BRUMANI | Gerenoveerde eengezinswoning met groot terras en pv-installatie in Weisweil

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

De vrijstaande woning op een rustige locatie in Weisweil werd in 1984 solide gebouwd en vanaf 2014 stap voor stap grondig gemoderniseerd. Dit omvat onder andere nieuwe, drievoudig beglaasde ramen en deuren, hoogwaardige vinyl- en tegelvloeren, de vernieuwing van meerdere badkamers en de installatie van een fotovoltaïsche installatie en een wallbox. Ook de warmwaterboiler, rolluiken en verschillende technische installaties zijn de afgelopen jaren vernieuwd, waardoor het gebouw vandaag de dag een zeer verzorgde, eigentijdse staat verkeert.

Het huis strekt zich uit over vier verdiepingen en biedt in totaal ca. 190 m² woon- en gebruiksoppervlak. In de kelder bevinden zich de technische ruimte met omvormer en warmwateropslag, een ruime wasruimte en een werkplaats. Een andere ruimte werd omgebouwd tot een aangename slaapkamer met aangrenzende kleedruimte. Van hieruit leidt een toegang naar de tuin, die is ingericht met een klein terras en zitgelegenheid. De verwarming van het trappenhuis kan worden verzorgd door een centraal geplaatste Zweedse kachel, wat vooral in de wintermaanden een efficiënte en gezellige aanvulling op de elektrische verwarming vormt.

De begane grond vormt het middelpunt van het huis: een grote landelijke keuken sluit aan op een lichte woon- en eetruimte, die dankzij brede raampartijen veel licht ontvangt. Van hieruit bereikt men een overdekt terras, dat op het zuiden is gericht en een mooie overgang biedt naar de kleine buitenruimte met natuurstenen bestrating. Een moderne doucheruimte completeert deze verdieping.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, die beide toegang bieden tot een gemeenschappelijk balkon op het zuidwesten. Daarnaast is hier een volwaardige keuken en een gemoderniseerde badkamer met gelijkvloerse douche, zodat deze verdieping indien nodig als afzonderlijke wooneenheid kan worden gebruikt.

De zolderverdieping werd uitgebouwd tot een gezellige oase van welzijn. Hier bevindt zich een ruime kamer, die uitstekend geschikt is als slaapkamer met extra ruimte voor een zithoek; daarnaast is er een kleinere nevenkamer die flexibel als kantoor of kleedkamer kan worden gebruikt. Een extra doucheruimte met toilet en een airconditioning zorgen voor hoog comfort. Door de combinatie van een verhoogd plafondgedeelte en schuine dakvlakken ontstaat hier een bijzonder sfeervol ruimtelijk karakter.

Voor het huis zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar, waarvan één overdekt en uitgerust met een 11-kW-wallbox. De fotovoltaïsche installatie met 7,6 kWp ondersteunt de elektrische verwarming en airconditioning, zodat het totale jaarlijkse elektriciteitsverbruik van ongeveer 13.000 kWh voor het huis, warm water, de wallbox en airconditioners opmerkelijk laag blijft. De omgeving wordt gekenmerkt door een rustige en vriendelijke buurt met een mix van huur- en koopwoningen.

Door de aanwezige structuur is het huis zowel geschikt voor een groot gezin als voor een combinatie van wonen en verhuren. Met slechts enkele aanpassingen kunnen twee volwaardige wooneenheden worden gecreëerd, terwijl het momenteel als een ruime eengezinswoning kan worden gebruikt.

Locatie