| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 240 m² |
| Schlafzimmer | 7 |
| Zimmer | 9 |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 557 m² |
|---|
| Kaltmiete | 1850 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 900 € |
| Gesamtmiete | 2750 € |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Preis pro m² | 1.454,17 €/m² |
| Provision | 3,57% |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenSolide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen ab Eigentumsübergang:
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in St. Ingbert-Oberwürzbach verfügt über zwei bereits vermietete Wohneinheiten mit jeweils ca. 120 m² Wohnfläche. Bei einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von 22.200 € und einem Kaufpreis von 349.000 € ergibt sich eine Bruttomietrendite von ca. 6,4 %.
Die Immobilie bietet insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche, neun Zimmer, sieben Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Beide Einheiten verfügen über großzügige Außenbereiche; hinzu kommen Garten, Garage, Carport und weitere Stellmöglichkeiten.
In den vergangenen Jahren wurden bereits wesentliche Maßnahmen umgesetzt: größtenteils neue Fenster und Haustüren aus 2022/2024 sowie eine neue Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher aus 2025. Damit verbindet die Immobilie laufende Mieteinnahmen mit bereits vorgenommenen Investitionen in die Gebäudetechnik.
Wohnung links: ca. 120 m² – Kaltmiete 1.000 €
Wohnung rechts: ca. 120 m² – Kaltmiete 850 €
Gesamt: 1.850 € Kaltmiete p. M.
Zwei vermietete Wohneinheiten, attraktive Außenbereiche, Garage und Carport sowie bereits erfolgte Modernisierungen machen diese Immobilie zu einem vielseitigen Investment mit laufenden Einnahmen ab Eigentumsübergang. Bei einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von 21.600 € und einer Bruttomietrendite von ca. 6,2 % verbindet das Objekt solide Ertragskennzahlen mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie – gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
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431.000 € Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnstraße, zentrumsnah, Massivhaus von Town & Country EFF55, Preis incl. Grundstück66386 St. Ingbert
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