| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 240 m² |
| Спальни | 7 |
| Комнаты | 9 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 557 m² |
|---|
| Аренда без коммунальных расходов | 1850 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 900 € |
| Общая сумма арендной платы | 2750 € |
| Цена покупки | 349.000 € |
| Цена за м² | 1 454,17 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНадёжное вложение капитала с текущими арендными доходами с момента перехода права собственности:
Этот ухоженный двухквартирный дом в Санкт-Ингберте-Обервюрцбахе располагает двумя уже сданными в аренду жилыми блоками площадью около 120 м² каждый. При текущей годовой чистой арендной плате без учёта коммунальных расходов в размере 22.200 € и цене покупки 349.000 € валовая доходность от аренды составляет около 6,4 %.
Общая жилая площадь объекта составляет около 240 м²; в доме девять комнат, семь спален, три ванные комнаты и гостевой туалет. Оба жилых блока располагают просторными открытыми площадками; кроме того, имеются сад, гараж, навес для автомобиля и дополнительные парковочные места.
За последние годы уже был выполнен ряд важных работ: преимущественно новые окна и входные двери (2022/2024), а также новая центральная газовая система отопления с накопительным водонагревателем (2025). Таким образом, объект сочетает текущие арендные доходы с уже осуществлёнными инвестициями в инженерное оборудование здания.
Квартира слева: около 120 м² – арендная плата без коммунальных расходов 1.000 €
Квартира справа: около 120 м² – арендная плата без коммунальных расходов 850 €
Всего: 1.850 € арендной платы без коммунальных расходов в месяц
Два сданных в аренду жилых блока, привлекательные открытые площадки, гараж и навес для автомобиля, а также уже проведённая модернизация делают этот объект универсальным вложением с текущими доходами с момента перехода права собственности. При текущей годовой чистой арендной плате без учёта коммунальных расходов в размере 21.600 € и валовой доходности от аренды около 6,2 % объект сочетает надёжные показатели доходности с долгосрочным потенциалом развития. Убедитесь в возможностях этого объекта сами — мы с радостью вышлем вам дополнительные документы и согласуем личный просмотр.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
431.000 € Двухквартирный дом в тихом жилом квартале, недалеко от центра, капитальный дом от Town & Country EFF55, цена с земельным участком66386 St. Ingbert
210.000 € Топовая доходность в центре Санкт-Ингберта! Полностью сданный в аренду жилой и коммерческий объект в лучшем месте66386 St. Ingbert– Sankt Ingbert
235.000 € Отдельно стоящий частный дом с садом и гаражом в Санкт-Ингберте66386 St. Ingbert
