| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 171 m² |
| Camere da letto | 6 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 231 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 497.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.906,43 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa unifamiliare in una posizione tranquilla di Weisweil è stata costruita nel 1984 con struttura massiccia e, dal 2014, è stata ampiamente modernizzata passo dopo passo. Tra gli interventi rientrano, tra l’altro, nuove finestre e porte con triplo vetro, pavimenti di alta qualità in vinile e piastrelle, il rinnovo di diversi bagni, nonché l’installazione di un impianto fotovoltaico e di una wallbox. Anche il boiler per l’acqua sanitaria, le tapparelle e diversi impianti tecnici sono stati aggiornati negli ultimi anni, tanto che oggi l’edificio si presenta in condizioni molto curate e contemporanee.
La casa si sviluppa su quattro piani e offre complessivamente circa 190 m² di superficie abitativa e utile. Al piano interrato si trovano il locale tecnico con inverter e accumulatore per l’acqua calda, un’ampia lavanderia e un laboratorio. Un altro ambiente è stato trasformato in una piacevole camera da letto con annessa cabina armadio. Da qui si accede al giardino, arredato con una piccola terrazza e una zona per sedersi. Il vano scale può essere riscaldato tramite una stufa svedese collocata centralmente, che soprattutto nei mesi invernali rappresenta un’integrazione efficiente e accogliente al riscaldamento elettrico.
Il piano terra costituisce il fulcro della casa: un’ampia cucina in stile rustico si apre su una luminosa zona soggiorno-pranzo, che riceve molta luce grazie alle ampie vetrate. Da qui si accede a una terrazza coperta esposta a sud, che offre un piacevole passaggio verso la piccola area esterna con pavimentazione in pietra naturale. Completa il piano un moderno bagno con doccia.
Al primo piano si trovano due camere da letto, entrambe con accesso a un balcone comune esposto a sud-ovest. Qui è inoltre presente una cucina completa e un bagno modernizzato con doccia a filo pavimento, permettendo, se necessario, di utilizzare questo piano come unità abitativa separata.
Il sottotetto è stato trasformato in un’accogliente oasi di benessere. Qui si trova un’ampia stanza, ideale come camera da letto con spazio aggiuntivo per un angolo divano; inoltre è presente una stanza più piccola, utilizzabile in modo flessibile come ufficio o cabina armadio. Un ulteriore bagno con doccia e WC, nonché un impianto di climatizzazione, garantiscono un elevato comfort. La combinazione tra la maggiore altezza del soffitto e le falde inclinate del tetto crea un’atmosfera particolarmente suggestiva.
Davanti alla casa sono disponibili due posti auto, uno dei quali coperto e dotata di una wallbox da 11 kW. L’impianto fotovoltaico da 7,6 kWp supporta il riscaldamento e la climatizzazione elettrici, mantenendo così notevolmente basso il consumo annuo complessivo di elettricità, pari a circa 13.000 kWh, per la casa, l’acqua calda, la wallbox e i climatizzatori. La zona è caratterizzata da un quartiere tranquillo e cordiale, con una combinazione di immobili in affitto e di proprietà.
Grazie alla struttura esistente, la casa è adatta sia a una famiglia numerosa sia a una combinazione di abitazione e locazione. Con pochi adattamenti è possibile creare due unità abitative complete, mentre attualmente può essere utilizzata come spaziosa casa unifamiliare.
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