PiwnicaToaleta dla gościParkingKuchnia wyposażonaPrysznicWannaTarasKominekOgród
Obszar wykresu
534 m²
Miejsca parkingowe
2
Stan
Dobrze zachowane
Podłogi w budynku
4
Powierzchnia użytkowa
53 m²
Certyfikat energetyczny
B
66,79 kWh/(m²·a)Zużycie energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
479.000 €
Cena za m²
2 631,87 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Nieruchomość jest zarezerwowana – obecnie NIE odbywają się już żadne prezentacje!
Rodzinne szczęście przy spokojnej ulicy z placem zabaw – skrajny segment z dużą działką i przemyślaną rozbudową
Witamy przy Langwisch 19. Na uspokojonej ulicy z placem zabaw, w popularnej dzielnicy mieszkaniowej Kaltenkirchen, czeka na Państwa zadbany skrajny segment o powierzchni mieszkalnej ok. 182 m², usytuowany na przestronnej działce o powierzchni 534 m². Spokojne, przyjazne rodzinie mieszkanie łączy się tutaj z doskonałą infrastrukturą, tworząc wyjątkowo atrakcyjny dom.
Dużo miejsca na wiele pomysłów
Już na parterze znajduje się przestronny hol wejściowy z przylegającą nowoczesną, otwartą kuchnią oraz jasnym salonem z jadalnią i przytulnym piecem kominkowym. Zrealizowana w 2017 roku rozbudowa obejmuje dodatkowy salon, oddzielną sypialnię i łazienkę – idealne rozwiązanie dla kilku pokoleń, gości lub jako osobne miejsce wypoczynku. Przeszklony i zacieniony taras (20 m²) zaprasza do wypoczynku w ogrodzie przy każdej pogodzie.
Na piętrze znajdują się trzy kolejne sypialnie oraz łazienka z ogrzewaniem podłogowym, prysznicem i wanną. Zaadaptowane poddasze z dużą frontową połacią okienną i oknem dachowym, dzięki spokojnemu położeniu oraz niezakłóconemu widokowi, oferuje idealne warunki do pracy w domu lub jako miejsce wypoczynku. W częściowo wyremontowanej piwnicy znajduje się dodatkowo wysokiej jakości wykończone pomieszczenie o powierzchni 25 m² – elastycznie wykorzystywane jako biuro, pokój hobby, zabaw lub gościnny.
Łącznie dom oferuje 7 pokoi, kuchnię, dwie łazienki i toaletę dla gości – wystarczająco dużo miejsca dla rodzin, par lub wszystkich, którzy po prostu szukają większej przestrzeni do życia.
Zmodernizowany i przygotowany na przyszłość
Dom wybudowany w 1992 roku był stale pielęgnowany i modernizowany: nowa łazienka na piętrze i nowa podłoga parkietowa na parterze (2011), stalowy kocioł kondensacyjny (2015), przestronna rozbudowa z własnym obiegiem grzewczym, okna z potrójnymi szybami i zamkami oraz nowe drzwi wejściowe (2107). Dostępne jest świadectwo energetyczne.
Zielono, spokojnie, a mimo to centralnie
Starannie zagospodarowany ogród z dwiema podwyższonymi grządkami, zacienioną piaskownicą oraz wiśnią i śliwą zachęca do relaksu i ogrodnictwa. Sklepy, szkoły, przedszkola, lekarze i place zabaw znajdują się w zasięgu spaceru, a obiekt Holsten Therme z ofertą rekreacyjną i wellness jest oddalony o zaledwie kilka minut. Dzięki autostradzie A7 lub kolei AKN osoby dojeżdżające do pracy docierają do Hamburga w około 30 minut – lokalizacja łączy więc spokojne mieszkanie z optymalnym połączeniem z Metropolia.
W skrócie
Skrajny segment domu szeregowego przy spokojnej ulicy z placem zabaw Działka o powierzchni 534 m² plus udział w drodze i miejsce parkingowe z wiatą Dodatkowe miejsca parkingowe przylegające do własnej działki ok. 182 m² powierzchni mieszkalnej, 7 pokoi, kuchnia, 2 łazienki + WC dla gości Dodatkowa powierzchnia użytkowa w piwnicy (ok. 25 m²) Dobudówka (2017) z własną sypialnią, łazienką i pokojem dziennym Zadaszony, przeszklony taras Modernizacje w latach 2011/2015/2017/2021 Świadectwo energetyczne dostępne Cena zakupu: 479.000 €
Dom, który rośnie wraz z potrzebami – dla rodzin, par i wszystkich, którzy cenią zarówno spokój, jak i bliskość miasta.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Nieruchomość znajduje się w spokojnej ulicy zabaw w popularnej dzielnicy mieszkaniowej Kaltenkirchen. Okolica charakteryzuje się zadbanymi domami mieszkalnymi i przyjaznym rodzinom sąsiedztwem.
Możliwości zakupów, szkoły, przedszkola i lekarze są szybko osiągalne. Ponadto Holsten Therme z ofertą rekreacyjną i wellness zapewnia wysoki walor wypoczynkowy bezpośrednio na miejscu.
Dzięki dobremu połączeniu komunikacyjnemu osoby dojeżdżające do pracy docierają autostradą A7 w około 30 minut do Hamburga. Tym samym lokalizacja łączy zalety spokojnego otoczenia mieszkalnego z bliskością regionu metropolitalnego Hamburga.
