Na własne potrzeby czy jako inwestycja? Atrakcyjne mieszkanie 3-pokojowe w centralnej lokalizacji

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Z przyjemnością oferujemy Państwu na sprzedaż to ekskluzywne mieszkanie w budynku wielorodzinnym we Frankfurcie nad Menem. Obiekt wybudowany w 1968 roku zachwyca powierzchnią mieszkalną wynoszącą ok. 75 m² i obejmuje łącznie 3 pokoje.

Mieszkanie jest utrzymane w zadbanym stanie i oferuje przyjemną atmosferę mieszkalną. Przestronny układ pomieszczeń umożliwia indywidualną aranżację wnętrz zgodnie z Państwa osobistymi wyobrażeniami. Jasne i pełne światła pomieszczenia tworzą przyjemną atmosferę sprzyjającą dobremu samopoczuciu.

Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji we Frankfurcie nad Menem i oferuje dobre połączenia z komunikacją publiczną, a także liczne sklepy, restauracje i możliwości spędzania wolnego czasu w bezpośrednim sąsiedztwie. Idealna lokalizacja dla rodzin, osób pracujących i dojeżdżających do pracy.

Dodatkowym atutem mieszkania jest urokliwy widok na okolicę. Kolejną atrakcją jest spokojne i zielone osiedle mieszkaniowe, które zapewnia przyjemną oazę ciszy w samym środku wielkiego miasta.

Niech przekonają się Państwo o atrakcyjności tego mieszkania i jeszcze dziś umówią się na termin oględzin. Chętnie udzielimy Państwu dalszych informacji i odpowiemy na pytania.

W przypadku tej nieruchomości nie przewiduje się zawarcia przez kupującego z nami odrębnej umowy dotyczącej prowizji, o ile kupujący zostanie zakwalifikowany jako konsument (§ 14 BGB). Sprzedaż nastąpi wyłącznie na rzecz osoby, która wyrazi zgodę na przejęcie części prowizji uzgodnionej przez sprzedającego (maksymalnie 50%, por. § 656 d BGB). Udział ten wynosi 3,57% wraz z podatkiem obrotowym, liczone od ceny zakupu poświadczonej notarialnie.
Ten budynek mieszkalny znajduje się na północy Frankfurtu, w dzielnicy „Frankfurter Berg”, na obrzeżach zabudowy, wkomponowany w spokojne i zazielenione osiedle mieszkaniowe z widokiem na pola i sady. Sklepy z artykułami codziennego użytku, lekarze, apteka oraz różnorodne restauracje znajdują się w zasięgu spaceru. W tej dzielnicy znajdują się również przedszkola i szkoła, natomiast szkoły ponadpodstawowe są dostępne w sąsiednich dzielnicach: Otto-Hahn-Schule w dzielnicy Nieder-Eschbach oraz Europa-Schule w Berkersheim. Liczne kluby sportowe umożliwiają aktywność fizyczną, a bliskość natury zapewnia wysoką wartość rekreacyjną i wypoczynkową.

Frankfurter Berg leży na północy Frankfurtu, pomiędzy dzielnicami Bonames, Preungesheim i Eckenheim, Eschersheim oraz Berkersheim. Połączenie Dojazd do centrum miasta i Wetterau zapewnia kolejka miejska (S6) – 6 minut pieszo. Do okolicznych dzielnic można dotrzeć 3 liniami autobusowymi. Bezpośredni dojazd do autostrady A661 jest zapewniony. To przyjazne rodzinom miejsce do zamieszkania z dobrym połączeniem komunikacyjnym i bez hałasu lotniczego!
Ten budynek mieszkalny został wzniesiony w 1968 roku jako część osiedla mieszkaniowego z rozległym, zielonym terenem zewnętrznym. Architektura jest typowa dla tego okresu budowy, a jednocześnie kompaktowa i przemyślana. Również układ pomieszczeń mieszkań został odpowiednio funkcjonalnie zaplanowany i oferuje wraz z balkonem, pomieszczeniem gospodarczym oraz piwnicą wystarczającą powierzchnię dodatkową.

Mieszkańcy mają również do dyspozycji pralnie i suszarnie oraz piwnice na rowery. 3 windy osobowe zapewniają wygodny dostęp do poszczególnych pięter. Budynek wraz z klatką schodową i nowo zaprojektowanym wejściem znajduje się w zadbanym stanie, a nad jego utrzymaniem i sprawnym funkcjonowaniem czuwa dozorca.

Teren zewnętrzny ze starym drzewostanem oferuje wszystkim mieszkańcom miejsca do wypoczynku na świeżym powietrzu, a plac zabaw uwzględnia również potrzeby najmłodszych mieszkańców.

Wokół budynku znajduje się wiele bezpłatnych miejsc parkingowych.

Mieszkanie jest obecnie wynajęte i w razie potrzeby umowa najmu może zostać wypowiedziana.

Czynsz bez opłat dodatkowych: 1.000,-EUR

Zaliczka na koszty dodatkowe: 260,-EUR

Opłata administracyjna: 574,-EUR

Koszty niepodlegające przeniesieniu na najemcę: 226,-EUR/mies.
Opis nieruchomości opiera się w całości lub częściowo na informacjach przekazanych przez właściciela. Nie ponosimy odpowiedzialności za ich prawidłowość ani kompletność. Podana cena jest ceną ofertową, która może ulec zmianie w wyniku negocjacji. Jeżeli otrzymamy ponadprzeciętnie dużo zapytań dotyczących nieruchomości i zbyt wielu potencjalnych nabywców wyrazi zainteresowanie nieruchomością, zastrzegamy sobie prawo do uruchomienia cyfrowego narzędzia ustalania ceny zakupu i odrębnego zaproszenia zainteresowanych do udziału. Cyfrowe narzędzie ustalania ceny zakupu zapewnia każdemu zainteresowanemu maksymalną przejrzystość przy nabyciu nieruchomości.

Proszę już dziś umówić się na niezobowiązujące oglądanie i przekonać się osobiście! Ponieważ z największą starannością planujemy terminy oglądania, prosimy o zrozumienie, że terminy można ustalać wyłącznie pocztą elektroniczną. Aby zapewnić uczciwe i sprawiedliwe traktowanie każdego z naszych zainteresowanych, jest to nieuniknione. Czekamy na Państwa kontakt!

Osoba do kontaktu: Bilal Farfar, bilal.farfar@falcimmo.de
Odwiedź Odwiedź nas również w naszym biurze przy: Hauptstr. 66, 63110 Rodgau
Czy sami rozważają Państwo sprzedaż swojej nieruchomości lub
chcą po prostu wiedzieć, ile jest warta? Otrzymają Państwo u nas
bezpłatną profesjonalną wycenę! W tym celu proszę wejść na: www.falcimmo.de

Lokalizacja