| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 55 m² |
| Bouwjaar | 1957 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Volledig gerenoveerd |
|---|---|
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Energiecijfer omvat warm water | Ja. |
| Aankoopprijs | 320.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.818,18 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEen klein juweel in Kiel – licht, rustig en met veel oog voor detail gerenoveerd
Deze uitzonderlijk lichte en rustig gelegen woning in een goed onderhouden huis uit 1957 is de afgelopen acht jaar vrijwel volledig gerenoveerd. Warme houten vloeren, royale nieuwe raamoppervlakken en meer dan 30 plafondspots creëren een sfeer waarin u zich meteen thuis voelt.
Wonen met weids uitzicht
Een lichte hal leidt naar de woonkamer, het hart van de woning. Een opnieuw ingerichte hoek met groot dakraam nodigt uit om te lezen en te ontspannen. Twee grote balkondeuren openen de ruimte naar het zuidwesten. De constructieve voorbereiding voor een balkon is al aanwezig. Het uitzicht reikt over de Esmarchstraße tot aan de watertoren van Kiel.
Eten, werken, genieten
Een open doorgang leidt naar een andere kamer, ideaal als eetkamer of werkkamer. Het grote raam op het zuidwesten zorgt voor veel licht en 's avonds geniet u hier van de zonsondergang boven de watertoren.
Slapen en nieuwe energie opdoen
De slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde, met uitzicht op het groen en de Himmelsleiter. Een groot dakraam (1,14 × 1,14 m) en een dakkapel met groot raam maken de ruimte lichtovergoten. Zwarte designradiatoren zorgen voor stijlvolle accenten.
Keuken – klein maar fijn
De compacte keuken is dankzij het grote raam aangenaam licht. De witte inbouwkeuken heeft werkbladen van echt notenhout en kranen van Grohe. De keuken is uitgerust met AEG-apparatuur, waaronder een fornuisset met pyrolyse, vaatwasser, koelkast en afzuigkap.
Een badkamer om u thuis te voelen
Grootformaat grijze tegels van Villeroy & Boch (60 × 60 cm), een moderne douche, een verlichte en verwarmbare spiegel en kranen van Grohe zorgen voor een hoogwaardige ambiance.
Een huis met gemeenschapsgevoel
Het huis omvat slechts zes eenheden, die grotendeels door de eigenaren zelf worden bewoond. Bij de woning horen twee kelderruimtes; daarnaast is er een droogzolder. Het perceel van ruim 1.500 m² met Japanse kersenbomen en veel groen maakt het huis tot een rustige oase.
Voor wie?
De woning is geschikt als stijlvol thuis voor alleenstaanden en stellen of als bijzondere tweede woning. Een echt kleinood, zoals er in Kiel maar zelden op de markt komt.
Voorzieningen en staat
Alle ramen van de woning en het gehele huis zijn de afgelopen acht jaar geleidelijk vernieuwd. Het perceel is zeer mooi aangelegd en wordt goed onderhouden.
In de kelder is een fietsenberging beschikbaar; op de binnenplaats zijn er nog meer mogelijkheden om fietsen te stallen. Daarnaast beschikt het huis over een waskelder met aansluitingen voor de wasmachine en voldoende ruimte om de was te drogen.
De verkoop van de woning is gepland voor 31.12.2026. De woning is momenteel verhuurd voor bepaalde tijd; de huurovereenkomst eindigt automatisch op 31.03.2027. De woning wordt daardoor uiterlijk op 31.03.2027 vrij van huur opgeleverd, desgewenst en in overleg ook eerder. Uiteraard kan de bestaande huurovereenkomst ook worden voortgezet. De woning is daardoor geschikt voor zowel eigen bewoning als belegging.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning ligt in Düsternbrook, een van de meest gewilde woonwijken van Kiel. Moltkestraße 68 ligt op de hoek van Esmarchstraße, direct aan de Himmelsleiter, in een rustige omgeving met veel groen. Hier komen natuur, water en stadsleven op een heel bijzondere manier samen.
De fjord voor de deur
In slechts enkele minuten lopen bent u bij de Kieler Förde. De Kiellinie geldt als een van de mooiste promenades langs het water in Noord-Duitsland en nodigt uit tot wandelingen en hardlooprondjes direct langs het water. Vroege vogels beleven hier onvergetelijke zonsopgangen boven de fjord. Zeilboten en veerboten varen voorbij en met een beetje geluk ziet u de Gorch Fock, die Kiel als thuishaven heeft. Voor zeilliefhebbers ligt de Kieler Yacht-Club op slechts enkele minuten lopen, een van de meest gerenommeerde en traditierijkste zeilclubs van Duitsland. Vlakbij nodigt het Seebad Düsternbrook uit om te zwemmen in chloorvrij water uit de Oostzee, en daarna wacht de Seebar direct aan de steiger.
Natuur en beweging
Op slechts enkele meters afstand begint het Düsternbrooker Gehölz, een uitgestrekt oud stadsbos met schaduwrijke paden.
Vlakbij ligt de Forstbaumschule met zijn outdoorfitnessplek en een van de mooiste biertuinen van de stad. Er zijn maar weinig andere locaties in Kiel met zoveel groen en zulke ideale omstandigheden voor een actieve levensstijl.
Genieten op een paar minuten lopen
De Kieler Kaufmann met zijn uitstekende restaurant ligt praktisch om de hoek. Ook Flygge, een van de toprestaurants van de stad, ligt op slechts enkele minuten lopen. Op de Blücherplatz wordt de weekmarkt gehouden. Deze geldt als een van de mooiste markten van Kiel en is hét adres voor verse, regionale en biologische producten. Rondom de Blücherplatz en langs de Holtenauer Straße nodigen talrijke restaurants, cafés, wijnwinkels en winkels uit om rond te slenteren.
Alles wat u nodig hebt in de buurt
Het Universitätsklinikum ligt op slechts enkele honderden meters afstand, net als de Christian-Albrechts-Universität. Het stadscentrum en het centraal station zijn snel bereikbaar. Verschillende buslijnen en de veerdienst zorgen voor een goede verbinding.
Een plek om thuis te komen
Hier woont u rustig en in het groen, maar toch midden in het leven, met korte afstanden tot het water, de natuur en volop culinaire mogelijkheden. Een locatie zoals deze komt in Kiel maar zelden voor.
147.000 € Rustige centraal gelegen woning in aangename woonomgeving24106 Kiel– Wik
218.500 € Provisievrije, pas gerenoveerde woning op de begane grond met parkeerplaats nabij het Wilhelmplatz en de Schreventeich24116 Kiel– Schreventeich
359.000 € Wonen met charme! Gemoderniseerd pareltje in een oud gebouw met 4 kamers op een centrale locatie24103 Kiel
