جوهرة تاريخية في ممر أولوف-سامسون – منزل فريد من منازل البلدة القديمة مع حديقة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

محمية تراثيًا · مُجددة بالكامل من حيث الهيكل الأساسي · 3 مستويات · حديقة خاصة · تجهيزات عالية الجودة · بدون عمولة
منزل للأشخاص الذين يبحثون عن شيء مميز:
يقع هذا المنزل الاستثنائي في المدينة القديمة، في أحد أقدم وأكثر أزقة فلنسبورغ تميزًا. ويمنح ممر أولوف-سامسون التاريخي العقار أجواءً لا مثيل لها. وخلف الواجهة الساحرة، ينتظرك منزل جرى تجديده بالكامل بعناية فائقة بالتفاصيل وعلى ثلاثة مستويات.
خضع المنزل بين عامي 2007 و2009 لتجديد شامل، جرى خلاله تجديده تقنيًا وإنشائيًا بشكل شبه كامل. وتُصنّف شركة تأمين المباني السكنية حالته الحالية على أنها مماثلة لحالة مبنى جديد. وتتوفر وثائق مفصلة لأعمال التجديد.
أجواء المدينة القديمة تلتقي براحة السكن الحديثة
يوفر المنزل على ثلاثة طوابق توزيعًا استثنائيًا للمساحات وإحساسًا سكنيًا مميزًا للغاية.
في الطابق الأرضي، تستقبلك غرفة معيشة مريحة مع مطبخ مدمج ومجهز بالكامل. ويكتمل هذا المستوى بدورة مياه للضيوف، مع غسالة ومجفف وتجهيزات تقنية للمنزل.
يشكل الطابق العلوي، بغرفة معيشته الفسيحة، مركز منطقة المعيشة. ويُستخدم حاليًا أحد الغرف الإضافية كغرفة ملابس يمكن الدخول إليها. وفي العلية توجد منطقة نوم مفتوحة، بالإضافة إلى حمام عصري مزود بدُش مستوٍ مع الأرضية. ونظرًا لضيق المساحة، فإن الدرج ذوية التدعيم المؤدي إلى العلية شديد الانحدار نسبيًا. وقد فُكّت حواجز الدرابزين حاليًا لأسباب عملية. وأثناء التجديد، أُولي اهتمام خاص للجودة والمتانة والربط المتناغم بين الطابع التاريخي وراحة السكن الحديثة. وفي إطار الأعمال، جرى تجديد جميع خطوط المياه والصرف الصحي والكهرباء، وتركيب بلاطة أرضية جديدة، وتجديد السقف بالكامل، وتركيب نوافذ مصنوعة يدويًا بزجاج عازل للحرارة مزدوج الطبقات، وتصنيع وتركيب باب مدخل عالي الجودة مزدوج الضلف من خشب البلوط، وتركيب أرضيات باركيه من خشب البلوط عالي الجودة في غرف المعيشة. كما جُهزت الحمامات ببلاط أنيق وأُدمج مطبخ مركب مجهز بالكامل. وتوفر التدفئة الأرضية في جميع الطوابق الثلاثة، والتي تعمل عبر التدفئة المركزية، دفئًا مريحًا. ومن أبرز مزايا هذا العقار وخصائصه المميزة حديقته الخاصة، المُنسقة بعناية، مع منطقة تراس.
في قلب المركز التاريخي، توفر هذه المساحة الخارجية الخاصة الصغيرة مكانًا محميًا لتناول الإفطار أو الاسترخاء أو من أجل أمسية مريحة في الهواء الطلق. يمكن الوصول إلى قطعة الحديقة مباشرة عبر المنزل.
لا يشمل المنزل موقف سيارات خاصًا. ومع ذلك، يمكن التوقف أو ركن السيارة مباشرة أمام المبنى للتحميل والتفريغ.
يقع مرآب سيارات على بُعد نحو 150 مترًا فقط، حيث يمكن استئجار مواقف ثابتة.
منزل ذو طابع مميز – وفرصة نادرة
هذا المنزل التاريخي المميز في البلدة القديمة موجّه إلى أشخاص يرغبون في الجمع بين التفرد والهندسة المعمارية التاريخية والسكن عالي الجودة.
يُعد ممر أولوف سامسون من العناوين المميزة في فلنسبورغ. من يعيش هنا لا يسكن في المدينة فحسب، بل يعيش في قلب تاريخها.
تجمع أعمال التجديد الشاملة بين سحر المبنى التاريخي وتقنيات البناء الحديثة وراحة السكن المعاصرة. وتجعل المواد عالية الجودة، والهندسة المعمارية الفردية، والطوابق السكنية الثلاثة، والحديقة الخاصة هذا العقار منزلًا استثنائيًا.
يتم البيع بشكل خاص ومن دون عمولة.
تتوفر وثائق تفصيلية لأعمال التجديد.
يمكن إجراء المعاينات بكل سرور بعد الاتفاق المسبق. ونحن متاحون دائمًا بكل سرور للإجابة عن أي أسئلة أخرى.

الموقع

وصف الموقع

تُعد البلدة القديمة في فلنسبورغ حيًا تاريخيًا وحيويًا في قلب المدينة. ويُعد Oluf-Samson-Gang التاريخي منطقة خالية من السيارات. وتوفر البنية التحتية الجيدة العديد من فرص التسوق والمطاعم والمقاهي في الجوار المباشر. كما أن الاتصال بوسائل النقل العام ممتاز، مع عدة خطوط حافلات تضمن الوصول السريع إلى الأحياء الأخرى والمناطق المحيطة. ويدعو القرب المباشر من خليج فلنسبورغ (نحو 100 متر) والواحات الخضراء إلى ممارسة الأنشطة الترفيهية، ما يجعل البلدة القديمة مكانًا جذابًا للسكن.
إن الجمع بين منزل تاريخي في البلدة القديمة وحديقة خاصة نادر للغاية في هذا الموقع.
موقع آمن – لا خطر من الفيضانات
على الرغم من أن المنزل يقع في البلدة القديمة التاريخية وبالقرب من المياه، فلا يوجد خطر من الفيضانات. وبفضل موقعه المرتفع داخل Oluf-Samson-Gang، يقع المبنى على ارتفاع عدة أمتار فوق مستوى المياه المعتاد.