| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 240 m² |
| غرف نوم | 7 |
| غرفة | 9 |
|---|---|
| الحمامات | 3 |
| مساحة الأرض | 557 m² |
|---|
| صافي الإيجار | 1850 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 900 € |
| إجمالي الإيجار | 2750 € |
| سعر البيع | 349.000 € |
| سعر المتر المربع | 1,454.17 €/m² |
| عمولة | 3,57% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىاستثمار عقاري متين يدرّ إيرادات إيجارية مستمرة اعتبارًا من انتقال الملكية:
يضم هذا المنزل المُعتنى به في سانكت إنغبرت-أوبرفورتسباخ وحدتين سكنيتين مؤجرتين بالفعل، تبلغ مساحة كل منهما نحو 120 م². وبإيجار سنوي صافٍ حالي دون تكاليف تشغيلية قدره 22.200 € وسعر شراء يبلغ 349.000 €، يبلغ العائد الإيجاري الإجمالي نحو 6,4 %.
يوفر العقار إجمالًا نحو 240 م² من المساحة السكنية، وتسع غرف، وسبع غرف نوم، وثلاثة حمامات، بالإضافة إلى مرحاض للضيوف. وتتمتع كلتا الوحدتين بمساحات خارجية واسعة؛ فضلًا عن حديقة ومرآب وموقف سيارات مسقوف وأماكن إضافية لركن السيارات.
نُفذت خلال السنوات الماضية أعمال مهمة بالفعل: استُبدلت معظم النوافذ والأبواب الخارجية في 2022/2024، كما رُكّب نظام تدفئة مركزي جديد يعمل بالغاز مع خزان للمياه الساخنة في 2025. وبذلك يجمع العقار بين إيرادات إيجارية مستمرة واستثمارات أُنجزت بالفعل في تجهيزات المبنى.
الشقة اليسرى: نحو 120 م² – الإيجار البارد 1.000 €
الشقة اليمنى: نحو 120 م² – الإيجار البارد 850 €
الإجمالي: 1.850 € إيجار بارد شهريًا
تجعل الوحدتان السكنيتان المؤجرتان والمساحات الخارجية الجذابة والمرآب وموقف السيارات المسقوف، إلى جانب التحديثات المنفذة بالفعل، من هذا العقار استثمارًا متعدد الاستخدامات يدرّ إيرادات مستمرة اعتبارًا من انتقال الملكية. ومع إيجار سنوي صافٍ حالي دون تكاليف تشغيلية قدره 21.600 € وعائد إيجاري إجمالي يبلغ نحو 6,2 %، يجمع العقار بين مؤشرات عائد متينة وإمكانات تطوير طويلة الأمد. اكتشفوا بأنفسكم إمكانات هذا العقار – يسعدنا إرسال مستندات إضافية إليكم وتحديد موعد لمعاينة شخصية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
431.000 € منزل شبه منفصل في شارع سكني هادئ، قريب من المركز، منزل مبني بالخرسانة من Town & Country EFF55، السعر شامل قطعة الأرض66386 St. Ingbert
210.000 € عائد مرتفع في وسط سانت إنغبرت! مبنى سكني وتجاري مؤجَّر بالكامل في موقع متميز66386 St. Ingbert– Sankt Ingbert
235.000 € منزل منفصل لعائلة واحدة مع حديقة ومرآب في سانت إنغبرت66386 St. Ingbert
