Gezinnen of eigen gebruikers met een commercieel gedeelte om op één locatie te wonen en te werken

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Commercieel en residentieel vastgoed met evenementvoorzieningen
(voormalige landelijke herberg)

Objectbeschrijving:

Het vastgoed combineert drievoudige gebruiksflexibiliteit en is ideaal geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar gemengd vastgoed met flexibele gebruiksmogelijkheden. Op circa 300 m² zijn kantoor-, werkplaats- en opslagruimtes aanwezig, aangevuld met een zaal, een kegelbaan en een afzonderlijke woning van ca. 85 m².

Dankzij onafhankelijke ingangen en toegangen tot alle ruimtes is flexibel en gescheiden gebruik mogelijk. De vier objectgedeelten kunnen zelfstandig worden verhuurd, gebruikt of beheerd.


Gebruiksmogelijkheden:

Commercieel:
Ambachts- of dienstverlenende bedrijven voor kantoor, werkplaats en opslag op ca. 300 m².

Horeca/evenementen:
Gebruik van de zaal en de kegelbaan voor evenementen, seminars of horeca.

Wonen:
Afzonderlijke woning van ca. 85 m² voor eigen gebruik of verhuur.

Gemengd gebruik:
Combinatie van commercieel gebruik, evenementen en wonen op één locatie.

Doelgroepen:

Ambachts- of dienstverlenende bedrijven met behoefte aan kantoor, werkplaats en opslag.

Horeca- of exploitanten van evenementenlocaties voor gebruik van zaal en kegelbaan.

Investeerders met een concept voor gemengd gebruik, voor gecombineerde of afzonderlijke verhuur.

Exploitanten van multifunctionele concepten zoals clubhuis, seminarruimtes of evenementenlocatie.

Gezinnen of eigen gebruikers met een commercieel aandeel voor wonen en werken op één locatie.


Voordelen:
Flexibiliteit: De vier objectgedeelten kunnen onafhankelijk worden gebruikt.
Diversificatie: Meerdere gebruiksmogelijkheden verminderen het risico op leegstand.
Potentieel voor functiewijziging: Een voormalige landelijke herberg biedt ruimte voor nieuwe concepten, voor zover bouwrechtelijk toegestaan.
Bijzonder vastgoed: Belangrijker dan standaardvastgoed met flexibele gebruiksmogelijkheden.



Perspectief van de investeerder:

Het vastgoed is vanuit investeerdersperspectief interessant, omdat het meerdere gebruiksconcepten mogelijk maakt en daardoor niet afhankelijk is van slechts één doelgroep. Denkbaar zijn onder andere verhuur aan commerciële of ambachtelijke bedrijven, verpachting van evenement-/zaalruimtes en afzonderlijk gebruik van de woonruimte. Deze mix kan de risico’s op leegstand verminderen en biedt kansen op een hoger totaalrendement dan bij een vastgoedobject met uitsluitend één gebruiksfunctie.

Locatie