Karakter sahibi bir yuva – Bahçeli, atölyeli ve aile için bolca alana sahip müstakil ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Sizin için komisyonsuz.

Tarihi olan bir ev – ve yeni anılar için alan

Bazı evler büyüklükleriyle etkiler. Diğerleri ise karakterleriyle kazanır. Bu müstakil ev, Breitscheid’in sakin bir yan sokağında güzel bir konumda yer alıyor ve kesinlikle ikinci kategoriye giriyor.

Evin girişine giden yol sizi yeşil ön bahçeden geçirir. Burada daha ilk anda hoş bir izlenim oluşur. 1987 tarihli küçük ve üzeri kapalı bir eklenti, taş merdivenlerden evin girişine çıkarır. Gardırop ve ayakkabılar için yeterli alan sunan küçük bir antreye girersiniz.

İçeride sizi sıradan bir ev değil, karakteri olan bir yuva bekliyor. 1930’lu yıllarda inşa edilen ve onlarca yıl boyunca düzenli olarak bakımı yapılıp modernize edilen bu gayrimenkul, geçmiş zamanların cazibesini geleceğe yönelik sağlam bir temelle birleştiriyor.

Küçük ev holü katın merkezini oluşturur. Buradan tüm odalara ulaşabilirsiniz.

Hemen sağda geniş oturma odası açılır – aile yaşamının kendiliğinden yaşandığı bir yer. Oturma odasına girer girmez bu mekânın ne kadar geniş tasarlandığı dikkat çeker. Burada rahat bir kanepe köşesinin yanı sıra konforlu bir televizyon koltuğu da yer bulur. Kış akşamlarında dışarıda kar sessizce yağarken odun sobasındaki ateş çıtırdar. Bir evi yuvaya dönüştüren tam da bu anlardır.
Bitişiğinde, şu anda yatak odası olarak kullanılan başka bir oda bulunur. Bu oda, gelecekteki sakinlerin ihtiyaçlarına göre çalışma odası, misafir odası veya oyun odası olarak da kullanılabilir.

Birçok evde mutfak artık yaşamın merkezi hâline gelmiştir. Burada da günlük aile yaşamı için istenebilecek her şey sunuluyor. Mutfak, ideal bir yerleşim planına sahip ve yalnızca bir çalışma alanından çok daha fazlası. Yeni ankastre mutfağınız ve yemek masanız için bolca alan sunar. Gün burada birlikte yapılan kahvaltıyla başlar; burada yemek pişirilir, sohbet edilir ve gülünür. Ailenizle veya arkadaşlarınızla birlikte yapacağınız keyifli yemek akşamlarının tadını çıkarın. Çoğu zaman en güzel anılar tam da bu mekânlarda oluşur. İki pencere hoş bir gün ışığı sağlar ve samimi bir atmosfer yaratır. 2015 yılında yenilenen fayans zemin, genel görünüme uyumlu bir şekilde bütünleşir.

Küçük ama güzel banyo 2015 yılında tamamen modernize edilmiştir. Çalışmalar kapsamında su ve kanalizasyon boruları ile pencere de yenilenmiştir. Zamansız beyaz duvar fayansları ve pratik donanım, burada kendinizi hemen rahat hissetmenizi sağlar.

Orijinal ahşap merdiven üzerinden üst kata ulaşırsınız.

Burada, tavan eğimli iki rahat oda sizi bekliyor. Çocuk odası, misafir odası veya ev ofisi olarak – her iki oda da hoş bir yaşam atmosferi ve çeşitli kullanım olanakları sunar.

Bodrum da özenle planlanmış olup yalnızca depolama alanından çok daha fazlasını sunmaktadır.
Üzeri kapalı dış giriş üzerinden rahatça ulaşılabilir.
İlk bodrum odasında duş ve ayrı bir WC bulunmaktadır – bahçe partilerinde veya bahçede çalıştıktan sonra özellikle pratiktir.
İkinci bodrum odasında çamaşır makinesi bağlantısı, kurutucu alanı ve lavabo bulunmaktadır. Buradan iki ilave bodrum odasına geçilir. Bunlardan biri eşya ve depo odası olarak kullanılmaktadır. Diğerinde ısıtma sistemi bulunmaktadır.

Yalnızca evin kendisi değil, arsa da birçok olanak sunmaktadır. Ön bahçede, bakışlardan korunaklı küçük bir barbekü alanı şimdiden keyifli yaz akşamlarına davet ediyor. Evin girişinin hemen yanında bulunan üzeri kapalı oturma alanı, sabahları ilk kahve veya rahat bir iş çıkışı için ideal bir yerdir.
Evin arkasında, kişisel isteklerinize göre düzenlenmeyi bekleyen geniş bir bahçe bulunmaktadır. Bugün küçük ağaçların bulunduğu bakımlı bir çim alan – yarın belki sebze yatakları, oyun alanı veya güneşli bir terasla kişisel bahçe cennetiniz. Burada kendi fikirlerinizi hayata geçirebilirsiniz. Yakacak odun depolamak için de yeterli alan mevcuttur.

Gerçek bir öne çıkan özellik, 1974 yılında masif olarak inşa edilmiş iki ek yapıdır. Bunlar o dönemde konut amaçlı ve tavuk kümesi olarak kullanılmıştır.
Küçük yapı ilave depolama alanı sunarken, geniş atölye; ev işleriyle uğraşanlar, hobi sahipleri, bisiklet tamircileri veya fikirleri için yalnızca alana ihtiyaç duyan kişiler için çeşitli kullanım olanakları sunar.

Teklif, yeterli park alanına sahip taş döşeli bir avlu girişi ve bir garaj ile tamamlanmaktadır.

Ev yatırım amaçlı da uygundur. Mevcut kira geliri 7440,00 €/yıl tutarındadır. Toplamda burada %4,90 brüt kira getirisi elde edilebilir.

Her şey mümkün.

-Resimler bin kelimeye bedeldir-

ÖNEMLİ BİLGİ İLK İLETİŞİM VE GÖRÜNTÜLEME RANDEVULARI İÇİN!!!!
LÜTFEN MUTLAKA DİKKAT EDİN.

1. Lütfen telefonla iletişime geçmekten kaçının. Bunun yerine ilk iletişim için lütfen portalın çevrim içi iletişim seçeneğini kullanın.
Ardından, 360° sanal tur bağlantısı da dâhil olmak üzere, ilave görsellerin yer aldığı ilan dosyası size gönderilecektir. Telefonla iletişime geçmeden önce ilan dosyasını indirin.

2. Bizimle bir görüntüleme randevusu ayarlamadan önce lütfen 360° sanal görüntülemeyi tamamen inceleyin! 360° sanal görüntülemeyi ziyaret etmek, daire görüntülemesi için ön koşuldur.
Özel 360° gayrimenkul turumuz, ne zaman ve ne kadar süreyle isterseniz, size şimdiden ilk bir "görüntüleme" imkânı sunar!

İlginizi çekti mi?
Yeni evinizi kendiniz görün ve bugün bir görüntüleme randevusu ayarlayın.

Konum