| Тип | Прилеглий проміжний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 75 m² |
| Рік побудови | 1615 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | теплопостачання |
| земельна площа | 52 m² |
|---|---|
| Стан | З ремонтом |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 535.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 7.133,33 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПам’ятка архітектури · повністю капітально відремонтовано · 3 рівні · власний сад · високоякісне оснащення · без комісії
Дім для людей, які шукають щось особливе:
На одній із найстаріших і найхарактерніших вулиць Фленсбурга розташований цей незвичайний будинок у старому місті. Історичний прохід Олуфа-Самсона надає нерухомості неповторної атмосфери. За чарівним фасадом на вас чекає капітально відремонтований з великою увагою до деталей будинок на трьох рівнях.
Будинок був комплексно відремонтований у період з 2007 по 2009 рік, при цьому його технічні та будівельні елементи були майже повністю оновлені. Страхування житлового будинку оцінює нинішній стан як еквівалентний новобудові. Наявна детальна документація ремонтних робіт.
Атмосфера старого міста поєднується із сучасним житловим комфортом
На трьох поверхах будинок пропонує незвичайне планування та абсолютно особливе відчуття житла.
На першому поверсі на вас чекає затишна вітальня з інтегрованою, повністю обладнаною кухнею. Цей рівень доповнюють гостьовий туалет, пральна машина, сушарка та технічне приміщення.
Верхній поверх із просторою вітальнею є центром житлової зони. Додаткове приміщення наразі використовується як гардеробна. На мансардному поверсі розташовані відкрита спальна зона та сучасна ванна кімната з душем без порога. Консольні сходи на мансардний поверх через обмежені просторові умови є відносно крутими. Перила наразі демонтовані з практичних міркувань. Під час ремонту особливу увагу приділили якості, довговічності та гармонійному поєднанню історичного характеру із сучасним житловим комфортом. У межах робіт були замінені всі водопровідні, каналізаційні та електричні комунікації, встановлена нова підлогова плита, повністю оновлений дах, встановлені виготовлені вручну вікна з 2-камерним теплозахисним склінням, виготовлені та встановлені високоякісні дубові двостулкові вхідні двері, у житлових приміщеннях укладений високоякісний дубовий паркет. Ванні кімнати обладнані стильними плитками, а також інтегрована повністю обладнана вбудована кухня. Приємне тепло забезпечує підлогове опалення на всіх трьох поверхах, яке працює від централізованого теплопостачання. Справжньою родзинкою та особливістю цієї нерухомості є власний, з любов’ю облаштований сад із терасою.
У самому історичному центрі ця невелика приватна відкрита зона пропонує захищене місце для сніданку, відпочинку або для затишного вечора на свіжому повітрі. До садової ділянки можна потрапити безпосередньо через будинок.
Власне паркомісце не належить до будинку. Однак для завантаження та розвантаження можна зупинитися або припаркуватися безпосередньо перед будівлею.
Лише приблизно за 150 метрів розташований паркінг, де можна орендувати закріплені паркомісця.
Будинок із характером – і рідкісна можливість
Цей особливий будинок у старій частині міста призначений для людей, які прагнуть поєднати індивідуальність, історичну архітектуру та високоякісне житло.
Oluf-Samson-Gang є однією з особливих адрес Фленсбурга. Той, хто живе тут, мешкає не просто в місті, а в самому центрі його історії.
Ретельна санація поєднує шарм історичної будівлі із сучасними інженерними системами та актуальним житловим комфортом. Високоякісні матеріали, індивідуальна архітектура, три житлові рівні та власний сад роблять цей об’єкт нерухомості винятковою домівкою.
Продаж здійснюється приватно та без комісії.
Наявна детальна документація санаційних робіт.
Перегляд можливий за попередньою домовленістю. Ми завжди охоче надамо відповіді на додаткові запитання.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Стара частина Фленсбурга є історичним і жвавим районом у центрі міста. Історичний Oluf-Samson-Gang є зоною, вільною від автомобілів. Добре розвинена інфраструктура пропонує численні магазини, ресторани та кафе в безпосередній близькості. Сполучення з громадським транспортом є чудовим: кілька автобусних маршрутів забезпечують швидку доступність інших районів міста та його околиць. Безпосередня близькість до Фленсбурзької затоки (приблизно 100 метрів) і зелені оази запрошують до активного відпочинку та роблять стару частину міста привабливим місцем для проживання.
Таке поєднання історичного будинку в старій частині міста та приватного саду є в цьому місці надзвичайно рідкісним.
Безпечне розташування – відсутність небезпеки повені
Хоча будинок розташований у історичній старій частині міста та поблизу води, небезпека повені відсутня. Завдяки підвищеному розташуванню в межах Oluf-Samson-Gang будівля знаходиться на кілька метрів вище за звичайний рівень води.
3.100.000 € Житлово-комерційний будинок з 24 одиницями24939 Flensburg
410.000 € Окремий односімейний будинок із садом і гаражем24939 Flensburg– Flensburg
380.000 € Односімейний будинок на Вестліхе-Гее24937 Flensburg– Flensburg
