Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Het object is gereserveerd - er vinden momenteel GEEN bezichtigingen meer plaats!
Gezinsgeluk in een rustige speelstraat – eindwoning met royaal perceel en doordachte aanbouw
Welkom aan de Langwisch 19. In een verkeersluwe speelstraat in de populaire woonwijk van Kaltenkirchen wacht deze goed onderhouden eindwoning op u, met ca. 182 m² woonoppervlak op een royaal perceel van 534 m². Hier komen rustig, gezinsvriendelijk wonen en een eersteklas infrastructuur samen in een overtuigend thuis.
Veel ruimte voor talloze ideeën
Op de begane grond wacht u al een royale entree met aangrenzende moderne, open keuken en een lichte woon- en eetruimte met gezellige houtkachel. De in 2017 gerealiseerde aanbouw met extra woonkamer, eigen slaapkamer en badkamer – ideaal voor wonen met meerdere generaties, gasten of als aparte toevluchtsoord. Het glazen en beschaduwde terras (20 m²) nodigt bij elk weer uit om in de tuin te verblijven.
Op de bovenverdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en een badkamer met vloerverwarming, douche en bad. De uitgebouwde zolder met grote raampartij en dakraam biedt door de rustige ligging en het vrije uitzicht ideale omstandigheden als thuiskantoor of toevluchtsoord. In de gedeeltelijk gerenoveerde kelder staat bovendien een hoogwaardig afgewerkte ruimte van 25 m² tot uw beschikking – flexibel te gebruiken als kantoor, hobby-, speel- of logeerkamer.
In totaal biedt het huis 7 kamers, een keuken, twee badkamers en een gastentoilet – genoeg ruimte voor gezinnen, stellen of iedereen die gewoon meer leefruimte zoekt.
Gemoderniseerd en klaar voor de toekomst
Het in 1992 gebouwde huis is voortdurend onderhouden en gemoderniseerd: nieuwe badkamer op de bovenverdieping en nieuwe parketvloer op de begane grond (2011), roestvrijstalen HR-ketel (2015), royale aanbouw met eigen verwarmingscircuit, driedubbele beglazing en afsluitbare ramen en een nieuwe voordeur (2107). Er is een energieprestatiecertificaat aanwezig.
Groen, rustig en toch centraal
De liefdevol aangelegde tuin met twee verhoogde plantenbakken, een beschaduwde zandbak, kersen- en pruimenboom nodigt uit tot ontspannen en tuinieren. Winkels, scholen, kinderdagverblijven, artsen en speelplaatsen zijn op loopafstand bereikbaar; de Holsten Therme met recreatie- en wellnessaanbod ligt op slechts enkele minuten afstand. Via de A7 of de AKN bereiken forenzen Hamburg in ongeveer 30 minuten – zo combineert de locatie rustig wonen met een optimale verbinding met de Metropoolregio.
In één oogopslag
Eindwoning in een rustige woonerfstraat Perceel van 534 m² plus een aandeel in de toegangsweg en parkeerplaats met carport Extra parkeerplaatsen grenzend aan het eigen perceel ca. 182 m² woonoppervlak, 7 kamers, keuken, 2 badkamers + gastentoilet Extra gebruiksruimte in de kelder (ca. 25 m²) Aanbouw (2017) met eigen slaapkamer, badkamer en woonkamer Overdekt, beglaasd terras Moderniseringen 2011/2015/2017/2021 Energieprestatiecertificaat aanwezig Koopprijs: 479.000 €
Een thuis dat met u meegroeit – voor gezinnen, stellen en iedereen die zowel rust als nabijheid van de stad waardeert.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
De woning bevindt zich in een rustige speelstraat in het geliefde woongebied van Kaltenkirchen. De omgeving wordt gekenmerkt door verzorgde woonhuizen en een gezinsvriendelijke buurt.
Winkelmogelijkheden, scholen, kinderdagverblijven en artsen zijn snel bereikbaar. Daarnaast biedt de Holsten Therme met haar vrijetijds- en wellnessaanbod een hoge recreatiewaarde direct ter plaatse.
Dankzij de goede verkeersverbinding bereiken forenzen via de A7 Hamburg in ongeveer 30 minuten. Zo combineert de ligging de voordelen van een rustige woonomgeving met de nabijheid van de metropoolregio Hamburg.
