Для власного проживання чи інвестиції? Приваблива 3-кімнатна квартира в центральному розташуванні

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Ми раді запропонувати вам цю ексклюзивну квартиру на поверсі у Франкфурті-на-Майні для придбання. Об’єкт, збудований у 1968 році, вирізняється житловою площею приблизно 75 м² і загалом має 3 кімнати.

Квартира перебуває в доглянутому стані та пропонує приємну житлову атмосферу. Просторе планування дає змогу облаштувати приміщення відповідно до ваших особистих уявлень. Світлі, залиті світлом кімнати створюють приємну атмосферу для комфортного проживання.

Нерухомість розташована в привабливому районі Франкфурта-на-Майні та має добре сполучення з мережею громадського транспорту, а також безліч магазинів, ресторанів і можливостей для дозвілля в безпосередній близькості. Ідеальне місце для сімей, працюючих людей і тих, хто щодня їздить на роботу.

Крім того, квартира вирізняється чарівним краєвидом на навколишню місцевість. Ще однією перевагою є тихий і зелений житловий комплекс, який дарує вам приємний оазис спокою посеред великого міста.

Переконайтеся в привабливості цієї квартири на поверсі та домовтеся про перегляд уже сьогодні. Ми охоче надамо вам додаткову інформацію та відповімо на запитання.

Щодо цього об’єкта не передбачається, що покупець укладатиме з нами окрему угоду про сплату комісійної винагороди, якщо він кваліфікується як споживач (§ 14 BGB). Продаж здійснюється лише тому, хто погодиться взяти на себе частину комісійної винагороди, обіцяної продавцем (максимум 50 %, див. § 656 d BGB). Ця частка становить 3,57 % з урахуванням податку з обороту від нотаріально засвідченої ціни купівлі.
Цей житловий будинок розташований на півночі Франкфурта, у районі "Frankfurter Berg", на околиці поля, в тихому й озелененому житловому масиві з краєвидом на поля та фруктові сади. Магазини товарів повсякденного попиту, лікарі, аптека та різноманітні ресторани розташовані в пішій доступності. У цьому районі також є дитячі садки та школа, а старші школи розташовані в сусідніх районах: школа Отто-Гана в районі Nieder-Eschbach і Європейська школа в Berkersheim. Кілька спортивних клубів дають змогу вести активний спосіб життя, а близькість до природи забезпечує високі можливості для дозвілля та відпочинку.

Frankfurter Berg розташований на півночі Франкфурта між районами Bonames, Preungesheim та Eckenheim, Eschersheim і Berkersheim. Транспортне сполучення сполучення з центром міста та Веттерaу забезпечується приміською електричкою (S6) — 6 хвилин пішки. До навколишніх районів можна дістатися 3 автобусними маршрутами. Безпосередньо забезпечено виїзд на автобан A661. Тут на вас чекає комфортне для сім’ї проживання з хорошим транспортним сполученням і без шуму від літаків!
Цей житловий будинок було зведено у 1968 році в складі житлового комплексу з великою озелененою прибудинковою територією. Архітектура типова для цього періоду будівництва, водночас компактна та продумана. Планування квартир також є раціональним і продуманим, а балкон, комора та підвал забезпечують достатню кількість додаткових площ.

Мешканцям також доступні приміщення для прання та сушіння білизни, а також велосипедні підвали. 3 пасажирські ліфти зручно доставляють вас на окремі поверхи. Будівля разом зі сходовою кліткою та оновленою вхідною зоною перебуває в доглянутому стані, за нею наглядає та підтримує її в належному стані будинковий майстер.

Прибудинкова територія зі старими деревами пропонує всім мешканцям місця для відпочинку на свіжому повітрі, а дитячий майданчик подбає і про найменших мешканців.

Навколо є численні безкоштовні паркувальні місця.

Квартира наразі здається в оренду, і за потреби договір оренди може бути розірвано.

Орендна плата без комунальних витрат: 1.000,-EUR

Авансовий платіж за додаткові витрати: 260,-EUR

Плата за утримання будинку: 574,-EUR

Витрати, що не розподіляються між орендарями: 226,-EUR/міс.
Опис об’єкта повністю або частково ґрунтується на даних власника. Ми не гарантуємо їхню правильність чи повноту. Зазначена ціна є ціною пропозиції, яка в результаті переговорів також може змінитися. Якщо ми отримаємо надзвичайно багато запитів щодо нерухомості та надто багато потенційних покупців виявлять до неї інтерес, ми залишаємо за собою право запустити цифровий визначник ціни купівлі та окремо запросити до нього зацікавлених осіб. Цифровий визначник ціни купівлі забезпечує кожному зацікавленому покупцеві максимальну прозорість під час придбання нерухомості.

Домовтеся ще сьогодні про необов’язковий перегляд і переконайтеся самі! Оскільки ми дуже ретельно плануємо час переглядів, просимо поставитися з розумінням до того, що домовитися про перегляд можна виключно електронною поштою. Щоб забезпечити чесне та справедливе ставлення до кожного з наших зацікавлених клієнтів, це є необхідним. Будемо раді вашому зверненню!

Ваш контактний представник: Bilal Farfar, bilal.farfar@falcimmo.de
Відвідати Ви також можете завітати до нашого офісу за адресою: Hauptstr. 66, 63110 Rodgau
Ви самі замислюєтеся над продажем своєї нерухомості або
просто хочете знати, скільки вона коштує? У нас ви безкоштовно отримаєте
професійну оцінку вартості! Для цього перейдіть на: www.falcimmo.de

Розташування