| Type | Middenterras huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 75 m² |
| Bouwjaar | 1615 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Gebied van het perceel | 52 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 535.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 7.133,33 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesMonumentaal pand · volledig gerenoveerd · 3 niveaus · eigen tuin · hoogwaardige afwerking · zonder makelaarscourtage
Een thuis voor mensen die iets bijzonders zoeken:
In een van de oudste en meest karakteristieke steegjes van Flensburg bevindt zich dit buitengewone historische stadshuis. De historische Oluf-Samson-Gang geeft het pand een onmiskenbare sfeer. Achter de charmante gevel wacht u een met veel oog voor detail volledig gerenoveerd thuis op drie niveaus.
Het huis werd tussen 2007 en 2009 grondig gerenoveerd en daarbij technisch en bouwkundig vrijwel volledig vernieuwd. De woonhuisverzekering classificeert de huidige staat als gelijkwaardig aan nieuwbouw. Er is uitgebreide documentatie van de renovatiewerkzaamheden beschikbaar.
Historische binnenstadssfeer ontmoet modern wooncomfort
Op drie verdiepingen biedt het huis een uitzonderlijke indeling en een heel bijzondere woonbeleving.
Op de begane grond wordt u verwelkomd door een gezellige woonkamer met geïntegreerde, volledig uitgeruste keuken. Dit niveau wordt aangevuld met een gastentoilet, met wasmachine, droger en installatietechniek.
De eerste verdieping vormt met de ruime woonkamer het middelpunt van het woongedeelte. Een extra ruimte wordt momenteel gebruikt als inloopkast. Op de zolderverdieping bevindt zich een open slaapgedeelte en een moderne badkamer met inloopdouche. De vrijdragende trap naar de zolderverdieping is vanwege de beperkte ruimte relatief steil. De balustrades zijn momenteel om praktische redenen gedemonteerd. Bij de renovatie is bijzondere aandacht besteed aan kwaliteit, duurzaamheid en een harmonieuze combinatie van historisch karakter en modern wooncomfort. In het kader van de werkzaamheden zijn alle water-, afvalwater- en elektriciteitsleidingen vernieuwd, een nieuwe vloerplaat aangelegd, het dak volledig vernieuwd, handgemaakte ramen met 2-voudige warmtewerende beglazing geplaatst, een hoogwaardige tweevleugelige voordeur van eikenhout vervaardigd en geplaatst, hoogwaardig eiken parket in de woonruimten gelegd. De badkamers zijn voorzien van stijlvolle tegels en er is een volledig uitgeruste inbouwkeuken geïntegreerd. Voor aangename warmte zorgt vloerverwarming op alle drie de verdiepingen, die via stadsverwarming wordt geëxploiteerd. Een echte blikvanger en bijzonderheid van dit pand is de eigen, liefdevol aangelegde tuin met terrasgedeelte.
Midden in het historische centrum biedt deze kleine privébuitenruimte een beschutte plek om te ontbijten, te ontspannen of voor een gezellige avond in de buitenlucht. Het perceel met tuin is rechtstreeks via het huis toegankelijk.
Een eigen parkeerplaats behoort niet tot het huis. Voor laden en lossen kan echter direct voor het gebouw worden gestopt of geparkeerd.
Op slechts ongeveer 150 meter afstand bevindt zich een parkeergarage waar vaste parkeerplaatsen kunnen worden gehuurd.
Een huis met karakter – en een zeldzame kans
Dit bijzondere historische binnenstadshuis is gericht op mensen die individualiteit, historische architectuur en hoogwaardig wonen met elkaar willen verbinden.
De Oluf-Samson-Gang behoort tot de bijzondere adressen van Flensburg. Wie hier woont, woont niet gewoon in de stad, maar midden in haar geschiedenis.
De omvangrijke renovatie combineert de charme van het historische gebouw met moderne installatietechniek en hedendaags wooncomfort. Hoogwaardige materialen, de individuele architectuur, drie woonlagen en de eigen tuin maken deze woning tot een uitzonderlijk thuis.
De verkoop vindt privé en zonder makelaarscourtage plaats.
Er is uitgebreide documentatie van de renovatiewerkzaamheden beschikbaar.
Bezichtigingen zijn na voorafgaande afspraak graag mogelijk. Voor verdere vragen staan wij te allen tijde graag tot uw beschikking.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De historische binnenstad van Flensburg is een historische en levendige wijk in het hart van de stad. De historische Oluf-Samson-Gang is een autovrije zone. De goede infrastructuur biedt talrijke winkels, restaurants en cafés in de directe omgeving. De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend, met meerdere buslijnen die een snelle bereikbaarheid van andere stadsdelen en de omgeving garanderen. De directe nabijheid van de Flensburger Förde (ca. 100 meter) en groene oases nodigen uit tot vrijetijdsactiviteiten en maken de binnenstad tot een aantrekkelijke woonlocatie.
Een dergelijke combinatie van een historisch binnenstadshuis en een privétuin is op deze locatie bijzonder zeldzaam.
Veilig gelegen – geen overstromingsgevaar
Hoewel het huis zich in de historische binnenstad en nabij het water bevindt, bestaat er geen overstromingsgevaar. Door de verhoogde ligging binnen de Oluf-Samson-Gang ligt het gebouw meerdere meters boven de gebruikelijke waterstand.
3.100.000 € Woon- en bedrijfsgebouw met 24 eenheden24939 Flensburg
410.000 € Vrijstaand eengezinswoning met tuin en garage24939 Flensburg– Flensburg
380.000 € Vrijstaande woning op de Westliche Höhe24937 Flensburg– Flensburg
