Сім’ї або власники, які використовують нерухомість самостійно, з комерційною часткою для проживання та роботи в одному місці

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Комерційна та житлова нерухомість із приміщеннями для проведення заходів
(колишній заміський ресторан)

Опис об’єкта:

Об’єкт поєднує потрійну гнучкість використання та ідеально підходить для інвесторів, які шукають нерухомість змішаного призначення з можливістю варіативного використання. На площі близько 300 м² розташовані офісні, майстерневі та складські приміщення, доповнені залом, кегельбаном, а також окремою квартирою площею близько 85 м².

Завдяки незалежним входам і під’їздам до всіх зон можливе гнучке та роздільне використання. Чотири частини об’єкта можна окремо здавати в оренду, використовувати або управляти ними.


Можливості використання:

Комерція:
Ремісничі або сервісні підприємства для офісу, майстерні та складу на площі близько 300 м².

Гастрономія/заходи:
Використання залу та кегельбану для заходів, семінарів або гастрономії.

Житло:
Окрема квартира площею близько 85 м² для власного проживання або здавання в оренду.

Змішане використання:
Поєднання комерції, проведення заходів і житла в одному місці.

Цільові групи:

Ремісничі або сервісні підприємства, яким потрібні офіс, майстерня та склад.

Оператори гастрономічних або розважальних закладів для використання залу та кегельбану.

Інвестори з концепцією змішаного використання для комбінованої або окремої оренди.

Оператори багатофункціональних концепцій, таких як клубне приміщення, семінарські зали, місце проведення заходів.

Сім’ї або власники-бізнесмени для проживання та роботи в одному місці.


Переваги:
Гнучкість: Чотири частини об’єкта можна використовувати незалежно одна від одної.
Диверсифікація: Кілька видів використання знижують ризик простою.
Потенціал зміни призначення: Колишній заміський ресторан залишає простір для нових концепцій, якщо це дозволено будівельним законодавством.
Спеціалізований об’єкт: Важливіший за стандартну нерухомість із можливістю варіативного використання.



Погляд інвестора:

Об’єкт цікавий з інвестиційної точки зору, оскільки дає змогу реалізувати кілька концепцій використання й тому не залежить лише від однієї цільової групи. Серед іншого, можливі здавання в оренду комерційним або ремісничим підприємствам, передача в оренду площ для проведення заходів/залу, а також окреме використання житлової площі. Таке поєднання може знизити ризики простою та відкрити можливості для вищої загальної дохідності, ніж у випадку нерухомості з виключно монопрофільним використанням.

Розташування