| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 240 m² |
| Dormitorios | 7 |
| habitaciones | 9 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 557 m² |
|---|
| Alquiler sin gastos | 1850 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 900 € |
| Total alquiler | 2750 € |
| Precio de compra | 349.000 € |
| Precio por m2 | 1.454,17 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónInversión sólida con ingresos por alquiler desde la transmisión de la propiedad:
Esta casa bifamiliar bien cuidada en St. Ingbert-Oberwürzbach dispone de dos viviendas ya alquiladas, cada una con aprox. 120 m² de superficie habitable. Con un alquiler neto anual en frío actual de 22.200 € y un precio de compra de 349.000 €, se obtiene una rentabilidad bruta por alquiler de aprox. el 6,4 %.
La propiedad ofrece en total aprox. 240 m² de superficie habitable, nueve habitaciones, siete dormitorios, tres baños y un aseo de invitados. Ambas viviendas cuentan con amplias zonas exteriores; además, hay jardín, garaje, cochera y otras plazas de aparcamiento.
En los últimos años ya se han llevado a cabo importantes mejoras: ventanas y puertas de entrada en su mayoría nuevas, de 2022/2024, así como una nueva calefacción central de gas con acumulador de agua caliente de 2025. De este modo, la propiedad combina ingresos por alquiler con inversiones ya realizadas en las instalaciones técnicas del edificio.
Vivienda izquierda: aprox. 120 m² – alquiler en frío 1.000 €
Vivienda derecha: aprox. 120 m² – alquiler en frío 850 €
Total: 1.850 € de alquiler en frío al mes
Dos viviendas alquiladas, atractivas zonas exteriores, garaje y cochera, así como las modernizaciones ya efectuadas, convierten esta propiedad en una inversión versátil con ingresos desde la transmisión de la propiedad. Con un alquiler neto anual en frío actual de 21.600 € y una rentabilidad bruta por alquiler de aprox. el 6,2 %, el inmueble combina sólidos indicadores de rentabilidad con potencial de desarrollo a largo plazo. Compruebe usted mismo las posibilidades que ofrece esta propiedad: estaremos encantados de enviarle más documentación y concertar una visita personal.
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431.000 € Vivienda pareada en una calle residencial tranquila, cerca del centro, casa de construcción sólida de Town & Country EFF55, precio incl. terreno66386 St. Ingbert
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