| Superficie de vida aprox. | 955 m² |
|---|
| habitaciones | 10 |
|---|
| Zona de terreno | 1869 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 955 m² |
| Comisión | no commission for buyers |
|---|
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónInmueble comercial y residencial con instalaciones para eventos
(antiguo restaurante rural)
Descripción del inmueble:
El inmueble combina una triple flexibilidad de uso y es ideal para inversores que buscan un inmueble mixto con margen de utilización. En aproximadamente 300 m² hay superficies de oficina, taller y almacenamiento, complementadas por un salón, una bolera y una vivienda independiente de aprox. 85 m².
Gracias a las entradas y accesos independientes de todas las áreas, es posible un uso flexible y separado. Las cuatro áreas del inmueble pueden alquilarse, utilizarse o gestionarse de forma independiente.
Posibilidades de uso:
Actividad comercial:
Empresas artesanales o de servicios para oficina, taller y almacenamiento en aprox. 300 m².
Gastronomía/eventos:
Uso del salón y la bolera para eventos, seminarios o gastronomía.
Vivienda:
Vivienda independiente de aprox. 85 m² para uso propio o alquiler.
Uso mixto:
Combinación de actividad comercial, eventos y vivienda en una misma ubicación.
Grupos destinatarios:
Empresas artesanales o de servicios que necesiten oficina, taller y almacenamiento.
Operadores gastronómicos o de eventos para el uso del salón y la bolera.
Inversores con un concepto de uso mixto para alquiler combinado o separado.
Operadores de conceptos multifuncionales, como sede de asociaciones, salas de seminarios o lugar de celebración de eventos.
Familias o usuarios propios con actividad comercial para vivir y trabajar en una misma ubicación.
Ventajas:
Flexibilidad: Las cuatro áreas del inmueble pueden utilizarse de forma independiente.
Diversificación: Varios tipos de uso reducen el riesgo de desocupación.
Potencial de cambio de uso: Un antiguo restaurante rural ofrece margen para nuevos conceptos, siempre que la normativa urbanística lo permita.
Inmueble singular: Más importante que un inmueble estándar con margen de utilización.
Perspectiva del inversor:
El inmueble resulta interesante desde la perspectiva del inversor porque permite varios conceptos de uso y, por tanto, no depende de un único grupo destinatario. Entre otras opciones, se contempla el alquiler a empresas comerciales o artesanales, el arrendamiento de las superficies para eventos/salón, así como el uso residencial separado. Esta combinación puede reducir los riesgos de desocupación y ofrece oportunidades de obtener una rentabilidad total superior a la de un inmueble con una estructura de uso exclusivamente monolítica.
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