منزل ذو طابع مميز – منزل عائلي منفصل مع حديقة وورشة ومساحة واسعة للعائلة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

معفاة من العمولة لكم.

منزل له تاريخ – ومساحة لذكريات جديدة

بعض المنازل تثير الإعجاب بحجمها. بينما تتميز أخرى بجاذبيتها. يقع هذا المنزل العائلي في شارع جانبي هادئ في بريتشايد، وينتمي بوضوح إلى الفئة الثانية.

يقودكم الطريق إلى مدخل المنزل عبر الحديقة الأمامية الخضراء. وهنا يتشكل بالفعل انطباع أول مريح. يوجد ملحق صغير ومغطى، أُنشئ عام 1987، يقودكم عبر الدرج الحجري صعودًا إلى مدخل المنزل. تدخلون إلى ردهة أمامية صغيرة توفر مساحة كافية للملابس والأحذية.

في الداخل، لا ينتظركم منزل "اعتيادي"، بل منزل ذو طابع خاص. بُني في ثلاثينيات القرن العشرين، وظل يُعتنى به ويُحدّث مرارًا على مر العقود، ليجمع العقار بين سحر الأزمنة الماضية وأساس متين للمستقبل.

يشكل ممر المنزل الصغير مركز الطابق. ومن هنا يمكنكم الوصول إلى جميع الغرف.

على اليمين مباشرة تنفتح غرفة المعيشة الرحبة – وهي مكان تجري فيه الحياة العائلية بشكل طبيعي تمامًا. فمنذ دخول غرفة المعيشة، يلفت النظر اتساع تصميمها. فهنا تجد زاوية الأريكة المريحة مكانها، إلى جانب كرسي تلفاز مريح. وفي أمسيات الشتاء، تشتعل النار في الموقد الخشبي بينما يتساقط الثلج بهدوء في الخارج. إنها تلك اللحظات تحديدًا التي تحول المنزل إلى بيت.
تجاورها مباشرة غرفة أخرى تُستخدم حاليًا كغرفة نوم. كما تناسب هذه الغرفة تمامًا لتكون مكتبًا أو غرفة ضيوف أو غرفة ألعاب – وفقًا لاحتياجات سكانها المستقبليين.

في العديد من المنازل، أصبح المطبخ منذ فترة طويلة مركز الحياة. وهنا أيضًا يوفر كل ما يتمناه المرء للحياة العائلية اليومية. يتميز المطبخ بتوزيع مثالي للمساحة، وهو أكثر من مجرد مكان للعمل. إذ يوفر مساحة واسعة لمطبخكم الجديد المدمج ولمائدة طعامكم. هنا يبدأ اليوم مع وجبة الإفطار المشتركة، وهنا يتم الطهي والحديث والضحك. استمتعوا بأمسيات الطهي المشتركة مع عائلتكم أو أصدقائكم. فكثيرًا ما تكون هذه الغرف تحديدًا هي التي تنشأ فيها أجمل الذكريات. توفر نافذتان ضوءًا نهاريًا لطيفًا وتخلقان أجواء ودية. وينسجم البلاط الأرضي، الذي جُدد عام 2015، بشكل متناغم مع الصورة العامة.

تم تجديد الحمام الصغير، ولكن الأنيق، بالكامل عام 2015 مُجَدَّد. في إطار أعمال التجديد، تم أيضًا استبدال أنابيب المياه والصرف الصحي والنوافذ. ويضمن بلاط الجدران الأبيض الخالد والتجهيزات العملية شعوركم بالراحة هنا فورًا.

يمكنكم الوصول إلى الطابق العلوي عبر الدرج الخشبي الأصلي.

ينتظركم هنا غرفتان مريحتان بأسقف مائلة. سواء كغرفة أطفال أو غرفة ضيوف أو مكتب منزلي، توفر كلتا الغرفتين أجواءً سكنية مريحة وإمكانيات استخدام متنوعة.

كما تم التخطيط للقبو بعناية، وهو يوفر أكثر بكثير من مجرد مساحة للتخزين.
يمكن الوصول إليه بسهولة عبر المدخل الخارجي المغطى.
تحتوي غرفة القبو الأولى على دُش ومرحاض منفصل، وهو أمر عملي بشكل خاص أثناء حفلات الشواء في الحديقة أو بعد العمل فيها.
توجد في غرفة القبو الثانية وصلة للغسالة ومكان للمجفف ومغسلة. ومن هناك تصلون إلى غرفتي قبو إضافيتين. تُستخدم إحداهما للتخزين وحفظ الأغراض، بينما توجد في الأخرى منظومة التدفئة.

ليس المنزل وحده، بل إن قطعة الأرض أيضًا تتيح العديد من الإمكانيات. ففي الحديقة الأمامية، يدعوكم بالفعل مكان صغير للشواء محمي من الأنظار إلى قضاء أمسيات صيفية ممتعة. وبجوار مدخل المنزل مباشرة، يوفر مكان جلوس مغطى الموقع المثالي لتناول القهوة الأولى صباحًا أو الاسترخاء بعد انتهاء يوم العمل.
وخلف المنزل، تنتظر حديقة واسعة تصميمها وفقًا لتصوراتكم الخاصة. وهي اليوم مساحة عشبية معتنى بها تضم أشجارًا صغيرة، وقد تصبح غدًا جنتكم الخاصة مع أحواض للخضروات أو منطقة للعب أو تراس مشمس. هنا يمكنكم تحقيق أفكاركم الخاصة. كما تتوفر مساحة كافية لتخزين الحطب.

ومن أبرز المزايا مبنيان ملحقان مشيدان بشكل متين من عام 1974، وقد كانا يُستخدمان آنذاك لأغراض سكنية وكحظيرة للدجاج.
بينما يوفر المبنى الأصغر مساحة تخزين إضافية، تتيح الورشة الواسعة إمكانيات استخدام متنوعة، سواء لمحبي الأعمال اليدوية أو الهواة أو إصلاح الدراجات أو للأشخاص الذين يحتاجون ببساطة إلى مساحة لأفكارهم.

ويكتمل العرض بمدخل فناء مرصوف يوفر مساحة كافية لوقوف السيارات، بالإضافة إلى مرآب.

المنزل مناسب أيضًا كاستثمار عقاري. تبلغ إيرادات الإيجار الحالية 7440,00 €/سنة. وبشكل إجمالي، يمكن تحقيق عائد إيجاري إجمالي قدره 4,90 % هنا.

كل شيء ممكن.

-الصور تقول أكثر من ألف كلمة-

معلومات مهمة للتواصل الأول وحجز مواعيد المعاينة!!!!
يرجى الالتزام بذلك حتماً.

1. يرجى الامتناع عن التواصل الهاتفي. بدلاً من ذلك، يرجى استخدام الاتصال عبر الإنترنت الخاص بالبوابة للتواصل الأول.
بعد ذلك، ستتلقون ملف العرض مع صور إضافية، بما في ذلك رابط لجولة بزاوية 360°. يرجى تنزيل ملف العرض قبل إجراء أي تواصل هاتفي.

2. يرجى مشاهدة المعاينة الكاملة بزاوية 360° قبل الاتفاق معنا على موعد للمعاينة! إن مشاهدة المعاينة بزاوية 360° شرط لمعاينة الشقة.
تتيح لكم جولتنا الحصرية للعقارات بزاوية 360° إجراء "معاينة" أولية بالفعل، بغض النظر عن الوقت والمدة التي ترغبون بها!

هل أثار عرضنا اهتمامكم؟
اقنعوا أنفسكم بمنزلكم الجديد وحددوا موعداً للمعاينة اليوم.

الموقع