Historyczny klejnot przy Oluf-Samson-Gang – wyjątkowy dom na Starym Mieście z ogrodem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Objęty ochroną zabytków · całkowicie wyremontowany · 3 poziomy · własny ogród · wysokiej jakości wyposażenie · bez prowizji
Dom dla osób poszukujących czegoś wyjątkowego:
W jednej z najstarszych i najbardziej charakterystycznych uliczek Flensburga znajduje się ten niezwykły dom na Starym Mieście. Zabytkowa uliczka Oluf-Samson-Gang nadaje nieruchomości niepowtarzalną atmosferę. Za uroczą fasadą czeka na Państwa z wielką dbałością o szczegóły gruntownie wyremontowany dom na trzech poziomach.
Dom został kompleksowo wyremontowany w latach 2007–2009, przy czym niemal całkowicie odnowiono jego instalacje techniczne i konstrukcję. Ubezpieczenie budynku mieszkalnego ocenia obecny stan jako odpowiadający nowemu budownictwu. Dostępna jest szczegółowa dokumentacja przeprowadzonych prac remontowych.
Urok Starego Miasta spotyka nowoczesny komfort mieszkania
Na trzech kondygnacjach dom oferuje wyjątkowy układ pomieszczeń i szczególną atmosferę mieszkania.
Na parterze wita Państwa przytulny pokój dzienny z w pełni wyposażoną kuchnią w zabudowie. Poziom ten uzupełnia toaleta dla gości z pralką, suszarką i instalacjami technicznymi budynku.
Piętro, z przestronnym salonem, stanowi centrum części mieszkalnej. Dodatkowe pomieszczenie jest obecnie wykorzystywane jako garderoba z możliwością wejścia. Na poddaszu znajduje się otwarta strefa sypialna oraz nowoczesna łazienka z prysznicem bez brodzika. Wolnostojące schody prowadzące na poddasze są stosunkowo strome ze względu na ograniczoną ilość miejsca. Balustrady są obecnie zdemontowane ze względów praktycznych. Podczas remontu szczególny nacisk położono na jakość, trwałość oraz harmonijne połączenie historycznego charakteru z nowoczesnym komfortem mieszkania. W ramach prac wymieniono wszystkie przewody wodne, kanalizacyjne i elektryczne, zamontowano nową płytę podłogową, całkowicie odnowiono dach, wstawiono ręcznie wykonane okna z 2-szybowym szkleniem termoizolacyjnym, wykonano i zamontowano wysokiej jakości dwuskrzydłowe drzwi wejściowe z dębu oraz ułożono wysokiej jakości dębowy parkiet w pomieszczeniach mieszkalnych. Łazienki wyposażono w stylowe płytki, a także zintegrowano w pełni wyposażoną kuchnię w zabudowie. Przyjemne ciepło zapewnia ogrzewanie podłogowe na wszystkich trzech kondygnacjach, zasilane przez ogrzewanie miejskie. Prawdziwą atrakcją i cechą szczególną tej nieruchomości jest własny, starannie zagospodarowany ogród z tarasem.
W samym historycznym centrum ten niewielki prywatny teren zewnętrzny oferuje zaciszne miejsce na śniadanie, relaks lub na przytulnego wieczoru na świeżym powietrzu. Do działki ogrodowej można dostać się bezpośrednio przez dom.
Do domu nie przynależy własne miejsce parkingowe. W celu załadunku i rozładunku można jednak zatrzymać się lub zaparkować bezpośrednio przed budynkiem.
Zaledwie około 150 metrów dalej znajduje się parking wielopoziomowy, w którym można wynająć stałe miejsca parkingowe.
Dom z charakterem – i rzadka okazja
Ten wyjątkowy dom na Starym Mieście jest przeznaczony dla osób, które pragną połączyć indywidualność, historyczną architekturę i wysokiej jakości mieszkanie.
Oluf-Samson-Gang należy do wyjątkowych adresów Flensburga. Kto tu mieszka, nie mieszka po prostu w mieście, lecz w samym centrum jego historii.
Kompleksowa renowacja łączy urok historycznego budynku z nowoczesną instalacją techniczną i współczesnym komfortem mieszkania. Wysokiej jakości materiały, indywidualna architektura, trzy poziomy mieszkalne i własny ogród czynią tę nieruchomość wyjątkowym domem.
Sprzedaż odbywa się prywatnie i bez prowizji.
Dostępna jest szczegółowa dokumentacja prac renowacyjnych.
Oględziny są możliwe po wcześniejszym uzgodnieniu. W razie dalszych pytań jesteśmy w każdej chwili do dyspozycji.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Flensburg-Altstadt to historyczna i tętniąca życiem dzielnica w sercu miasta. Zabytkowa ulica Oluf-Samson-Gang jest strefą wolną od ruchu samochodowego. Dobra infrastruktura oferuje liczne możliwości zakupów, restauracje i kawiarnie w bezpośrednim sąsiedztwie. Połączenia z komunikacją publiczną są doskonałe, z kilkoma liniami autobusowymi zapewniającymi szybki dojazd do innych dzielnic miasta i okolic. Bezpośrednia bliskość fiordu Flensburskiego (ok. 100 metrów) oraz zielone oazy zachęcają do aktywnego wypoczynku i czynią Stare Miasto atrakcyjnym miejscem do życia.
Takie połączenie historycznego domu na Starym Mieście z prywatnym ogrodem jest w tej lokalizacji niezwykle rzadkie.
Bezpieczna lokalizacja – brak zagrożenia powodziowego
Mimo że dom znajduje się na historycznym Starym Mieście i w pobliżu wody, nie występuje zagrożenie powodziowe. Dzięki podwyższonemu położeniu w obrębie Oluf-Samson-Gang budynek znajduje się kilka metrów powyżej zwykłego poziomu wody.