| Тип | Дом на средней террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 75 m² |
| Год построен | 1615 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Участок | 52 m² |
|---|---|
| Состояние | восстановленный |
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 535.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 7 133,33 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОхраняемый памятник · полностью капитально отремонтирован · 3 уровня · собственный сад · высококачественное оснащение · без комиссии
Дом для людей, которые ищут нечто особенное:
В одном из старейших и наиболее самобытных переулков Фленсбурга находится этот необычный дом в историческом центре. Исторический переулок Олуфа Самсона придаёт объекту неповторимую атмосферу. За очаровательным фасадом вас ждёт капитально отремонтированный с большой любовью к деталям дом на трёх уровнях.
В период с 2007 по 2009 год дом был всесторонне отремонтирован, при этом его технические системы и конструктивные элементы были практически полностью обновлены. Страхование жилого здания оценивает нынешнее состояние как соответствующее новостройке. Имеется подробная документация проведённых ремонтных работ.
Атмосфера исторического центра сочетается с современным комфортом проживания
На трёх этажах дом предлагает необычную планировку и совершенно особое ощущение жилья.
На первом этаже вас встречает уютная гостиная с интегрированной полностью оборудованной кухней. Этот уровень также включает гостевой туалет, помещение со стиральной машиной, сушильной машиной и инженерным оборудованием дома.
Верхний этаж с его просторной гостиной образует центр жилой зоны. Дополнительное помещение в настоящее время используется как гардеробная. На мансардном этаже находится открытая спальная зона, а также современная ванная комната с душем без порога. Консольная лестница на мансардный этаж из-за ограниченного пространства имеет относительно крутой уклон. Перила ограждений в настоящее время демонтированы по практическим причинам. При ремонте особое внимание уделялось качеству, долговечности и гармоничному сочетанию исторического характера с современным комфортом проживания. В ходе работ были заменены все водопроводные, канализационные и электрические коммуникации, уложена новая фундаментная плита, полностью обновлена крыша, установлены изготовленные вручную окна с двухкамерным теплозащитным остеклением, изготовлена и установлена высококачественная двустворчатая входная дверь из дуба, в жилых помещениях уложен высококачественный дубовый паркет. Ванные комнаты оснащены стильной плиткой, а также интегрирована полностью оборудованная встроенная кухня. Приятное тепло обеспечивает напольное отопление на всех трёх этажах, работающее от централизованного теплоснабжения. Настоящей изюминкой и особенностью этого объекта является собственный, с любовью обустроенный сад с террасой.
В самом сердце исторического центра эта небольшая частная открытая зона предлагает защищённое место для завтрака, отдыха или для уютного вечера на свежем воздухе. На садовый участок можно попасть непосредственно через дом.
Собственное парковочное место к дому не относится. Однако для погрузки и разгрузки можно остановиться или припарковаться непосредственно перед зданием.
Всего примерно в 150 метрах находится многоэтажный паркинг, где можно арендовать закреплённые парковочные места.
Дом с характером — и редкая возможность
Этот особенный дом в исторической части города предназначен для людей, которые хотят сочетать индивидуальность, историческую архитектуру и высококачественное жильё.
Oluf-Samson-Gang относится к особенным адресам Фленсбурга. Тот, кто живёт здесь, находится не просто в городе, а в самом центре его истории.
Тщательная реконструкция объединяет очарование исторического здания с современной инженерией и современным жилым комфортом. Высококачественные материалы, индивидуальная архитектура, три жилых уровня и собственный сад делают этот объект недвижимости необычным домом.
Продажа осуществляется частным образом и без комиссии.
Имеется подробная документация о выполненных реконструкционных работах.
Просмотр возможен по предварительной договорённости. Мы всегда готовы ответить на дополнительные вопросы.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Исторический район Фленсбург-Алтштадт — это исторический и оживлённый квартал в самом центре города. Исторический Oluf-Samson-Gang является зоной, закрытой для автомобилей. Хорошая инфраструктура предлагает многочисленные магазины, рестораны и кафе в непосредственной близости. Транспортное сообщение с общественным транспортом превосходное: несколько автобусных маршрутов обеспечивают быстрое сообщение с другими районами города и его окрестностями. Непосредственная близость к Фленсбургскому фьорду (около 100 метров) и зелёные оазисы приглашают к активному отдыху и делают исторический центр привлекательным местом для проживания.
Такое сочетание исторического дома в старом городе и частного сада в этом месте встречается чрезвычайно редко.
Безопасное расположение — отсутствие угрозы наводнения
Хотя дом находится в историческом центре и вблизи воды, угрозы наводнения нет. Благодаря своему повышенному расположению в пределах Oluf-Samson-Gang здание находится на несколько метров выше обычного уровня воды.
3.100.000 € Жилой и коммерческий дом с 24 единицами24939 Flensburg
410.000 € Отдельно стоящий частный жилой дом с садом и гаражом24939 Flensburg– Flensburg
380.000 € Одно-семейный дом на Вестлихе-Хёэ24937 Flensburg– Flensburg
