| Tür | Bitişik nizam ara ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 75 m² |
| Yapım yılı | 1615 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Arsa alanı | 52 m² |
|---|---|
| Durum | Yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 535.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 7.133,33 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarTarihi eser koruması altında · tamamen kapsamlı yenilenmiş · 3 kat · kendine ait bahçe · yüksek kaliteli donanım · komisyonsuz
Özel olanı arayan insanlar için bir yuva:
Flensburg’un en eski ve karakteristik sokaklarından birinde bu sıra dışı eski şehir evi bulunmaktadır. Tarihi Oluf-Samson-Gang, taşınmaza benzersiz bir atmosfer kazandırmaktadır. Büyüleyici cephenin ardında, ayrıntılara büyük özen gösterilerek kapsamlı biçimde yenilenmiş, üç kata yayılan bir yuva sizi bekliyor.
Ev, 2007 ile 2009 yılları arasında kapsamlı şekilde yenilenmiş ve bu süreçte teknik ve yapısal açıdan neredeyse tamamen yenilenmiştir. Bina sigortası, günümüzdeki durumu yeni yapı seviyesinde değerlendirmektedir. Yenileme çalışmalarına ilişkin ayrıntılı bir dokümantasyon mevcuttur.
Eski şehir atmosferi modern konforla buluşuyor
Ev, üç katta sıra dışı bir oda düzeni ve çok özel bir yaşam hissi sunmaktadır.
Zemin katta sizi entegre, tamamen donanımlı bir mutfağa sahip rahat bir oturma odası karşılamaktadır. Bu kat; misafir WC’si, çamaşır makinesi, kurutucu ve bina teknik ekipmanlarıyla tamamlanmaktadır.
Üst kat, geniş oturma odasıyla yaşam alanının merkezini oluşturmaktadır. Ek bir oda şu anda giyinme odası olarak kullanılmaktadır. Çatı katında açık bir uyuma alanı ve yer seviyesinde duşlu modern bir banyo bulunmaktadır. Çatı katına çıkan kendinden taşıyıcı merdiven, sınırlı alan koşulları nedeniyle nispeten diktir. Korkuluklar şu anda pratik nedenlerle sökülmüş durumdadır. Yenileme sırasında kaliteye, uzun ömre ve tarihi karakter ile modern yaşam konforunun uyumlu biçimde birleştirilmesine özel önem verilmiştir. Çalışmalar kapsamında tüm temiz su, atık su ve elektrik tesisatları yenilenmiş, yeni bir döşeme plağı yapılmış, çatı tamamen yenilenmiş, 2 kat ısı yalıtım camlı el yapımı pencereler takılmış, meşeden yüksek kaliteli çift kanatlı bir giriş kapısı üretilip monte edilmiş ve yaşam alanlarına yüksek kaliteli meşe parke döşenmiştir. Banyolar şık fayanslarla donatılmış ve tamamen donanımlı ankastre mutfak entegre edilmiştir. Fernwärme ile çalışan yerden ısıtma sistemi, üç katın tamamında hoş bir sıcaklık sağlamaktadır. Bu taşınmazın gerçek bir öne çıkan özelliği ve ayrıcalığı, teras alanına sahip, özenle düzenlenmiş kendine ait bahçesidir.
Tarihi merkezin tam ortasında yer alan bu küçük özel dış alan, kahvaltı yapmak, dinlenmek veya bir açık havada keyifli bir akşam. Bahçe arsasına doğrudan ev üzerinden erişilebilir.
Eve ait özel bir park yeri bulunmamaktadır. Ancak yükleme ve boşaltma amacıyla binanın hemen önünde durulabilir veya park edilebilir.
Yalnızca yaklaşık 150 metre mesafede, sabit park yerlerinin kiralanabildiği bir otopark bulunmaktadır.
Karakter sahibi bir ev – ve nadir bir fırsat
Bu özel tarihi şehir evi; bireyselliği, tarihî mimariyi ve yüksek kaliteli yaşamı bir arada yaşamak isteyenlere hitap etmektedir.
Oluf-Samson-Gang, Flensburg’un özel adreslerinden biridir. Burada yaşayanlar yalnızca şehirde değil, şehrin tarihinin tam ortasında yaşar.
Kapsamlı yenileme, tarihî binanın cazibesini modern bina teknolojisi ve çağdaş yaşam konforuyla birleştirmektedir. Yüksek kaliteli malzemeler, özgün mimari, üç konut katı ve özel bahçe, bu taşınmazı olağanüstü bir yuvaya dönüştürmektedir.
Satış özel olarak ve komisyonsuz gerçekleştirilmektedir.
Yenileme çalışmalarına ilişkin ayrıntılı bir dokümantasyon mevcuttur.
Önceden randevu alınması koşuluyla yerinde görme memnuniyetle mümkündür. Diğer sorularınız için her zaman hizmetinizdeyiz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Flensburg-Altstadt, şehrin kalbinde yer alan tarihî ve canlı bir mahalledir. Tarihî Oluf-Samson-Gang, trafiğe kapalı bir bölgedir. İyi altyapı sayesinde çok sayıda alışveriş imkânı, restoran ve kafe hemen yakın çevrede bulunmaktadır. Toplu taşıma bağlantısı mükemmeldir; birden fazla otobüs hattı, şehrin diğer semtlerine ve çevre bölgelere hızlı ulaşım sağlamaktadır. Flensburg Fiyordu’na doğrudan yakınlık (yaklaşık 100 metre) ve yeşil alanlar, boş zaman etkinliklerine davet etmekte ve tarihi şehir merkezini cazip bir yaşam alanı hâline getirmektedir.
Tarihî bir şehir evi ile özel bahçenin bu birleşimi, bu konumda son derece nadirdir.
Güvenli konum – sel riski bulunmamaktadır
Ev tarihî şehir merkezinde ve suya yakın olmasına rağmen sel riski bulunmamaktadır. Oluf-Samson-Gang içerisindeki yüksek konumu sayesinde bina, normal su seviyesinin birkaç metre üzerindedir.
3.100.000 € 24 birimli konut ve ticaret binası24939 Flensburg
410.000 € Bahçeli ve garajlı müstakil tek ailelik ev24939 Flensburg– Flensburg
380.000 € Batı Tepesi'nde müstakil ev24937 Flensburg– Flensburg
