BRUMANI | Odnowiony dom jednorodzinny z dużym tarasem i instalacją PV w Weisweil

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Dom jednorodzinny w spokojnej lokalizacji Weisweil został wzniesiony w 1984 roku w solidnej technice budowlanej i od 2014 roku krok po kroku poddawany był kompleksowej modernizacji. Obejmuje to między innymi nowe okna i drzwi z potrójnymi szybami, wysokiej jakości podłogi winylowe i kafelkowe, odnowienie kilku łazienek oraz instalację instalacji fotowoltaicznej i wallboxa. Również bojler do ciepłej wody użytkowej, rolety oraz różne instalacje techniczne zostały w ostatnich latach zaktualizowane, dzięki czemu budynek prezentuje się dziś w bardzo zadbanym, nowoczesnym stanie.

Dom rozciąga się na czterech kondygnacjach i oferuje łącznie ok. 190 m² powierzchni mieszkalnej i użytkowej. W przyziemiu znajdują się pomieszczenie techniczne z falownikiem i zasobnikiem ciepłej wody, przestronna pralnia oraz warsztat. Kolejne pomieszczenie zostało przekształcone w przyjemną sypialnię z przylegającą garderobą. Stąd prowadzi wyjście do ogrodu, który urządzono z małym tarasem i miejscem do siedzenia. Ogrzewanie klatki schodowej jest możliwe za pomocą centralnie umieszczonego pieca typu szwedzkiego, co zwłaszcza w miesiącach zimowych stanowi wydajne i przytulne uzupełnienie ogrzewania elektrycznego.

Parter stanowi centrum domu: duża kuchnia w stylu wiejskim otwiera się na jasny salon i jadalnię, które dzięki szerokim przeszkleniom otrzymują dużo światła. Stąd wychodzi się na zadaszony taras, który jest skierowany na południe i stanowi piękne przejście do niewielkiej strefy zewnętrznej z nawierzchnią z kamienia naturalnego. Nowoczesna łazienka z prysznicem uzupełnia tę kondygnację.

Na pierwszym piętrze znajdują się dwa pokoje sypialne, z których oba mają dostęp do wspólnego balkonu o orientacji południowo-zachodniej. Ponadto znajduje się tu pełnowartościowa kuchnia oraz zmodernizowana łazienka z prysznicem bez progu, dzięki czemu kondygnacja ta może w razie potrzeby być wykorzystywana jako osobne mieszkanie.

Poddasze zostało przekształcone w przytulną oazę komfortu. Znajduje się tu przestronny pokój, który doskonale sprawdzi się jako sypialnia z dodatkowym miejscem na kącik wypoczynkowy; uzupełnieniem jest mniejsze pomieszczenie pomocnicze, które można elastycznie wykorzystać jako biuro lub garderobę. Kolejna łazienka z prysznicem i WC oraz klimatyzacja zapewniają wysoki komfort. Dzięki połączeniu podwyższonej części sufitu i skosów dachowych powstaje tu szczególnie nastrojowy charakter wnętrza.

Przed domem do dyspozycji są dwa miejsca parkingowe, z których jedno jest zadaszone i wyposażona w wallboxę 11 kW. Instalacja fotowoltaiczna o mocy 7,6 kWp wspiera elektryczne ogrzewanie i klimatyzację, dzięki czemu całkowite roczne zużycie energii elektrycznej wynoszące około 13.000 kWh dla domu, ciepłej wody, wallboxy i urządzeń klimatyzacyjnych pozostaje zaskakująco niskie. Okolica charakteryzuje się spokojnym i przyjaznym sąsiedztwem z mieszanką mieszkań na wynajem i własnościowych.

Dzięki istniejącej strukturze dom nadaje się zarówno dla dużej rodziny, jak i na połączenie zamieszkania z wynajmem. Przy zaledwie kilku dostosowaniach można stworzyć dwa pełnowartościowe lokale mieszkalne, podczas gdy obecnie może być wykorzystywany jako przestronny dom jednorodzinny.

Location