| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 82 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 892 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 149.990 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.829,15 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSENZA PROVVIGIONE per Lei.
Una casa con storia – e spazio per nuovi ricordi
Alcune case impressionano per le loro dimensioni. Altre conquistano per il loro fascino. Questa casa unifamiliare è piacevolmente inserita in una tranquilla strada laterale di Breitscheid e appartiene chiaramente alla seconda categoria.
Il percorso verso l’ingresso della casa conduce attraverso il giardino antistante verdeggiante. Già qui si crea una piacevole prima impressione. Una piccola veranda coperta, costruita nel 1987, conduce su per le scale in pietra fino all’ingresso della casa. Si accede a un piccolo disimpegno che offre spazio sufficiente per guardaroba e scarpe.
All’interno non vi aspetta una casa "come tante", bensì una casa con carattere. Costruita negli anni ’30 e curata e modernizzata più volte nel corso dei decenni, questa proprietà unisce il fascino dei tempi passati a una solida base per il futuro.
Il piccolo corridoio d’ingresso costituisce il centro del piano. Da qui si accede a tutti gli ambienti.
Subito sulla destra si apre l’ampio soggiorno – un luogo in cui la vita familiare si svolge con naturalezza. Già entrando nel soggiorno si nota quanto sia generosa la disposizione di questo ambiente. Qui trovano posto sia un accogliente angolo divani sia una comoda poltrona per guardare la televisione. Nelle sere d’inverno il fuoco scoppietta nella stufa a legna, mentre fuori cade silenziosamente la neve. Sono proprio questi i momenti che trasformano una casa in una casa vissuta.
Direttamente adiacente si trova un’ulteriore stanza, attualmente utilizzata come camera da letto. Questo ambiente si presta altrettanto bene come studio, camera degli ospiti o sala giochi – in base alle esigenze dei suoi futuri abitanti.
In molte case la cucina è ormai diventata il centro della vita domestica. Anche qui offre tutto ciò che si desidera per la vita familiare quotidiana. La cucina dispone di una distribuzione ottimale degli spazi ed è molto più di un semplice ambiente di lavoro. Offre spazio in abbondanza per la vostra nuova cucina componibile e per il vostro tavolo da pranzo. Qui inizia la giornata con la colazione insieme, qui si cucina, si racconta e si ride. Godetevi le serate di cucina insieme alla vostra famiglia o ai vostri amici. Spesso sono proprio questi gli ambienti in cui nascono i ricordi più belli. Due finestre garantiscono una piacevole luce naturale e creano un’atmosfera accogliente. Il pavimento piastrellato, rinnovato nel 2015, si integra armoniosamente nell’insieme.
Il bagno piccolo ma raffinato è stato completamente rinnovato nel 2015ristrutturato. Nell’ambito dei lavori sono state rinnovate anche le tubature dell’acqua e delle acque reflue, nonché la finestra. Le intramontabili piastrelle bianche alle pareti e l’arredamento pratico fanno sì che qui vi sentiate subito a vostro agio.
Attraverso l’originale scala in legno si accede al piano superiore.
Qui vi aspettano due accoglienti stanze con soffitti spioventi. Che si tratti di camera dei bambini, camera degli ospiti o home office, entrambi gli ambienti offrono una piacevole atmosfera abitativa e molteplici possibilità di utilizzo.
Anche il seminterrato è stato progettato con cura e offre molto più di un semplice spazio di deposito.
È comodamente raggiungibile tramite l’accesso esterno coperto.
Il primo locale del seminterrato dispone di una doccia e di un WC separato, particolarmente pratici durante le feste in giardino o dopo i lavori in giardino.
Nel secondo locale del seminterrato si trovano l’allacciamento per la lavatrice, lo spazio per l’asciugatrice e un lavandino. Da lì si accede ad altri due locali del seminterrato. Uno funge da spazio per riporre e immagazzinare oggetti. Nell’altro è installato l’impianto di riscaldamento.
Non solo la casa in sé, ma anche il terreno offre numerose possibilità. Già nel giardino antistante, un piccolo spazio barbecue protetto dagli sguardi invita a trascorrere piacevoli serate estive in compagnia. Direttamente accanto all’ingresso della casa, una zona coperta con posti a sedere offre il luogo ideale per il primo caffè del mattino o per rilassarsi dopo il lavoro.
Dietro la casa vi attende un ampio giardino da progettare secondo i vostri desideri. Oggi è un prato curato con piccoli alberi; domani potrebbe diventare il vostro paradiso verde personale, con aiuole per ortaggi, un’area giochi o una terrazza soleggiata. Qui potrete realizzare le vostre idee. È inoltre disponibile spazio sufficiente per conservare la legna da ardere.
Un vero punto di forza sono i due edifici accessori costruiti in muratura nell’anno 1974, che all’epoca erano adibiti ad abitazione e a pollaio.
Mentre l’edificio più piccolo offre ulteriore spazio di deposito, l’ampio laboratorio apre a molteplici possibilità di utilizzo, sia per appassionati di fai da te, hobbisti, amanti della riparazione di biciclette o persone che semplicemente necessitano di spazio per le proprie idee.
L’offerta è completata da un accesso carrabile al cortile pavimentato con sufficienti posti auto, nonché da un garage.
La casa è adatta anche come investimento. Gli attuali proventi da locazione ammontano a 7440,00 €/anno. Complessivamente è possibile ottenere un rendimento lordo da locazione del 4,90 %.
Tutto è possibile.
-Le immagini valgono più di mille parole-
INFORMAZIONE IMPORTANTE PER IL PRIMO CONTATTO E GLI APPUNTAMENTI DI VISITA!!!!
DA OSSERVARE ASSOLUTAMENTE.
1. Si prega di astenersi dal contatto telefonico. Utilizzate invece il contatto online del portale per il primo contatto.
Successivamente riceverete l’esposizione con ulteriori immagini, incluso un link per la visita a 360°. Prima di un contatto telefonico, scaricate l’esposizione.
2. Si prega di effettuare la visita completa a 360° prima di concordare con noi un appuntamento di visita! La partecipazione alla visita a 360° è un requisito per la visita dell’appartamento.
Il nostro esclusivo tour immobiliare a 360° vi consente già di effettuare una prima "visita", indipendentemente da quando e per quanto tempo desideriate!
Abbiamo suscitato il vostro interesse?
Convincetevi di persona della vostra nuova casa e fissate ancora oggi un appuntamento di visita.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
589.000 € Dove ogni giorno inizia come una vacanza *senza provvigione*53547 Breitscheid
635.000 € Atmosfera da vacanza!!! TOP moderna casa per famiglie con garage, piscina e casa da bagno a Breitscheid53547 Breitscheid
