Для собственного проживания или инвестиций? Привлекательная 3-комнатная квартира в центральном районе

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

Мы рады предложить вам эту эксклюзивную квартиру в многоквартирном доме в Франкфурте-на-Майне для покупки. Объект, построенный в 1968 году, отличается жилой площадью около 75 м² и располагает в общей сложности 3 комнатами.

Квартира находится в ухоженном состоянии и предлагает приятную жилую атмосферу. Просторная планировка позволяет индивидуально оформить помещения в соответствии с вашими личными представлениями. Светлые, залитые светом комнаты создают приятную атмосферу для комфортного проживания.

Недвижимость расположена в привлекательном месте во Франкфурте-на-Майне и имеет хорошее сообщение с сетью общественного транспорта, а также множество магазинов, ресторанов и возможностей для проведения досуга в непосредственной близости. Идеальное местоположение для семей, работающих людей и commuters.

Кроме того, квартира радует очаровательным видом на окружающую местность. Ещё одной особенностью является тихий и зелёный жилой комплекс, который предлагает приятный оазис спокойствия посреди большого города.

Позвольте убедить вас в преимуществах этой привлекательной квартиры и договоритесь о просмотре уже сегодня. Мы с удовольствием предоставим вам дополнительную информацию и ответим на ваши вопросы.

В отношении данного объекта не предусмотрено заключение покупателем с нами отдельного соглашения о комиссии, если он квалифицируется как потребитель (§ 14 BGB). Продажа осуществляется только тому, кто согласится принять на себя часть комиссии, обещанной продавцом (максимально 50 %, см. § 656 d BGB). Эта доля составляет 3,57 % включая НДС, рассчитанные от нотариально заверенной стоимости покупки.
Этот жилой дом расположен на севере Франкфурта, в районе «Франкфуртер-Берг», на окраине, в окружении тихого и зелёного жилого комплекса с видом на поля и фруктовые сады. Магазины товаров повседневного спроса, врачи, аптека и различные рестораны находятся в пешей доступности. Также в этом районе есть детские сады и школа; средние и старшие школы расположены в соседних районах: школа Отто-Хана в районе Нидер-Эшбах и Европейская школа в Беркерсхайме. Несколько спортивных клубов позволяют вести активный образ жизни, а близость к природе обеспечивает высокую ценность для досуга и отдыха.

Франкфуртер-Берг расположен на севере Франкфурта между районами Бонамес, Пройнгесхайм и Экенхайм, Эшерсхайм и Беркерсхайм. Транспортное сообщение До центра города и Веттерау можно добраться на городской электричке (S6) — 6 минут пешком. До близлежащих районов города можно доехать на 3 автобусных маршрутах. Прямой доступ к автобану A661 обеспечен. Здесь вас ожидает семейное жильё с хорошим транспортным сообщением и без шума самолётов!
Этот жилой дом был построен в 1968 году и включён в жилой комплекс с обширной озеленённой придомовой территорией. Архитектура типична для периода строительства, одновременно компактна и продуманна. Планировки квартир также рациональны и предусматривают балкон, кладовую и подвал, обеспечивая достаточную площадь подсобных помещений.

Жильцам также доступны помещения для стирки и сушки белья, а также помещения для хранения велосипедов. 3 пассажирских лифта удобно доставят вас на отдельные этажи. Здание, включая лестничную клетку и недавно оформленную входную зону, находится в ухоженном состоянии; за ним следит и поддерживает его в «исправном состоянии» хаусмайстер.

Территория с взрослыми деревьями предоставляет всем жильцам зоны отдыха на открытом воздухе, а наличие детской площадки учитывает интересы и маленьких жильцов.

Вокруг имеется множество бесплатных парковочных мест.

В настоящее время квартира сдана в аренду и при необходимости договор аренды может быть расторгнут.

Арендная плата без коммунальных расходов: 1.000,-EUR

Авансовый платёж за дополнительные расходы: 260,-EUR

Плата за содержание дома: 574,-EUR

Не распределяемые на арендатора расходы: 226,-EUR/мес.
Описание объекта полностью или частично основано на данных собственника. Мы не гарантируем их правильность или полноту. Указанная цена является ценой предложения, которая может измениться в результате переговоров. Если мы получим значительно больше среднего количества запросов по объекту и слишком много потенциальных покупателей проявят интерес к объекту, мы оставляем за собой право запустить цифровой определитель покупной цены и отдельно пригласить заинтересованных лиц к участию. Цифровой определитель покупной цены обеспечивает каждому заинтересованному лицу максимальную прозрачность при приобретении недвижимости.

Договоритесь уже сегодня о необязательном просмотре и убедитесь сами! Поскольку мы планируем просмотры с величайшей тщательностью, просим вас отнестись с пониманием к тому, что договориться о просмотре можно исключительно по электронной почте. Это необходимо для обеспечения справедливого и равного отношения ко всем нашим заинтересованным лицам. Будем рады вашему обращению!

Ваш контактный специалист: Bilal Farfar, bilal.farfar@falcimmo.de
Посетите Вы также можете посетить нас в нашем офисе по адресу: Hauptstr. 66, 63110 Rodgau
Вы сами подумываете о продаже своей недвижимости или
просто хотите узнать, сколько она стоит? У нас вы бесплатно получите
профессиональную оценку стоимости! Для этого перейдите на: www.falcimmo.de

Расположение