| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 171 m² |
| Dormitorios | 6 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 231 m² |
|---|
| Precio de compra | 497.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.906,43 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa casa unifamiliar en una zona tranquila de Weisweil fue construida en 1984 con estructura maciza y desde 2014 ha sido modernizada integralmente paso a paso. Entre otras cosas, esto incluye nuevas ventanas y puertas con triple acristalamiento, suelos de vinilo y baldosas de alta calidad, la renovación de varios baños, así como la instalación de una instalación fotovoltaica y una wallbox. También el boiler de agua sanitaria, las persianas y diversas instalaciones técnicas han sido actualizados en los últimos años, de modo que el edificio se presenta hoy en un estado muy cuidado y contemporáneo.
La casa se extiende sobre cuatro plantas y ofrece en total aprox. 190 m² de superficie habitable y útil. En el sótano se encuentran el cuarto técnico con inversor y depósito de agua caliente, una amplia lavandería y un taller. Otra estancia se ha convertido en un agradable dormitorio con zona de vestidor contigua. Desde aquí se accede al jardín, diseñado con una pequeña terraza y zona de estar. La calefacción de la escalera es posible mediante una estufa sueca situada en posición central, lo que especialmente en los meses de invierno representa un complemento eficiente y acogedor a la calefacción eléctrica.
La planta baja constituye el centro de la casa: una gran cocina de estilo rural se abre a una luminosa zona de estar y comedor, que recibe mucha luz gracias a los amplios ventanales. Desde aquí se accede a una terraza cubierta, orientada al sur y que ofrece una bonita transición al pequeño espacio exterior con pavimento de piedra natural. Un moderno baño con ducha complementa esta planta.
En la primera planta se encuentran dos dormitorios, ambos con acceso a un balcón compartido orientado al suroeste. Además, aquí hay una cocina completa y un baño modernizado con ducha a ras de suelo, de modo que esta planta puede utilizarse como unidad independiente si fuera necesario.
La planta bajo cubierta se ha convertido en un acogedor oasis de bienestar. Aquí se encuentra una amplia estancia, excelente como dormitorio con espacio adicional para un rincón de sofá; como complemento, hay una habitación secundaria más pequeña que puede utilizarse de forma flexible como despacho o vestidor. Otro baño con ducha y WC, así como un aire acondicionado, garantizan un alto confort. La combinación de una zona de techo elevada y pendientes de cubierta crea aquí un carácter espacial especialmente agradable.
Delante de la casa hay dos plazas de aparcamiento disponibles, una de ellas cubiertay está equipada con una wallbox de 11 kW. La instalación fotovoltaica con 7,6 kWp apoya la calefacción y climatización eléctricas, de modo que el consumo anual total de electricidad de aproximadamente 13.000 kWh para la casa, el agua caliente, la wallbox y los aparatos de aire acondicionado se mantiene notablemente bajo. El entorno se caracteriza por un vecindario tranquilo y amable con una mezcla de alquiler y propiedad.
Gracias a la estructura existente, la casa es adecuada tanto para una familia numerosa como para una combinación de vivienda y alquiler. Con solo unas pocas adaptaciones se pueden crear dos unidades residenciales completas, mientras que actualmente puede utilizarse como una amplia casa unifamiliar.
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