| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 75 m² |
| Año construido | 1615 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Zona de terreno | 52 m² |
|---|---|
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 535.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 7.133,33 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónProtegido como monumento · completamente rehabilitado · 3 niveles · jardín propio · equipamiento de alta calidad · sin comisión
Un hogar para personas que buscan algo especial:
En uno de los callejones más antiguos y con más carácter de Flensburg se encuentra esta extraordinaria casa del casco antiguo. El histórico Oluf-Samson-Gang confiere a la propiedad una atmósfera inconfundible. Detrás de la encantadora fachada le espera un hogar completamente rehabilitado con mucho cuidado por los detalles, distribuido en tres niveles.
La casa fue rehabilitada ampliamente entre 2007 y 2009 y, durante el proceso, se renovó casi por completo tanto técnica como estructuralmente. El seguro del edificio considera que el estado actual es equivalente al de una construcción nueva. Se dispone de una documentación detallada de las medidas de rehabilitación.
El ambiente del casco antiguo se une al confort residencial moderno
En tres plantas, la casa ofrece una distribución extraordinaria y una sensación de vivienda muy especial.
En la planta baja le recibe una acogedora sala de estar con cocina integrada y completamente equipada. Este nivel se completa con un aseo de invitados, lavadora, secadora e instalaciones técnicas de la vivienda.
La planta superior, con su amplio salón, constituye el centro de la zona de estar. Actualmente, una estancia adicional se utiliza como vestidor. En la buhardilla se encuentra una zona de dormitorio abierta y un moderno cuarto de baño con ducha a ras de suelo. La escalera autoportante hacia la buhardilla es relativamente empinada debido al espacio limitado. Por motivos prácticos, actualmente las barandillas del antepecho están desmontadas. Durante la rehabilitación se concedió especial importancia a la calidad, la durabilidad y la combinación armoniosa del carácter histórico con el confort residencial moderno. En el marco de los trabajos se renovaron todas las conducciones de agua, aguas residuales y electricidad, se instaló una nueva solera, se renovó por completo el tejado, se colocaron ventanas artesanales con acristalamiento termoaislante 2-fach, se fabricó e instaló una puerta de entrada de alta calidad, de dos hojas y de roble, se colocó parquet de roble de alta calidad en las estancias habitables. Los baños se equiparon con azulejos elegantes y se integró una cocina empotrada completamente equipada. La calefacción por suelo radiante en las tres plantas, alimentada mediante calefacción urbana, proporciona un calor agradable. Un verdadero punto destacado y una particularidad de esta propiedad es su propio jardín, cuidadosamente diseñado, con zona de terraza.
En pleno centro histórico, este pequeño espacio exterior privado ofrece un lugar protegido para desayunar, relajarse o para un Disfrute de una acogedora velada al aire libre. El jardín es directamente accesible a través de la casa.
La casa no incluye plaza de aparcamiento privada. No obstante, para cargar y descargar se puede parar o aparcar directamente delante del edificio.
A tan solo unos 150 metros se encuentra un aparcamiento de varias plantas donde se pueden alquilar plazas fijas.
Una casa con carácter – y una oportunidad poco frecuente
Esta particular casa del casco antiguo está dirigida a personas que desean combinar la individualidad, la arquitectura histórica y una vivienda de alta calidad.
El Oluf-Samson-Gang es una de las direcciones más singulares de Flensburg. Quien vive aquí no vive simplemente en la ciudad, sino en el corazón de su historia.
La elaborada rehabilitación combina el encanto del edificio histórico con instalaciones técnicas modernas y el confort residencial contemporáneo. Los materiales de alta calidad, la arquitectura individual, las tres plantas residenciales y el jardín propio convierten esta propiedad en un hogar excepcional.
La venta se realiza de forma privada y sin comisión.
Se dispone de una documentación detallada de las obras de rehabilitación.
Las visitas son posibles con mucho gusto previa cita. Quedamos a su disposición en todo momento para cualquier otra pregunta.
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El casco antiguo de Flensburg es un barrio histórico y animado en el corazón de la ciudad. El histórico Oluf-Samson-Gang es una zona peatonal. La buena infraestructura ofrece numerosas posibilidades de compras, restaurantes y cafeterías en las inmediaciones. La conexión con el transporte público es excelente, con varias líneas de autobús que garantizan un rápido acceso a otros barrios y a los alrededores. La proximidad directa al fiordo de Flensburg (aprox. 100 metros) y los espacios verdes invitan a realizar actividades de ocio y convierten el casco antiguo en un lugar atractivo para vivir.
Una combinación así de casa histórica en el casco antiguo y jardín privado es extremadamente poco frecuente en esta ubicación.
Ubicación segura: sin riesgo de inundación
Aunque la casa se encuentra en el casco antiguo histórico y cerca del agua, no existe riesgo de inundación. Debido a su ubicación elevada dentro del Oluf-Samson-Gang, el edificio se encuentra varios metros por encima del nivel habitual del agua.
3.100.000 € Casa de viviendas y locales comerciales con 24 unidades24939 Flensburg
410.000 € Casa unifamiliar independiente con jardín y garaje24939 Flensburg– Flensburg
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