| Yaklaşık yaşam alanı | 955 m² |
|---|
| Oda | 10 |
|---|
| Arsa alanı | 1869 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 955 m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
|---|
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarEtkinlik olanaklarına sahip ticari ve konut amaçlı gayrimenkul
(eski kırsal restoran)
Mülk açıklaması:
Gayrimenkul, üçlü kullanım esnekliğini bir araya getirir ve kullanım alanı seçeneklerine sahip karma bir gayrimenkul arayan yatırımcılar için idealdir. Yaklaşık 300 m² alanda ofis, atölye ve depo alanları bulunmakta olup bunlara bir salon, bir bowling salonu ve yaklaşık 85 m²'lik ayrı bir daire eşlik etmektedir.
Tüm bölümlerin bağımsız giriş ve erişimlere sahip olması sayesinde esnek ve ayrı kullanım mümkündür. Dört mülk bölümü bağımsız olarak kiralanabilir, kullanılabilir veya yönetilebilir.
Kullanım olanakları:
Ticari:
Yaklaşık 300 m² alanda ofis, atölye ve depo için zanaat veya hizmet işletmeleri.
Gastronomi/Etkinlik:
Etkinlikler, seminerler veya gastronomi için salon ve bowling salonunun kullanımı.
Konut:
Kendi kullanımınız veya kiralama için yaklaşık 85 m²'lik ayrı daire.
Karma kullanım:
Tek bir konumda ticari faaliyet, etkinlik ve konutun kombinasyonu.
Hedef gruplar:
Ofis, atölye ve depo ihtiyacı olan zanaat veya hizmet işletmeleri.
Salon ve bowling salonu kullanımı için gastronomi veya etkinlik işletmecileri.
Birleşik veya ayrı kiralama için karma kullanım konseptine sahip yatırımcılar.
Dernek lokali, seminer odaları, etkinlik mekânı gibi çok amaçlı konseptlerin işletmecileri.
Tek bir konumda konut ve iş imkânı arayan aileler veya kendi kullanımını planlayanlar.
Avantajlar:
Esneklik: Dört mülk bölümü birbirinden bağımsız kullanılabilir.
Çeşitlendirme: Birden fazla kullanım türü, boş kalma riskini azaltır.
Yeniden kullanım potansiyeli: Eski bir kırsal restoran, yapı hukuku açısından izin verildiği sürece yeni konseptler için hareket alanı sunar.
Özel gayrimenkul: Kullanım alanı seçenekleri bulunan standart bir gayrimenkulden daha önemlidir.
Yatırımcı bakış açısı:
Gayrimenkul, birden fazla kullanım konseptine olanak sağlaması ve bu nedenle yalnızca tek bir hedef gruba bağlı olmaması nedeniyle yatırımcı açısından ilgi çekicidir. Diğer seçeneklerin yanı sıra ticari veya zanaat işletmelerine kiralama, etkinlik/salon alanlarının işletme hakkının devredilmesi ve konut alanının ayrı kullanımı düşünülebilir. Bu kombinasyon, boş kalma risklerini azaltabilir ve tamamen tek yapılı bir gayrimenkule kıyasla daha yüksek toplam getiri fırsatları sunar.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
165.000 € YENİLENMİŞ, BİREYSEL KULLANIM, MUHTEŞEM DIŞ ALAN37589 Kalefeld
222.000 € Fotovoltaik sistemli müstakil ev37589 Kalefeld– Kalefeld
