Dom z charakterem – dom jednorodzinny z ogrodem, warsztatem i dużą ilością miejsca dla rodziny

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Bez prowizji dla Państwa.

Dom z historią – i miejscem na nowe wspomnienia

Niektóre domy imponują swoją wielkością. Inne urzekają swoim charakterem. Ten dom jednorodzinny jest pięknie położony przy spokojnej bocznej ulicy w Breitscheid i zdecydowanie należy do tej drugiej kategorii.

Droga do wejścia do domu prowadzi przez zielony ogród przed domem. Już tutaj można odnieść przyjemne pierwsze wrażenie. Mała, zadaszona dobudówka z 1987 roku prowadzi kamiennymi schodami do wejścia do domu. Wchodzą Państwo do małego przedsionka, który zapewnia wystarczająco dużo miejsca na garderobę i obuwie.

Wewnątrz nie czeka na Państwa dom „jak z taśmy”, lecz pełne charakteru miejsce do życia. Wybudowana w latach 30. XX wieku nieruchomość była przez dziesięciolecia regularnie pielęgnowana i modernizowana, łącząc urok minionych czasów z solidną podstawą na przyszłość.

Mały przedpokój stanowi centrum kondygnacji. Stąd można dostać się do wszystkich pomieszczeń.

Od razu po prawej stronie otwiera się przestronny salon – miejsce, w którym życie rodzinne toczy się w naturalny sposób. Już po wejściu do salonu widać, jak przestronnie został on zaprojektowany. Znajdzie się tu miejsce zarówno na przytulny kącik z sofą, jak i wygodny fotel telewizyjny. W zimowe wieczory w piecu opalanym drewnem trzaska ogień, podczas gdy na zewnątrz cicho pada śnieg. To właśnie takie chwile sprawiają, że dom staje się prawdziwym domem.
Bezpośrednio obok znajduje się kolejne pomieszczenie, obecnie wykorzystywane jako sypialnia. Równie dobrze może ono służyć jako gabinet, pokój gościnny lub pokój zabaw – zgodnie z potrzebami przyszłych mieszkańców.

W wielu domach kuchnia już dawno stała się centrum życia. Również tutaj oferuje wszystko, czego można sobie życzyć na co dzień w życiu rodzinnym. Kuchnia ma optymalny układ pomieszczenia i jest czymś więcej niż tylko miejscem pracy. Zapewnia dużo miejsca na nową zabudowę kuchenną oraz stół dla całej rodziny. Tu zaczyna się dzień przy wspólnym śniadaniu, tu gotuje się, rozmawia i śmieje. Mogą Państwo cieszyć się wspólnymi wieczorami przy gotowaniu z rodziną lub przyjaciółmi. Często to właśnie w takich pomieszczeniach powstają najpiękniejsze wspomnienia. Dwa okna zapewniają przyjemne światło dzienne i tworzą przyjazną atmosferę. Odnowiona w 2015 roku podłoga wyłożona płytkami harmonijnie komponuje się z całością.

Mała, ale gustowna łazienka została w 2015 roku w pełni zmodernizowane. W ramach prac wymieniono również przewody wodociągowe i kanalizacyjne oraz okna. Ponadczasowe, białe płytki ścienne i praktyczne wyposażenie sprawiają, że od razu poczują się tu Państwo dobrze.

Na piętro prowadzą oryginalne drewniane schody.

Czekają tu na Państwa dwa przytulne pokoje ze skosami dachowymi. Czy jako pokój dziecięcy, pokój gościnny czy domowe biuro – oba pomieszczenia oferują przyjemną atmosferę mieszkalną i różnorodne możliwości użytkowania.

Również piwnica została przemyślanie zaplanowana i oferuje znacznie więcej niż tylko powierzchnię magazynową.
Można się do niej wygodnie dostać przez zadaszone wejście zewnętrzne.
W pierwszym pomieszczeniu piwnicznym znajduje się prysznic i osobna toaleta – szczególnie praktyczne podczas przyjęć w ogrodzie lub po pracy w ogrodzie.
W drugim pomieszczeniu piwnicznym znajdują się przyłącze do pralki, miejsce na suszarkę oraz umywalka. Stamtąd przechodzi się do dwóch kolejnych pomieszczeń piwnicznych. Jedno służy jako pomieszczenie gospodarcze i magazynowe. W drugim znajduje się instalacja grzewcza.

Nie tylko sam dom, lecz także działka otwiera wiele możliwości. Już w ogrodzie frontowym niewielkie, osłonięte przed wzrokiem miejsce na grilla zaprasza do spędzania letnich wieczorów w gronie najbliższych. Bezpośrednio obok wejścia do domu zadaszone miejsce do siedzenia stanowi idealne miejsce na pierwszą poranną kawę lub relaks po pracy.
Za domem czeka przestronny ogród, który można urządzić według własnych upodobań. Obecnie jest to zadbany trawnik z mniejszymi drzewami – jutro może stać się Państwa osobistym rajem ogrodowym z grządkami warzywnymi, miejscem zabaw lub słonecznym tarasem. Tutaj mogą Państwo zrealizować własne pomysły. Dostępna jest również wystarczająca ilość miejsca do przechowywania drewna opałowego.

Prawdziwą atrakcją są dwa masywnie zbudowane budynki gospodarcze z 1974 roku, które wówczas służyły do celów mieszkalnych oraz jako kurnik.
Podczas gdy mniejszy budynek oferuje dodatkową przestrzeń magazynową, przestronny warsztat otwiera różnorodne możliwości użytkowania – czy to dla majsterkowiczów, hobbystów, osób naprawiających rowery, czy po prostu dla tych, którzy potrzebują miejsca na realizację swoich pomysłów.

Ofertę uzupełnia wybrukowany wjazd na posesję z wystarczającą ilością miejsca postojowego oraz garaż.

Dom nadaje się również jako inwestycja kapitałowa. Aktualne przychody z najmu wynoszą 7440,00 €/rok. Łącznie można tu osiągnąć stopę zwrotu brutto z najmu na poziomie 4,90 %.

Wszystko jest możliwe.

-Zdjęcia mówią więcej niż tysiąc słów-

WAŻNA INFORMACJA W CELU PIERWSZEGO KONTAKTU I USTALENIA TERMINÓW OGLĘDZIN!!!!
PROSIMY KONIECZNIE PRZESTRZEGAĆ.

1. Prosimy powstrzymać się od kontaktu telefonicznego. Zamiast tego prosimy skorzystać z kontaktu online na portalu w celu nawiązania pierwszego kontaktu.
Następnie otrzymają Państwo prospekt z dodatkowymi zdjęciami, w tym linkiem do wirtualnego spaceru 360°. Przed kontaktem telefonicznym prosimy pobrać prospekt.

2. Przed ustaleniem z nami terminu oględzin prosimy obejrzeć cały spacer 360°! Obejrzenie spaceru 360° jest warunkiem przeprowadzenia oględzin mieszkania.
Nasz ekskluzywny wirtualny spacer po nieruchomości umożliwia Państwu już pierwsze „oględziny”, niezależnie od tego, kiedy i jak długo chcą Państwo oglądać!

Czy wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie?
Proszę przekonać się osobiście o swoim nowym domu i już dziś umówić termin oględzin.

Lokalizacja