| Powierzchnia mieszkalna ok. | 955 m² |
|---|
| Pokoje | 10 |
|---|
| Obszar wykresu | 1869 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 955 m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
|---|
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNieruchomość komercyjna i mieszkalna z zapleczem eventowym
(była wiejska gospoda)
Opis obiektu:
Nieruchomość łączy potrójną elastyczność użytkowania i jest idealna dla inwestorów poszukujących nieruchomości mieszanej z możliwościami różnorodnego wykorzystania. Na powierzchni około 300 m² znajdują się powierzchnie biurowe, warsztatowe i magazynowe, uzupełnione o salę, kręgielnię oraz oddzielne mieszkanie o powierzchni ok. 85 m².
Dzięki niezależnym wejściom i dojazdom do wszystkich części możliwe jest elastyczne i oddzielne użytkowanie. Cztery części obiektu mogą być samodzielnie wynajmowane, użytkowane lub zarządzane.
Możliwości użytkowania:
Działalność gospodarcza:
Firmy rzemieślnicze lub usługowe z biurem, warsztatem i magazynem na powierzchni ok. 300 m².
Gastronomia/eventy:
Wykorzystanie sali i kręgielni na imprezy, seminaria lub działalność gastronomiczną.
Mieszkanie:
Oddzielne mieszkanie o powierzchni ok. 85 m² dla osób chcących zamieszkać na miejscu lub z przeznaczeniem na wynajem.
Użytkowanie mieszane:
Połączenie działalności gospodarczej, organizacji wydarzeń i mieszkania w jednej lokalizacji.
Grupy docelowe:
Firmy rzemieślnicze lub usługowe potrzebujące biura, warsztatu i magazynu.
Operatorzy gastronomii lub eventów do wykorzystania sali i kręgielni.
Inwestorzy z koncepcją użytkowania mieszanego, obejmującą łączny lub oddzielny wynajem.
Operatorzy wielofunkcyjnych koncepcji, takich jak siedziba stowarzyszenia, sale seminaryjne, miejsce organizacji wydarzeń.
Rodziny lub osoby chcące zamieszkać na miejscu, z częścią przeznaczoną na działalność gospodarczą, umożliwiającą mieszkanie i pracę w jednej lokalizacji.
Zalety:
Elastyczność: Cztery części obiektu mogą być użytkowane niezależnie.
Dywersyfikacja: Różne rodzaje użytkowania zmniejszają ryzyko pustostanów.
Potencjał zmiany sposobu użytkowania: Była wiejska gospoda zapewnia swobodę tworzenia nowych koncepcji, o ile jest to dopuszczalne prawem budowlanym.
Nieruchomość specjalna: Ważniejsza niż standardowa nieruchomość z możliwościami różnorodnego użytkowania.
Z perspektywy inwestora:
Nieruchomość jest interesująca z perspektywy inwestora, ponieważ umożliwia realizację kilku koncepcji użytkowania i dzięki temu nie jest uzależniona od jednej grupy docelowej. Możliwy jest między innymi wynajem firmom komercyjnym lub rzemieślniczym, dzierżawa powierzchni eventowych/sali oraz oddzielne wykorzystanie części mieszkalnej. Takie połączenie może zmniejszyć ryzyko pustostanów i stwarza szanse na wyższą całkowitą stopę zwrotu niż w przypadku nieruchomości o wyłącznie monostrukturalnym przeznaczeniu.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
165.000 € ODNOWIONY, INDYWIDUALNE MOŻLIWOŚCI UŻYTKOWANIA, ŚWIETNIE ZAGOSPODAROWANY TEREN ZEWNĘTRZNY37589 Kalefeld
249.000 € Dom jednorodzinny z instalacją fotowoltaiczną37589 Kalefeld
249.000 € Dom jednorodzinny z instalacją fotowoltaiczną37589 Kalefeld– Kalefeld
