| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 240 m² |
| спальні | 7 |
| Кімната | 9 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 557 m² |
|---|
| чиста орендна плата | 1850 € |
|---|---|
| побічні витрати | 900 € |
| Загальна орендна плата | 2750 € |
| Ціна продажу | 349.000 € |
| ціна за м² | 1.454,17 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНадійна інвестиція з регулярними надходженнями від оренди з моменту переходу права власності:
Цей доглянутий двоквартирний будинок у Санкт-Інґберті-Оберверцбаху має два вже здані в оренду житлові приміщення площею приблизно 120 м² кожне. За поточної річної чистої орендної плати без комунальних послуг у розмірі 22.200 € та ціни купівлі 349.000 € валова дохідність від оренди становить приблизно 6,4 %.
Об’єкт нерухомості має загальну житлову площу приблизно 240 м², дев’ять кімнат, сім спалень, три ванні кімнати та окремий туалет для гостей. Обидва приміщення мають просторі відкриті зони; крім того, є сад, гараж, навіс для автомобіля та додаткові місця для паркування.
За останні роки вже було виконано суттєві роботи: переважно встановлено нові вікна та вхідні двері у 2022/2024 роках, а також нову центральну газову систему опалення з бойлером у 2025 році. Таким чином, об’єкт поєднує регулярні надходження від оренди з уже здійсненими інвестиціями в інженерні системи будівлі.
Квартира ліворуч: приблизно 120 м² – орендна плата без комунальних послуг 1.000 €
Квартира праворуч: приблизно 120 м² – орендна плата без комунальних послуг 850 €
Разом: 1.850 € орендної плати без комунальних послуг на місяць
Два здані в оренду житлові приміщення, привабливі відкриті зони, гараж і навіс для автомобіля, а також уже проведена модернізація роблять цей об’єкт універсальною інвестицією з регулярними надходженнями з моменту переходу права власності. За поточної річної чистої орендної плати без комунальних послуг у розмірі 21.600 € та валової дохідності від оренди приблизно 6,2 % об’єкт поєднує надійні показники дохідності з довгостроковим потенціалом розвитку. Переконайтеся самі в можливостях цього об’єкта нерухомості – із задоволенням надішлемо вам додаткові документи та домовимося про особистий перегляд.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
431.000 € Половина двоквартирного будинку на тихій житловій вулиці, неподалік від центру, капітальний будинок від Town & Country EFF55, ціна включно із земельною ділянкою66386 St. Ingbert
210.000 € Висока дохідність у центрі Санкт-Інгберта! Повністю орендований житлово-комерційний будинок у найкращому місці66386 St. Ingbert– Sankt Ingbert
235.000 € Окремий односімейний будинок із садом і гаражем у Санкт-Інгберті66386 St. Ingbert
