Дом с характером — частный жилой дом с садом, мастерской и большим пространством для семьи

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

БЕЗ КОМИССИИ для вас.

Дом с историей — и пространством для новых воспоминаний

Некоторые дома впечатляют своими размерами. Другие покоряют своей атмосферой. Этот частный дом расположен в тихом переулке Брейтшайда и явно относится ко второй категории.

Путь к входу в дом проходит через зелёный палисадник. Уже здесь складывается приятное первое впечатление. Небольшая крытая пристройка, построенная в 1987 году, ведёт по каменным ступеням ко входу в дом. Вы попадаете в небольшой передний коридор, где достаточно места для верхней одежды и обуви.

Внутри вас ждёт не типовой дом, а жилище с характером. Построенный в 1930-х годах и неоднократно ухоженный и модернизированный на протяжении десятилетий, объект недвижимости сочетает очарование прошлых времён с надёжной основой для будущего.

Небольшой коридор образует центр этажа. Отсюда можно попасть во все помещения.

Сразу справа открывается просторная гостиная — место, где семейная жизнь протекает совершенно естественно. Уже при входе в гостиную обращает на себя внимание простор этого помещения. Здесь найдётся место и для уютного диванного уголка, и для удобного телевизионного кресла. Зимними вечерами в дровяной печи потрескивает огонь, пока снаружи тихо падает снег. Именно такие моменты превращают дом в настоящее жилище.
Непосредственно рядом находится ещё одна комната, которая в настоящее время используется как спальня. Это помещение так же хорошо подходит в качестве кабинета, гостевой или игровой комнаты — в зависимости от потребностей его будущих жильцов.

Во многих домах кухня давно стала центром семейной жизни. И здесь она предлагает всё, что можно пожелать для повседневной жизни семьи. Кухня имеет оптимальную планировку и является не просто рабочим пространством. Здесь достаточно места для вашей новой встроенной кухни и большого обеденного стола. Здесь начинается день за совместным завтраком, здесь готовят, разговаривают и смеются. Наслаждайтесь совместными вечерами за готовкой с семьёй или друзьями. Часто именно в таких помещениях возникают самые прекрасные воспоминания. Два окна обеспечивают приятный дневной свет и создают дружелюбную атмосферу. Обновлённый в 2015 году плиточный пол гармонично вписывается в общую картину.

Небольшая, но изысканная ванная комната была полностью модернизирован. В ходе работ также были заменены водопроводные и канализационные трубы, а также окно. Неподвластная времени белая настенная плитка и практичное оснащение создают ощущение комфорта с первого момента.

На верхний этаж вы попадаете по оригинальной деревянной лестнице.

Здесь вас ждут две уютные комнаты со скосами крыши. Будь то детская, гостевая комната или домашний офис — оба помещения предлагают приятную жилую атмосферу и разнообразные возможности использования.

Подвал также был продуманно спланирован и предлагает гораздо больше, чем просто место для хранения.
В него удобно попасть через крытый вход с улицы.
В первом помещении подвала находятся душ и отдельный туалет — особенно практично во время садовых праздников или после работы в саду.
Во втором помещении подвала имеются подключение для стиральной машины, место для сушильной машины и раковина. Отсюда вы попадаете в ещё два помещения подвала. Одно из них служит для хранения вещей и запасов. В другом размещено отопительное оборудование.

Не только сам дом, но и участок открывает множество возможностей. Уже в переднем саду небольшой защищённый от посторонних взглядов мангальный уголок приглашает провести уютные летние вечера. Непосредственно рядом со входом в дом крытая зона отдыха станет идеальным местом для утреннего кофе или спокойного завершения рабочего дня.
За домом вас ждёт просторный сад, который можно оформить по собственному вкусу. Сегодня это ухоженный луг с небольшими деревьями — а завтра, возможно, ваш личный садовый рай с грядками, игровой зоной или солнечной террасой. Здесь вы сможете воплотить собственные идеи. Для хранения дров также имеется достаточно места.

Настоящей изюминкой являются два капитально построенных хозяйственных здания 1974 года, которые в то время использовались для проживания и в качестве курятника.
Меньшее здание предоставляет дополнительное место для хранения, а просторная мастерская открывает разнообразные возможности использования — будь то для домашних мастеров, любителей творчества, ремонта велосипедов или людей, которым просто нужно место для реализации своих идей.

Предложение дополняют мощёный въезд во двор с достаточным количеством парковочных мест и гараж.

Дом также подходит в качестве инвестиционного объекта. Текущий доход от аренды составляет 7440,00 €/год. В общей сложности здесь можно получить валовую доходность от аренды в размере 4,90 %.

Всё возможно.

-Изображения говорят больше тысячи слов-

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ПЕРВИЧНОГО КОНТАКТА И ДОГОВОРЁННОСТИ О ПРОСМОТРАХ!!!!
ПОЖАЛУЙСТА, ОБЯЗАТЕЛЬНО ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ.

1. Просим воздержаться от телефонных обращений. Вместо этого для первичного контакта воспользуйтесь онлайн-контактом на портале.
После этого вам будет отправлено экспозе с дополнительными фотографиями, включая ссылку на 360°-тур. Перед телефонным обращением скачайте экспозе.

2. Пожалуйста, полностью ознакомьтесь с 360°-просмотром, прежде чем договариваться с нами о просмотре! Посещение 360°-просмотра является обязательным условием для просмотра квартиры.
Наш эксклюзивный 360°-тур по объекту недвижимости уже позволяет вам провести первый «осмотр» — независимо от того, когда и как долго вы этого хотите!

Мы пробудили ваш интерес?
Убедитесь сами, что это ваш новый дом, и договоритесь о просмотре уже сегодня.

Расположение