للعائلات أو المستخدمين الذاتيّين مع حصة تجارية للسكن والعمل في موقع واحد

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

عقار تجاري وسكني مع مرافق للفعاليات
(نُزل ريفي سابق)

وصف العقار:

يجمع العقار بين مرونة الاستخدام الثلاثية، وهو مناسب بشكل مثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار مختلط مع إمكانية تنويع الاستخدام. تتوفر على مساحة إجمالية تبلغ نحو 300 م² مساحات مكتبية وورش عمل وتخزين، إضافةً إلى قاعة وصالة بولينغ وشقة منفصلة بمساحة نحو 85 م².

وبفضل المداخل والمداخل المستقلة لكل قسم، يمكن استخدام الأقسام بمرونة وبشكل منفصل. ويمكن تأجير أو استخدام أو إدارة أقسام العقار الأربعة بشكل مستقل.


إمكانيات الاستخدام:

تجاري:
شركات حرفية أو خدمية للمكتب والورشة والتخزين على مساحة نحو 300 م².

الضيافة/الفعاليات:
استخدام القاعة وصالة البولينغ لإقامة الفعاليات أو الندوات أو لأغراض الضيافة.

سكني:
شقة منفصلة بمساحة نحو 85 م² للسكن الذاتي أو التأجير.

استخدام مختلط:
الجمع بين النشاط التجاري والفعاليات والسكن في موقع واحد.

الفئات المستهدفة:

الشركات الحرفية أو الخدمية التي تحتاج إلى مكتب وورشة ومستودع.

مشغلو المطاعم أو الفعاليات لاستخدام القاعة وصالة البولينغ.

المستثمرون الذين لديهم مفهوم استخدام مختلط للتأجير المشترك أو المنفصل.

مشغلو المفاهيم متعددة الاستخدامات مثل مقر الجمعيات أو قاعات الندوات أو أماكن الفعاليات.

العائلات أو المستخدمون الذاتيون الذين لديهم نشاط تجاري، للسكن والعمل في موقع واحد.


المزايا:
المرونة: يمكن استخدام أقسام العقار الأربعة بشكل مستقل.
التنويع: تقلل أنواع الاستخدام المتعددة من مخاطر الشغور.
إمكانات تغيير الاستخدام: يوفر النُزل الريفي السابق مجالاً لمفاهيم جديدة، شريطة السماح بذلك قانونياً من ناحية أنظمة البناء.
عقار استثنائي: أهم من العقار التقليدي بفضل مرونة الاستخدام.



منظور المستثمر:

يُعد العقار مثيراً للاهتمام من وجهة نظر المستثمر، لأنه يتيح عدة مفاهيم للاستخدام، وبالتالي لا يعتمد على فئة مستهدفة واحدة فقط. ومن بين الخيارات الممكنة تأجيره لشركات تجارية أو حرفية، وتأجير مساحات الفعاليات/القاعة، فضلاً عن الاستخدام السكني المنفصل. ويمكن لهذا المزيج أن يقلل من مخاطر الشغور ويفتح فرصاً لتحقيق عائد إجمالي أعلى مقارنةً بعقار ذي استخدام أحادي بحت.

الموقع