Een huis met karakter – vrijstaande woning met tuin, werkplaats en veel ruimte voor het gezin

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

ZONDER MAKELAARSCOMMISSIE voor u.

Een huis met geschiedenis – en ruimte voor nieuwe herinneringen

Sommige huizen maken indruk door hun omvang. Andere winnen door hun uitstraling. Deze eengezinswoning ligt prachtig ingebed in een rustige zijstraat van Breitscheid en behoort duidelijk tot de tweede categorie.

De weg naar de entree leidt u door de groene voortuin. Hier ontstaat al een aangename eerste indruk. Een kleine en overdekte aanbouw uit 1987 leidt u via de stenen trap naar de entree. U betreedt een kleine hal die voldoende ruimte biedt voor garderobe en schoenen.

Binnen wacht u geen huis "uit de massa", maar een woning met karakter. Gebouwd in de jaren 1930 en in de loop der decennia steeds onderhouden en gemoderniseerd, combineert het pand de charme van vervlogen tijden met een solide basis voor de toekomst.

De kleine hal vormt het middelpunt van de verdieping. Van hieruit bereikt u alle vertrekken.

Direct rechts opent zich de ruime woonkamer – een plek waar het gezinsleven zich als vanzelf afspeelt. Al bij het betreden van de woonkamer valt op hoe ruim deze kamer is ingedeeld. Hier vinden zowel de gezellige zithoek als een comfortabele tv-fauteuil hun plek. Op winteravonden knispert het vuur in de houtkachel, terwijl buiten zachtjes de sneeuw valt. Het zijn precies deze momenten die van een huis een thuis maken.
Direct aangrenzend bevindt zich nog een kamer, die momenteel als slaapkamer wordt gebruikt. Deze ruimte is eveneens uitstekend geschikt als werkkamer, logeerkamer of speelkamer – geheel naar de behoeften van de toekomstige bewoners.

In veel huizen is de keuken allang het middelpunt van het gezinsleven geworden. Ook hier biedt zij alles wat men zich voor het dagelijkse gezinsleven wenst. De keuken beschikt over een optimale indeling en is meer dan alleen een werkplek. Zij biedt volop ruimte voor uw nieuwe inbouwkeuken en voor uw eettafel. Hier begint de dag met een gezamenlijk ontbijt, hier wordt gekookt, verteld en gelachen. Geniet van gezellige kookavonden met uw familie of vrienden. Vaak zijn het juist deze ruimtes waarin de mooiste herinneringen ontstaan. Twee ramen zorgen voor aangenaam daglicht en creëren een vriendelijke sfeer. De in 2015 vernieuwde tegelvloer past harmonieus in het geheel.

De kleine maar fijne badkamer werd in 2015 volledig gemoderniseerd. In het kader van de werkzaamheden zijn ook de water- en afvalwaterleidingen en het raam vernieuwd. De tijdloze, witte wandtegels en de praktische inrichting zorgen ervoor dat u zich hier meteen thuis voelt.

Via de originele houten trap bereikt u de bovenverdieping.

Hier wachten u twee gezellige kamers met schuine daken. Of het nu een kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor is – beide ruimtes bieden een aangename woonatmosfeer en veelzijdige gebruiksmogelijkheden.

Ook de kelder is doordacht ingedeeld en biedt aanzienlijk meer dan alleen bergruimte.
Deze is gemakkelijk bereikbaar via de overdekte buitentoegang.
De eerste kelderruimte beschikt over een douche en een apart toilet – bijzonder praktisch bij tuinfeesten of na het werk in de tuin.
In de tweede kelderruimte bevinden zich een wasmachineaansluiting, plaats voor een droger en een wastafel. Van daaruit bereikt u nog twee kelderruimtes. Eén daarvan dient als opslag- en bergruimte. In de andere bevindt zich de verwarmingsinstallatie.

Niet alleen het huis zelf, maar ook het perceel biedt tal van mogelijkheden. Al in de voortuin nodigt een kleine, beschutte barbecueplek uit tot gezellige zomeravonden. Direct naast de ingang biedt een overdekte zitplaats de ideale plek voor de eerste koffie in de ochtend of een ontspannen einde van de werkdag.
Achter het huis wacht een ruime tuin erop om naar eigen inzicht te worden ingericht. Vandaag een goed onderhouden grasveld met kleinere bomen – morgen misschien uw persoonlijke tuinparadijs met groentebedden, speelruimte of een zonnig terras. Hier kunt u uw eigen ideeën realiseren. Ook voor de opslag van brandhout is voldoende plaats beschikbaar.

Een echte blikvanger zijn de twee massief gebouwde bijgebouwen uit 1974, Deze dienden destijds voor bewoning. en als kippenhok.
Terwijl het kleinere gebouw extra bergruimte biedt, biedt de ruime werkplaats veelzijdige gebruiksmogelijkheden – voor doe-het-zelvers, hobbyisten, fietssleutelaars of mensen die gewoon ruimte nodig hebben voor hun ideeën.

Het aanbod wordt aangevuld door een verharde oprit met voldoende parkeerruimte en een garage.

Het huis is ook geschikt als beleggingsobject. De huidige huurinkomsten bedragen 7440,00 €/jaar. In totaal kan hier een bruto huurrendement van 4,90 % worden gerealiseerd.

Alles is mogelijk.

-Afbeeldingen zeggen meer dan duizend woorden-

BELANGRIJKE INFORMATIE VOOR HET EERSTE CONTACT EN HET AFSPREKEN VAN BEZICHTIGINGEN!!!!
LET HIER ABSOLUUT OP.

1. Gelieve af te zien van telefonisch contact. Gebruik in plaats daarvan het onlinecontact van het portaal voor het eerste contact.
Vervolgens ontvangt u de brochure met verdere afbeeldingen, inclusief een link voor de 360°-rondleiding. Download de brochure voordat u telefonisch contact opneemt.

2. Bekijk de volledige 360°-bezichtiging voordat u met ons een bezichtigingsafspraak maakt! Het bekijken van de 360°-bezichtiging is een voorwaarde voor een bezichtiging van de woning.
Onze exclusieve 360°-rondleiding door de woning biedt u al een eerste "bezichtiging", ongeacht wanneer en hoe lang u dat wenst!

Hebben wij uw interesse gewekt?
Overtuig uzelf van uw nieuwe thuis en maak vandaag nog een bezichtigingsafspraak.

Locatie