| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 240 m² |
| Yatak odaları | 7 |
| Oda | 9 |
|---|---|
| Banyolar | 3 |
| Arsa alanı | 557 m² |
|---|
| Net kira | 1850 € |
|---|---|
| Yan giderler | 900 € |
| Toplam kira | 2750 € |
| Satış fiyatı | 349.000 € |
| m² başına fiyat | 1.454,17 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatın alma tarihinden itibaren düzenli kira geliri sağlayan sağlam bir yatırım:
St. Ingbert-Oberwürzbach'taki bakımlı bu iki ailelik müstakil ev, her biri yaklaşık 120 m² yaşam alanına sahip ve hâlihazırda kiraya verilmiş iki bağımsız bölümden oluşmaktadır. Güncel yıllık net soğuk kira geliri 22.200 € ve satın alma fiyatı 349.000 € olduğunda, yaklaşık %6,4 brüt kira getirisi elde edilmektedir.
Gayrimenkul toplamda yaklaşık 240 m² yaşam alanı, dokuz oda, yedi yatak odası, üç banyo ve bir misafir tuvaleti sunmaktadır. Her iki bağımsız bölümün de geniş açık alanları vardır; ayrıca bahçe, garaj, carport ve başka park imkânları bulunmaktadır.
Son yıllarda önemli yenileme çalışmaları gerçekleştirilmiştir: 2022/2024 tarihli, büyük ölçüde yeni pencereler ve giriş kapıları ile 2025 tarihli, sıcak su depolu yeni bir merkezi gazlı ısıtma sistemi. Böylece gayrimenkul, düzenli kira gelirini bina teknolojisine hâlihazırda yapılmış yatırımlarla bir araya getirmektedir.
Sol daire: yaklaşık 120 m² – soğuk kira 1.000 €
Sağ daire: yaklaşık 120 m² – soğuk kira 850 €
Toplam: aylık 1.850 € soğuk kira
Kiraya verilmiş iki bağımsız bölüm, cazip açık alanlar, garaj ve carport ile daha önce gerçekleştirilmiş modernizasyonlar, bu gayrimenkulü mülkiyet devrinden itibaren düzenli gelir sağlayan çok yönlü bir yatırıma dönüştürmektedir. Güncel yıllık net soğuk kira geliri 21.600 € ve brüt kira getirisi yaklaşık %6,2 olan bu mülk, sağlam getiri göstergelerini uzun vadeli gelişim potansiyeliyle bir araya getiriyor. Bu gayrimenkulün sunduğu olanakları kendiniz keşfedin – memnuniyetle size ek belgeleri gönderir ve şahsen bir inceleme randevusu ayarlarız.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
431.000 € Şehir merkezine yakın, sakin bir yerleşim sokağında yarı müstakil ev; Town & Country EFF55 yığma yapı, arsa dahil fiyat66386 St. Ingbert
210.000 € St. Ingbert’in merkezinde yüksek getiri! En iyi konumda tamamen kiralanmış konut ve ticari bina66386 St. Ingbert– Sankt Ingbert
235.000 € St. Ingbert'de bahçeli ve garajlı müstakil ev66386 St. Ingbert
