| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 82 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 892 m² |
|---|
| Precio de compra | 149.990 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.829,15 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Una casa con historia y espacio para nuevos recuerdos
Algunas casas impresionan por su tamaño. Otras conquistan por su encanto. Esta vivienda unifamiliar está situada en una tranquila calle lateral de Breitscheid y pertenece claramente a la segunda categoría.
El camino hasta la entrada de la casa le conduce a través del jardín delantero verde. Aquí ya se crea una agradable primera impresión. Un pequeño anexo cubierto, del año 1987, le lleva por las escaleras de piedra hasta la entrada de la casa. Accede a un pequeño recibidor que ofrece espacio suficiente para guardarropa y zapatos.
En el interior no le espera una casa "estándar", sino un hogar con carácter. Construida en la década de 1930 y cuidada y modernizada repetidamente a lo largo de las décadas, la propiedad combina el encanto de tiempos pasados con una base sólida para el futuro.
El pequeño vestíbulo de la casa constituye el centro de la planta. Desde aquí se accede a todas las estancias.
Justo a la derecha se abre el amplio salón, un lugar donde la vida familiar se desarrolla de forma natural. Ya al entrar en el salón se aprecia la generosa distribución de esta estancia. Aquí hay espacio tanto para un acogedor rincón con sofá como para un cómodo sillón de televisión. En las noches de invierno, el fuego crepita en la estufa de leña mientras afuera cae silenciosamente la nieve. Son precisamente estos momentos los que convierten una casa en un hogar.
Directamente contigua se encuentra otra habitación, que actualmente se utiliza como dormitorio. Esta estancia también puede utilizarse como despacho, habitación de invitados o cuarto de juegos, según las necesidades de sus futuros habitantes.
En muchas casas, la cocina se ha convertido hace tiempo en el centro de la vida familiar. Aquí también ofrece todo lo que se puede desear para la vida familiar cotidiana. La cocina cuenta con una distribución óptima y es mucho más que un lugar de trabajo. Ofrece abundante espacio para su nueva cocina equipada y para su mesa de comedor. Aquí comienza el día con un desayuno compartido; aquí se cocina, se conversa y se ríe. Disfrute de las veladas de cocina compartidas con su familia o sus amigos. A menudo son precisamente estas estancias donde nacen los recuerdos más hermosos. Dos ventanas proporcionan una agradable luz natural y crean un ambiente acogedor. El suelo de baldosas, renovado en 2015, se integra armoniosamente en el conjunto.
El pequeño pero encantador cuarto de baño fue completamente reformado en 2015.modernizada. Durante los trabajos también se renovaron las tuberías de agua y desagüe, así como la ventana. Los atemporales azulejos blancos de pared y el práctico equipamiento hacen que aquí se sienta cómodo de inmediato.
A través de la escalera de madera original se accede a la planta superior.
Aquí le esperan dos acogedoras habitaciones con techos inclinados. Ya sea como habitación infantil, de invitados o despacho en casa, ambas estancias ofrecen un ambiente agradable y múltiples posibilidades de uso.
El sótano también fue planificado cuidadosamente y ofrece mucho más que un simple espacio de almacenamiento.
Se puede acceder cómodamente a él a través del acceso exterior cubierto.
La primera habitación del sótano dispone de una ducha y un WC separado, algo especialmente práctico durante las fiestas en el jardín o después de trabajar en él.
En la segunda habitación del sótano se encuentran la conexión para la lavadora, el espacio para la secadora y un lavabo. Desde allí se accede a otras dos habitaciones del sótano. Una sirve como espacio de almacenamiento. En la otra se encuentra la instalación de calefacción.
No solo la propia casa, sino también la parcela ofrece muchas posibilidades. Ya en el jardín delantero, una pequeña zona de barbacoa protegida de las miradas invita a disfrutar de agradables veladas de verano. Justo al lado de la entrada de la casa, una zona de estar cubierta ofrece el lugar ideal para el primer café de la mañana o para relajarse al final de la jornada.
Detrás de la casa le espera un amplio jardín que podrá diseñar según sus propios deseos. Hoy es una cuidada superficie de césped con árboles pequeños; mañana quizá sea su propio paraíso ajardinado, con bancales de verduras, zona de juegos o una terraza soleada. Aquí podrá hacer realidad sus propias ideas. También hay espacio suficiente para almacenar leña.
Un verdadero atractivo son las dos edificaciones auxiliares de construcción maciza del año 1974, que en aquel entonces se utilizaban como vivienda y gallinero.
Mientras que el edificio más pequeño ofrece espacio de almacenamiento adicional, el amplio taller abre múltiples posibilidades de uso, ya sea para aficionados al bricolaje, manitas, reparadores de bicicletas o personas que simplemente necesiten espacio para sus ideas.
La oferta se completa con una entrada pavimentada al patio, con suficiente espacio de estacionamiento, así como un garaje.
La casa también es adecuada como inversión. Los ingresos actuales por alquiler ascienden a 7440,00 €/año. En total, aquí se puede obtener una rentabilidad bruta del alquiler del 4,90 %.
Todo es posible.
-Las imágenes dicen más que mil palabras-
INFORMACIÓN IMPORTANTE ¡¡¡PARA EL PRIMER CONTACTO Y LAS CITAS DE VISITA!!!!
POR FAVOR, TENGA ESTO MUY EN CUENTA.
1. Le rogamos que se abstenga de contactar por teléfono. En su lugar, utilice el contacto en línea del portal para el primer contacto.
A continuación, recibirá el exposé con más imágenes, incluido un enlace a la visita virtual de 360°. Antes de contactar por teléfono, descargue el exposé.
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