Une maison pleine de caractère – Maison individuelle avec jardin, atelier et beaucoup d’espace pour la famille

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A propos de cette maison

SANS COMMISSION pour vous.

Une maison chargée d’histoire – et de place pour de nouveaux souvenirs

Certaines maisons impressionnent par leur taille. D’autres séduisent par leur charme. Cette maison individuelle est joliment nichée dans une rue calme de Breitscheid et appartient clairement à la seconde catégorie.

Le chemin menant à l’entrée de la maison traverse le jardin de devant verdoyant. Une première impression agréable se dégage déjà ici. Une petite extension couverte, datant de 1987, vous conduit par les escaliers en pierre jusqu’à l’entrée de la maison. Vous pénétrez dans un petit vestibule qui offre suffisamment de place pour les manteaux et les chaussures.

À l’intérieur, vous ne découvrez pas une maison « standardisée », mais un foyer plein de caractère. Construite dans les années 1930 et régulièrement entretenue et modernisée au fil des décennies, cette propriété associe le charme d’une époque révolue à une base solide pour l’avenir.

Le petit couloir de la maison constitue le centre de l’étage. De là, vous accédez à toutes les pièces.

À droite s’ouvre le spacieux salon – un lieu où la vie familiale se déroule tout naturellement. Dès que l’on entre dans le salon, on remarque les dimensions généreuses de cette pièce. Le confortable coin canapé y trouve aussi bien sa place qu’un fauteuil confortable pour regarder la télévision. Les soirs d’hiver, le feu crépite dans le poêle à bois tandis que la neige tombe doucement dehors. Ce sont précisément ces moments qui transforment une maison en foyer.
Juste à côté se trouve une autre pièce, actuellement utilisée comme chambre à coucher. Cette pièce peut tout aussi bien servir de bureau, de chambre d’amis ou de salle de jeux – selon les besoins de ses futurs occupants.

Dans de nombreuses maisons, la cuisine est depuis longtemps devenue le cœur de la vie familiale. Ici aussi, elle offre tout ce que l’on peut souhaiter pour la vie quotidienne en famille. La cuisine bénéficie d’une répartition optimale de l’espace et constitue bien plus qu’un simple lieu de travail. Elle offre suffisamment de place pour votre nouvelle cuisine aménagée et pour vos repas autour de la table. C’est ici que commence la journée autour d’un petit-déjeuner partagé, que l’on cuisine, discute et rit. Profitez de soirées cuisine conviviales avec votre famille ou vos amis. Ce sont souvent précisément ces pièces qui donnent naissance aux plus beaux souvenirs. Deux fenêtres apportent une agréable lumière naturelle et créent une atmosphère accueillante. Le sol carrelé, renouvelé en 2015, s’intègre harmonieusement à l’ensemble.

La petite mais ravissante salle de bains a été entièrement rénovée en 2015modernisée. Dans le cadre des travaux, les conduites d’eau et d’évacuation des eaux usées ainsi que la fenêtre ont également été remplacées. Les intemporels carreaux muraux blancs et l’équipement pratique vous permettront de vous y sentir immédiatement à l’aise.

Vous accédez à l’étage par l’escalier en bois d’origine.

Vous y attendent deux pièces confortables avec des plafonds mansardés. Chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau à domicile : les deux pièces offrent une atmosphère agréable et de nombreuses possibilités d’utilisation.

La cave a également été conçue avec soin et offre bien plus qu’un simple espace de rangement.
Elle est facilement accessible par l’accès extérieur couvert.
La première pièce de la cave dispose d’une douche et de toilettes séparées, ce qui est particulièrement pratique lors des fêtes au jardin ou après avoir travaillé au jardin.
La deuxième pièce de la cave comprend un raccordement pour lave-linge, un emplacement pour sèche-linge et un lavabo. De là, vous accédez à deux autres pièces de cave. L’une sert d’espace de rangement et de stockage. La deuxième abrite l’installation de chauffage.

Ce n’est pas seulement la maison elle-même, mais aussi le terrain qui offre de nombreuses possibilités. Dès le jardin avant, un petit espace barbecue à l’abri des regards vous invite à passer d’agréables soirées d’été. Juste à côté de l’entrée de la maison, un espace couvert pour s’asseoir offre l’endroit idéal pour prendre le premier café du matin ou se détendre après le travail.
Derrière la maison, un grand jardin attend d’être aménagé selon vos envies. Aujourd’hui, il s’agit d’une pelouse bien entretenue avec de petits arbres ; demain, ce sera peut-être votre paradis personnel avec des potagers, un espace de jeux ou une terrasse ensoleillée. Vous pouvez y concrétiser vos propres idées. Il y a également suffisamment de place pour stocker du bois de chauffage.

Les deux dépendances solidement construites datant de 1974 constituent un véritable point fort. Elles servaient alors à des fins d’habitation et de poulailler.
Tandis que le plus petit bâtiment offre un espace de rangement supplémentaire, le vaste atelier ouvre de nombreuses possibilités d’utilisation, que ce soit pour les bricoleurs, les amateurs de travaux manuels, les passionnés de réparation de vélos ou les personnes ayant simplement besoin d’espace pour leurs idées.

L’offre est complétée par une cour d’accès pavée offrant suffisamment de places de stationnement ainsi qu’un garage.

La maison convient également comme investissement locatif. Les revenus locatifs actuels s’élèvent à 7440,00 €/an. Au total, un rendement locatif brut de 4,90 % peut être obtenu ici.

Tout est possible.

-Les images valent mieux que mille mots-

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