| Superficie di soggiorno ca. | 955 m² |
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| stanze | 10 |
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| Superficie di trama | 1869 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 955 m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoImmobile commerciale e residenziale con strutture per eventi
(ex locanda di campagna)
Descrizione dell’immobile:
L’immobile offre una triplice flessibilità d’uso ed è ideale per investitori alla ricerca di un immobile a uso misto con possibilità di utilizzo diversificate. Su circa 300 m² sono disponibili uffici, laboratori e superfici di deposito, integrati da una sala, una pista da bowling e un appartamento separato di circa 85 m².
Grazie agli ingressi e accessi indipendenti di tutte le aree, è possibile un utilizzo flessibile e separato. Le quattro aree dell’immobile possono essere affittate, utilizzate o gestite autonomamente.
Possibilità di utilizzo:
Commerciale:
Attività artigianali o di servizi con uffici, laboratorio e deposito su circa 300 m².
Ristorazione/Eventi:
Utilizzo della sala e della pista da bowling per eventi, seminari o attività di ristorazione.
Residenziale:
Appartamento separato di circa 85 m² per uso proprio o locazione.
Uso misto:
Combinazione di attività commerciale, eventi e abitazione in un’unica sede.
Gruppi target:
Attività artigianali o di servizi con necessità di uffici, laboratorio e deposito.
Gestori di attività di ristorazione o eventi per l’utilizzo della sala e della pista da bowling.
Investitori con un progetto a uso misto per la locazione combinata o separata.
Gestori di progetti multifunzionali come sede associativa, sale per seminari, sede per eventi.
Famiglie o proprietari che desiderano abitare e lavorare nella stessa sede, con una componente commerciale.
Vantaggi:
Flessibilità: le quattro aree dell’immobile possono essere utilizzate indipendentemente.
Diversificazione: diverse modalità d’uso riducono il rischio di sfitto.
Potenziale di riconversione: un’ex locanda di campagna offre spazio per nuovi progetti, purché consentiti dalla normativa edilizia.
Immobile speciale: più interessante di un immobile standard grazie alle molteplici possibilità di utilizzo.
Prospettiva dell’investitore:
L’immobile è interessante dal punto di vista dell’investitore perché consente diversi progetti di utilizzo e non dipende quindi da un unico gruppo target. Sono ipotizzabili, tra l’altro, la locazione ad attività commerciali o artigianali, l’affitto delle superfici per eventi/sala e l’utilizzo separato degli spazi abitativi. Questa combinazione può ridurre i rischi di sfitto e offre opportunità per un rendimento complessivo più elevato rispetto a un immobile esclusivamente monostrutturato.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
165.000 € RISTRUTTURATO, UTILIZZO INDIVIDUALE, OTTIMA AREA ESTERNA37589 Kalefeld
222.000 € Casa unifamiliare con impianto fotovoltaico37589 Kalefeld– Kalefeld
