| Surface habitable environ. | 955 m² |
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| chambres | 10 |
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| Zone de terrain | 1869 m² |
|---|---|
| Surface utile | 955 m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBien immobilier commercial et résidentiel avec installations pour événements
(ancienne auberge de campagne)
Description du bien :
Le bien réunit une triple flexibilité d’utilisation et convient idéalement aux investisseurs à la recherche d’un immeuble mixte offrant une marge de manœuvre d’usage. Sur environ 300 m², des surfaces de bureaux, d’atelier et de stockage sont disponibles, complétées par une salle, une piste de bowling ainsi qu’un appartement séparé d’environ 85 m².
Grâce à des entrées et accès indépendants pour toutes les zones, une utilisation flexible et distincte est possible. Les quatre zones du bien peuvent être louées, utilisées ou gérées de manière autonome.
Possibilités d’utilisation :
Commercial :
Entreprises artisanales ou de services pour bureaux, atelier et stockage sur environ 300 m².
Gastronomie/événementiel :
Utilisation de la salle et de la piste de bowling pour des événements, séminaires ou activités de restauration.
Habitation :
Appartement séparé d’environ 85 m² pour usage personnel ou location.
Usage mixte :
Combinaison de commerce, événements et habitation sur un même site.
Public cible :
Entreprises artisanales ou de services ayant besoin de bureaux, d’atelier et de stockage.
Exploitants de restauration ou d’événements pour l’utilisation de la salle et de la piste de bowling.
Investisseurs avec un concept d’usage mixte pour une location combinée ou séparée.
Exploitants de concepts polyvalents tels que maison associative, salles de séminaire, lieu d’événements.
Familles ou utilisateurs occupants avec une part commerciale pour habiter et travailler sur un même site.
Avantages :
Flexibilité : Les quatre zones du bien peuvent être utilisées indépendamment.
Diversification : Plusieurs types d’usage réduisent le risque de vacance.
Potentiel de reconversion : Une ancienne auberge de campagne offre une marge de manœuvre pour de nouveaux concepts, dans la mesure où cela est autorisé par le droit de la construction.
Bien spécial : Plus important qu’un bien standard avec marge de manœuvre d’utilisation.
Point de vue de l’investisseur :
Du point de vue de l’investisseur, le bien est intéressant car il permet plusieurs concepts d’utilisation et n’est donc pas dépendant d’un seul groupe cible. Sont envisageables, entre autres, une location à des entreprises commerciales ou artisanales, la mise en location de surfaces événementielles/de salle ainsi que l’utilisation séparée du logement. Cette combinaison peut réduire les risques de vacance et ouvre des perspectives de rendement global plus élevé que pour un bien purement monostructuré.
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165.000 € RÉNOVÉ, UTILISATION INDIVIDUELLE, SUPERBE ESPACE EXTÉRIEUR37589 Kalefeld
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