Oturum amaçlı kullanım veya yatırım mı? Merkezi konumda cazip 3 odalı daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Size bu seçkin kat dairesini Frankfurt am Main'de satın almanız için sunmaktan mutluluk duyuyoruz. 1968 yılında inşa edilen mülk, yaklaşık 75 m² yaşam alanıyla öne çıkmakta ve toplam 3 odaya sahiptir.

Daire bakımlı bir durumda olup size hoş bir yaşam ortamı sunmaktadır. Geniş plan, mekânların kişisel beklentilerinize göre bireysel olarak düzenlenmesine olanak tanır. Aydınlık ve bol ışık alan odalar, kendinizi iyi hissedeceğiniz hoş bir atmosfer yaratmaktadır.

Mülk, Frankfurt am Main'de cazip bir konumda bulunmakta ve toplu taşıma ağına iyi bağlantının yanı sıra yakın çevrede çok sayıda alışveriş imkânı, restoran ve boş zaman aktivitesi sunmaktadır. Aileler, çalışanlar ve işe gidip gelenler için ideal bir konumdur.

Daire ayrıca çevredeki bölgeye büyüleyici bir manzarayla öne çıkmaktadır. Bir diğer önemli özellik ise büyük şehrin ortasında size huzurlu bir dinlenme alanı sunan sakin ve yeşil konut yerleşkesidir.

Bu cazip kat dairesinin sizi ikna etmesine izin verin ve hemen bugün bir inceleme randevusu ayarlayın. Daha fazla bilgi ve sorularınız için memnuniyetle hizmetinizdeyiz.

Bu mülkte, alıcının tüketici (§ 14 BGB) olarak nitelendirilmesi durumunda bizimle bağımsız bir komisyon anlaşması yapması öngörülmemiştir. Satış, yalnızca satıcının taahhüt ettiği komisyonun bir kısmını üstlenmeye hazır olan kişiye yapılacaktır (azami %50, bkz. § 656 d BGB). Bu pay, noter tarafından düzenlenen satış bedeli üzerinden KDV dâhil %3,57'dir.
Bu konut binasını Frankfurt'un kuzeyinde, "Frankfurter Berg" bölgesinde, tarla kenarında; tarlalar ve meyve bahçeleri manzarasına sahip, sakin ve yeşilliklerle çevrili bir yerleşim içinde bulabilirsiniz. Günlük ihtiyaçlar için alışveriş imkânları, doktorlar, eczane ve çeşitli restoranlara yürüyerek ulaşılabilir. Anaokulları ve bir okul da bu semtte bulunmaktadır; diğer okulları komşu semtlerde, Nieder-Eschbach semtindeki Otto-Hahn-Schule'yi ve Berkersheim'deki Europa-Schule'yi bulabilirsiniz. Birkaç spor kulübü sportif olarak aktif olmanızı sağlamakta ve doğaya yakınlık yüksek bir boş zaman ve dinlenme değeri sunmaktadır.

Frankfurter Berg, Frankfurt'un kuzeyinde Bonames, Preungesheim ve Eckenheim, Eschersheim ve Berkersheim semtleri arasında yer almaktadır. Ulaşım bağlantısı Şehir merkezine ve Wetterau'ya ulaşım, 6 dakikalık yürüme mesafesindeki S-Bahn (S6) ile sağlanmaktadır. Çevredeki semtlere 3 otobüs hattıyla ulaşabilirsiniz. A661 otoyol bağlantısı doğrudan sağlanmaktadır. Burada iyi ulaşım bağlantılarına sahip, uçak gürültüsünden uzak ve aile dostu bir yaşam sizi bekliyor!
Geniş ve yeşil dış alanlara sahip bir konut kompleksine entegre edilen bu konut binası 1968 yılında inşa edilmiştir. Mimari, inşa edildiği döneme özgü olmakla birlikte kompakt ve düşünülmüş bir yapıya sahiptir. Dairelerin oda planları da buna uygun şekilde işlevsel olarak düzenlenmiş olup balkon, depo ve bodrum ile yeterli yardımcı alan sunmaktadır.

Sakinlerin kullanımına çamaşır yıkama ve kurutma odalarının yanı sıra bisiklet bodrumları da sunulmaktadır. 3 adet yolcu asansörü sizi rahatça ayrı katlara ulaştırır. Bina, merdiven boşluğu ve yenilenmiş giriş alanı dahil olmak üzere bakımlı durumdadır; bir kapıcı tarafından denetlenmekte ve “işler durumda” tutulmaktadır.

Eski ağaçlardan oluşan dış alan, tüm sakinlere açık havada dinlenme imkânı sunmakta ve bir oyun alanı ile küçük sakinler de düşünülmüştür.

Çevrede çok sayıda ücretsiz park yeri bulunmaktadır.

Daire şu anda kiraya verilmiştir ve ihtiyaç halinde kira sözleşmesi feshedilebilir.

Net kira: 1.000,-EUR

Yan gider avansı: 260,-EUR

Apartman aidatı: 574,-EUR

Kiracıya yansıtılamayan giderler: 226,-EUR/ay
Gayrimenkul açıklaması tamamen veya kısmen mal sahibinin verdiği bilgilere dayanmaktadır. Bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda herhangi bir garanti vermiyoruz. Belirtilen fiyat, müzakereler sonucunda değişebilecek teklif fiyatıdır. Gayrimenkule ortalamanın üzerinde sayıda talep ulaşması ve çok fazla alıcının gayrimenkulle ilgilenmesi durumunda, dijital bir satın alma fiyatı belirleme süreci başlatma ve ilgilileri buna ayrıca davet etme hakkımızı saklı tutarız. Dijital satın alma fiyatı belirleme süreci, her ilgili kişiye bir gayrimenkul ediniminde azami şeffaflık sunar.

Bugün bağlayıcı olmayan bir inceleme randevusu ayarlayın ve kendiniz ikna olun! İnceleme randevularını büyük bir özenle planladığımız için randevuların yalnızca e-posta yoluyla kararlaştırılabileceğini anlamanızı rica ederiz. İlgililerimizin her birine karşı adil ve eşit davranabilmek için bu zorunludur. İletişiminizi bekliyoruz!

İrtibat kişiniz: Bilal Farfar, bilal.farfar@falcimmo.de
Ziyaret edin Bizi ayrıca şu adresteki ofisimizde ziyaret edebilirsiniz: Hauptstr. 66, 63110 Rodgau
Siz de mülkünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz veya
sadece değerinin ne olduğunu mu öğrenmek istiyorsunuz? Bizden
ücretsiz profesyonel bir değer tespiti alabilirsiniz! Bunun için şu adrese gidin: www.falcimmo.de

Konum