| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 240 m² |
| Sypialnie | 7 |
| Pokoje | 9 |
|---|---|
| Łazienki | 3 |
| Obszar wykresu | 557 m² |
|---|
| Czynsz bez opłat | 1850 € |
|---|---|
| Opłaty eksploatacyjne | 900 € |
| Czynsz ogółem | 2750 € |
| Cena zakupu | 349.000 € |
| Cena za m² | 1 454,17 €/m² |
| Komisja | 3,57% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńSolidna inwestycja kapitałowa z bieżącymi przychodami z najmu od momentu przeniesienia własności:
Ten zadbany dom dwurodzinny w St. Ingbert-Oberwürzbach obejmuje dwa wynajęte już lokale mieszkalne o powierzchni użytkowej ok. 120 m² każdy. Przy obecnym rocznym czynszu netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości 22.200 € i cenie zakupu 349.000 € stopa zwrotu z najmu brutto wynosi ok. 6,4 %.
Nieruchomość oferuje łącznie ok. 240 m² powierzchni użytkowej, dziewięć pokoi, siedem sypialni, trzy łazienki oraz toaletę dla gości. Oba lokale mają przestronne przestrzenie zewnętrzne; ponadto do dyspozycji są ogród, garaż, wiata garażowa i dodatkowe miejsca parkingowe.
W ostatnich latach przeprowadzono już istotne prace: w większości wymieniono okna i drzwi wejściowe w 2022/2024 roku, a także zainstalowano nowy gazowy kocioł centralnego ogrzewania z zasobnikiem ciepłej wody w 2025 roku. Nieruchomość łączy zatem bieżące przychody z najmu z inwestycjami w instalacje budynku, które zostały już zrealizowane.
Mieszkanie po lewej: ok. 120 m² – czynsz bez opłat eksploatacyjnych 1.000 €
Mieszkanie po prawej: ok. 120 m² – czynsz bez opłat eksploatacyjnych 850 €
Łącznie: 1.850 € czynszu bez opłat eksploatacyjnych miesięcznie
Dwa wynajęte lokale mieszkalne, atrakcyjne przestrzenie zewnętrzne, garaż i wiata garażowa, a także przeprowadzone modernizacje sprawiają, że ta nieruchomość jest wszechstronną inwestycją zapewniającą bieżące przychody od momentu przeniesienia własności. Przy obecnym rocznym czynszu netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości 21.600 € i stopie zwrotu z najmu brutto wynoszącej ok. 6,2 % obiekt łączy solidne wskaźniki dochodowe z długoterminowym potencjałem rozwoju. Przekonaj się sam o możliwościach, jakie oferuje ta nieruchomość – chętnie prześlemy dodatkowe dokumenty i umówimy się na osobistą wizytę.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
431.000 € Bliźniak przy spokojnej ulicy mieszkalnej, blisko centrum, solidny dom marki Town & Country EFF55, cena wraz z działką66386 St. Ingbert
210.000 € Najwyższa rentowność w centrum St. Ingbert! W pełni wynajęty budynek mieszkalno-usługowy w najlepszej lokalizacji66386 St. Ingbert– Sankt Ingbert
235.000 € Wolnostojący dom jednorodzinny z ogrodem i garażem w St. Ingbert66386 St. Ingbert
