الشقة بإطلالة ساحرة على المناطق المحيطة. ومن أبرز مزاياها أيضاً المجمع السكني الهادئ والأخضر، الذي يوفر لكم واحة هادئة ممتعة وسط المدينة الكبرى.

دعوا هذه الشقة الجذابة في الطابق تقنعكم، وحددوا موعداً للمعاينة اليوم. يسعدنا تزويدكم بمزيد من المعلومات والإجابة عن أسئلتكم.

بالنسبة لهذا العقار، ليس من المقرر أن يبرم المشتري معنا اتفاقية مستقلة بشأن العمولة، إذا كان مؤهلاً كمستهلك (§ 14 BGB). يتم البيع فقط لمن يوافق على تحمّل جزء من العمولة التي تعهّد بها البائع (بحد أقصى 50%، راجع § 656 d BGB). تبلغ هذه الحصة 3,57 % شاملة ضريبة القيمة المضافة، محسوبة على سعر الشراء الموثق لدى كاتب العدل.
يقع هذا المنزل السكني في شمال فرانكفورت في منطقة «Frankfurter Berg»، على أطراف الحقول، ومندمجاً في مجمع سكني هادئ ومشجّر مع إطلالة على الحقول وبساتين الفاكهة. يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى مرافق التسوق للاحتياجات اليومية، والأطباء، والصيدلية، والعديد من المطاعم. كما توجد رياض الأطفال ومدرسة في هذا الحي، بينما تقع المدارس الثانوية في الأحياء المجاورة، ومنها مدرسة أوتو هان في حي Nieder-Eschbach ومدرسة أوروبا في Berkersheim. وتتيح عدة أندية رياضية لكم ممارسة النشاط الرياضي، كما توفر القرب من الطبيعة قيمة ترفيهية واستجمامية عالية.

يقع Frankfurter Berg في شمال فرانكفورت بين أحياء Bonames وPreungesheim وEckenheim وEschersheim وBerkersheim. ويتيح الاتصال يتم الوصول إلى وسط المدينة ومنطقة فيتراو بقطار الضواحي (S6) - على بُعد 6 دقائق سيرًا على الأقدام. ويمكنكم الوصول إلى الأحياء المحيطة عبر 3 خطوط للحافلات. كما أن الوصول إلى الطريق السريع A661 متاح مباشرةً. هنا تتاح لكم حياة سكنية مناسبة للعائلات مع مواصلات جيدة ودون ضوضاء الطائرات!
أُنشئ هذا المبنى السكني عام 1968 ضمن مجمع سكني تحيط به مساحة خارجية واسعة مزروعة بالخضرة. وتتميز الهندسة المعمارية بأنها نموذجية لفترة البناء هذه، كما أنها مدمجة ومدروسة. كذلك جرى اختيار تقسيمات الشقق بشكل عملي، وتوفر، إلى جانب الشرفة وغرفة التخزين والقبو، مساحات إضافية كافية.

كما تتوفر للسكان غرف لغسيل الملابس وتجفيفها، بالإضافة إلى أقبية للدراجات. وتوصلكم 3 مصاعد أشخاص بسهولة إلى الطوابق المختلفة. المبنى، بما في ذلك بيت الدرج ومنطقة المدخل المُعاد تصميمها، في حالة جيدة ويتم الاعتناء به والحفاظ عليه بحالة جيدة من قِبل مسؤول المبنى.

توفر المساحة الخارجية، بأشجارها القديمة، لجميع السكان مساحات للاستجمام في الهواء الطلق، كما أُخذ في الاعتبار السكان الأصغر سنًا بوجود ملعب.

تتوفر العديد من مواقف السيارات المجانية حول المبنى.

الشقة مؤجرة حاليًا ويمكن إنهاء عقد الإيجار عند الحاجة.

الإيجار الأساسي: 1.000,-EUR

دفعة مقدمة للتكاليف الإضافية: 260,-EUR

رسوم إدارة العقار: 574,-EUR

التكاليف غير القابلة للتوزيع: 226,-EUR/شهريًا
يعتمد وصف العقار كليًا أو جزئيًا على بيانات المالك. ولا نتحمل أي ضمان لصحتها أو اكتمالها. السعر الموضح هو سعر العرض، وقد يتغير نتيجة المفاوضات. إذا تلقينا عددًا كبيرًا فوق المتوسط من الاستفسارات حول العقار وأبدى عدد كبير جدًا من المشترين المحتملين اهتمامًا بالعقار، فنحتفظ بحقنا في إطلاق أداة رقمية لتحديد سعر الشراء ودعوة المهتمين إليها بشكل منفصل. توفر أداة تحديد سعر الشراء الرقمية لكل مهتم أقصى قدر من الشفافية عند شراء عقار.

احجزوا اليوم موعدًا غير ملزم للمعاينة واقنعوا أنفسكم! نظرًا لأننا نخطط لمواعيد المعاينات بأقصى قدر من العناية، نرجو تفهمكم بأن المواعيد لا يمكن الاتفاق عليها إلا عبر البريد الإلكتروني. ولضمان الإنصاف والعدالة تجاه كل من المهتمين لدينا، فإن هذا الأمر لا غنى عنه. يسعدنا تواصلكم معنا!

جهة الاتصال: Bilal Farfar، bilal.farfar@falcimmo.de
زيارة يمكنكم زيارتنا أيضًا في مكتبنا على العنوان: Hauptstr. 66، 63110 Rodgau
هل تفكرون بأنفسكم في بيع عقاركم أو
تودون فقط معرفة قيمته? لدينا تحصلون على تقييم احترافي مجاني للقيمة! للقيام بذلك، انتقلوا إلى: www.falcimmo.de

الموقع