| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 240 m² |
| Slaapkamers | 7 |
| kamers | 9 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 557 m² |
|---|
| Kale huur | 1850 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 900 € |
| Totale huur | 2750 € |
| Aankoopprijs | 349.000 € |
| Prijs per m2 | 1.454,17 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesSolide belegging met doorlopende huurinkomsten vanaf de eigendomsoverdracht:
Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in St. Ingbert-Oberwürzbach beschikt over twee reeds verhuurde wooneenheden van elk ca. 120 m² woonoppervlak. Bij een huidige jaarlijkse netto koude huur van 22.200 € en een koopprijs van 349.000 € bedraagt het bruto huurrendement ca. 6,4 %.
De woning biedt in totaal ca. 240 m² woonoppervlak, negen kamers, zeven slaapkamers, drie badkamers en een gastentoilet. Beide eenheden beschikken over ruime buitenruimtes; daarnaast zijn er een tuin, garage, carport en extra parkeermogelijkheden.
De afgelopen jaren zijn al belangrijke werkzaamheden uitgevoerd: grotendeels nieuwe ramen en voordeuren uit 2022/2024 en een nieuwe centrale gasverwarming met warmwaterboiler uit 2025. Zo combineert de woning doorlopende huurinkomsten met reeds gedane investeringen in de gebouwtechniek.
Linker woning: ca. 120 m² – kale huur 1.000 €
Rechter woning: ca. 120 m² – kale huur 850 €
Totaal: 1.850 € kale huur per maand
Twee verhuurde wooneenheden, aantrekkelijke buitenruimtes, een garage en carport, alsook reeds uitgevoerde moderniseringen maken deze woning tot een veelzijdige belegging met doorlopende inkomsten vanaf de eigendomsoverdracht. Bij een huidige jaarlijkse netto koude huur van 21.600 € en een bruto huurrendement van ca. 6,2 % combineert het object solide rendementskengetallen met ontwikkelingspotentieel op lange termijn. Overtuig uzelf van de mogelijkheden van deze woning – we sturen u graag aanvullende documenten toe en maken een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
431.000 € Halfvrijstaande woning in een rustige woonstraat, dicht bij het centrum, massief huis van Town & Country EFF55, prijs incl. perceel66386 St. Ingbert
210.000 € Toprendement in het centrum van St. Ingbert! Volledig verhuurd woon- en bedrijfspand op toplocatie66386 St. Ingbert– Sankt Ingbert
235.000 € Vrijstaande eengezinswoning met tuin en garage in St. Ingbert66386 St. Ingbert
