Published on 04/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 171 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Plot area | 231 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 6 |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 497.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,906.43 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
تم بناء المنزل العائلي في موقع هادئ من فايسفايل عام 1984 بطريقة البناء المتين، ومنذ عام 2014 جرى تحديثه بالكامل خطوة بخطوة. ويشمل ذلك، من بين أمور أخرى، نوافذ وأبواب جديدة بزجاج ثلاثي، وأرضيات فاخرة من الفينيل والبلاط، وتجديد عدة حمامات، بالإضافة إلى تركيب نظام للطاقة الكهروضوئية وصندوق شحن Wallbox. كما تم تحديث سخان مياه الاستخدام، ومصاريع النوافذ، ومختلف التجهيزات التقنية خلال السنوات الأخيرة، بحيث يقدم المبنى اليوم حالة جيدة جدًا وعصرية.
يمتد المنزل على أربعة طوابق ويوفر إجماليًا نحو 190 م² من المساحة السكنية ومساحة الاستخدام. يضم الطابق السفلي غرفة التجهيزات التي تحتوي على العاكس وخزان الماء الساخن، وغرفة غسيل واسعة، بالإضافة إلى ورشة. وقد تم تحويل غرفة أخرى إلى غرفة نوم مريحة مع منطقة ملابس مجاورة. ومن هنا يؤدي مدخل إلى الحديقة، التي جرى تصميمها مع شرفة صغيرة ومكان للجلوس. ويمكن تدفئة بيت الدرج بواسطة موقد سويدي مركزي، ما يوفر، خصوصًا خلال أشهر الشتاء، إضافة فعالة ومريحة إلى التدفئة الكهربائية.
يشكل الطابق الأرضي مركز المنزل: ينفتح مطبخ ريفي كبير على منطقة معيشة وطعام مشرقة تتلقى الكثير من الضوء عبر واجهات النوافذ العريضة. ومن هنا يمكن الوصول إلى شرفة مغطاة موجهة نحو الجنوب، وتوفر انتقالًا جميلًا إلى المساحة الخارجية الصغيرة ذات الرصف الحجري الطبيعي. ويكمل هذا الطابق حمام دش عصري.
يضم الطابق العلوي الأول غرفتي نوم، وتوفر كلتاهما إمكانية الوصول إلى شرفة مشتركة ذات اتجاه جنوبي غربي. كما توجد هنا مطبخ متكامل وحمام مجدد مع دش بمستوى الأرض، بحيث يمكن استخدام هذا الطابق عند الحاجة كوحدة سكنية منفصلة.
تم توسيع العلية لتصبح واحة مريحة للرفاهية. وتوجد هنا غرفة واسعة مناسبة جدًا لتكون غرفة نوم مع مساحة إضافية لركن أريكة؛ بالإضافة إلى ذلك توجد غرفة جانبية أصغر يمكن استخدامها بمرونة كمكتب أو غرفة ملابس. كما يوفر حمام دش آخر مع مرحاض ومكيف هواء مستوى عاليًا من الراحة. وينشأ هنا طابع مكاني مميز وجذاب بفضل الجمع بين ارتفاع السقف والسطوح المائلة للسقف.
يتوفر أمام المنزل موقفان للسيارات، أحدهما مغطى ومجهّز بصندوق شحن جداري بقدرة 11 كيلوواط. تدعم منظومة الطاقة الكهروضوئية بقدرة 7,6 كيلوواط-ذروة التدفئةَ والتكييفَ الكهربائيين، بحيث يظل إجمالي استهلاك الكهرباء السنوي، البالغ نحو 13.000 كيلوواط ساعي للمنزل والمياه الساخنة وصندوق الشحن وأجهزة التكييف، منخفضًا بشكل ملحوظ. تتميز المنطقة بجوار هادئ وودود، مع مزيج من عقود الإيجار والملكية.
وبفضل الهيكل القائم، يناسب المنزل عائلة كبيرة وكذلك الجمع بين السكن والتأجير. ومع إجراء تعديلات قليلة فقط، يمكن إنشاء وحدتين سكنيتين كاملتين، بينما يُستخدم حاليًا كمنزل عائلي واسع.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
