BRUMANI | Maison individuelle rénovée avec grande terrasse et installation photovoltaïque à Weisweil

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

La maison individuelle située dans un quartier calme de Weisweil a été construite en 1984 selon une construction massive et a été entièrement modernisée progressivement depuis 2014. Cela comprend notamment de nouvelles fenêtres et portes à triple vitrage, des sols haut de gamme en vinyle et carrelage, la rénovation de plusieurs salles de bains ainsi que l’installation d’une installation photovoltaïque et d’une borne de recharge. Le chauffe-eau, les volets roulants et diverses installations techniques ont également été mis à jour ces dernières années, si bien que le bâtiment se présente aujourd’hui dans un très bon état, moderne et parfaitement entretenu.

La maison s’étend sur quatre niveaux et offre au total env. 190 m² de surface habitable et utile. Au sous-sol se trouvent le local technique avec onduleur et ballon d’eau chaude, une buanderie spacieuse ainsi qu’un atelier. Une autre pièce a été transformée en une agréable chambre avec dressing attenant. De là, un accès mène au jardin, aménagé avec une petite terrasse et un espace salon. Le chauffage de la cage d’escalier peut être assuré par un poêle suédois placé au centre, constituant notamment pendant les mois d’hiver un complément efficace et chaleureux au chauffage électrique.

Le rez-de-chaussée constitue le cœur de la maison : une grande cuisine de style maison de campagne s’ouvre sur un lumineux séjour-salle à manger, qui bénéficie d’une abondante lumière grâce à ses larges baies vitrées. De là, on accède à une terrasse couverte orientée au sud, offrant une belle transition vers le petit espace extérieur avec revêtement en pierre naturelle. Une salle d’eau moderne complète cet étage.

Au premier étage se trouvent deux chambres, qui disposent toutes deux d’un accès à un balcon commun orienté sud-ouest. Il y a également une cuisine complète ainsi qu’une salle de bains modernisée avec douche à l’italienne, de sorte que cet étage peut, si nécessaire, être utilisé comme logement indépendant.

Les combles ont été aménagés en un espace de bien-être chaleureux. Ils comprennent une grande pièce qui convient parfaitement comme chambre avec un espace supplémentaire pour un coin canapé ; une petite pièce annexe peut être utilisée de manière flexible comme bureau ou dressing. Une autre salle d’eau avec WC ainsi qu’une climatisation garantissent un confort élevé. La combinaison d’une hauteur sous plafond importante et des pans inclinés du toit crée une atmosphère particulièrement agréable.

Deux places de stationnement sont disponibles devant la maison, dont une couverteet équipé d’une wallbox de 11 kW. L’installation photovoltaïque de 7,6 kWp soutient le chauffage électrique et la climatisation, de sorte que la consommation annuelle totale d’électricité d’environ 13 000 kWh pour la maison, l’eau chaude, la wallbox et les appareils de climatisation reste remarquablement faible. Les environs se caractérisent par un voisinage calme et accueillant, avec un mélange de locations et de propriétés occupées par leurs propriétaires.

Grâce à sa structure existante, la maison convient aussi bien à une grande famille qu’à une combinaison d’habitation et de location. Avec seulement quelques adaptations, il est possible de créer deux unités d’habitation à part entière, tandis qu’elle peut actuellement être utilisée comme une spacieuse maison individuelle.

Emplacement