| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 55 m² |
| Anno costruito | 1957 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Completamente rinnovato |
|---|---|
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | Sì. |
| Prezzo di acquisto | 320.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.818,18 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUn piccolo gioiello a Kiel – luminoso, tranquillo e ristrutturato con grande cura per i dettagli
Questo appartamento eccezionalmente luminoso e tranquillo, situato in un edificio ben tenuto del 1957, è stato ristrutturato quasi interamente negli ultimi otto anni. Caldi pavimenti in legno, ampie nuove superfici vetrate e oltre 30 faretti a soffitto creano un’atmosfera in cui ci si sente subito a casa.
Abitare con una vista aperta
Un luminoso corridoio conduce al soggiorno, il cuore dell’appartamento. Un angolo rinnovato con una grande finestra da tetto invita a leggere e a rilassarsi. Due grandi porte-finestre aprono la stanza verso sud-ovest. È già predisposto strutturalmente un balcone. La vista spazia oltre Esmarchstraße fino alla torre dell’acqua di Kiel.
Mangiare, lavorare, godersi la vita
Un passaggio aperto conduce a un’altra stanza, ideale come sala da pranzo o studio. La grande finestra esposta a sud-ovest porta molta luce e la sera potrete ammirare il tramonto sulla torre dell’acqua.
Dormire e ricaricare le energie
La camera da letto è tranquilla e affacciata sul retro, con vista sul verde e sulla Himmelsleiter. Una grande finestra da tetto (1,14 × 1,14 m) e un abbaino con una grande finestra rendono l’ambiente luminosissimo. I radiatori di design neri aggiungono eleganti tocchi di stile.
Cucina – piccola ma raffinata
La cucina compatta è piacevolmente luminosa grazie alla grande finestra. La cucina componibile bianca è dotata di piani di lavoro in legno massello di noce e rubinetteria Grohe. È equipaggiata con elettrodomestici AEG, tra cui un set forno con pirolisi, lavastoviglie, frigorifero e cappa aspirante.
Un bagno in cui sentirsi bene
Le piastrelle grigie di grande formato di Villeroy & Boch (60 × 60 cm), una moderna doccia, uno specchio illuminato e riscaldabile e la rubinetteria Grohe creano un ambiente di alta qualità.
Una casa all’insegna della comunità
L’edificio comprende solo sei unità, abitate perlopiù dagli stessi proprietari. L’appartamento dispone di due cantine; è inoltre presente un locale per stendere il bucato. Il terreno di oltre 1.500 m², con ciliegi giapponesi e molto verde, fa di questa casa un’oasi di tranquillità.
Per chi?
L’appartamento è ideale come elegante abitazione per single e coppie oppure come seconda casa di pregio. Un vero gioiellino, che raramente arriva sul mercato a Kiel.
Dotazioni e stato
Tutte le finestre dell’appartamento e dell’intero edificio sono state sostituite gradualmente negli ultimi otto anni. Il terreno è molto ben curato e viene mantenuto.
In cantina è disponibile un locale per le biciclette; nel cortile sono inoltre presenti ulteriori possibilità di deposito. L’edificio dispone anche di una lavanderia in cantina, con allacciamenti per la lavatrice e spazio sufficiente per stendere il bucato.
La vendita dell’appartamento è prevista per il 31.12.2026. Attualmente l’appartamento è locato a tempo determinato; il contratto di locazione termina automaticamente il 31.03.2027. La consegna avverrà quindi libero da occupanti entro e non oltre il 31.03.2027, oppure, su richiesta e previo accordo, anche prima. In alternativa, il rapporto di locazione esistente può naturalmente proseguire. L’appartamento è quindi adatto sia a chi desidera abitarvi sia agli investitori.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova a Düsternbrook, una delle zone residenziali più ambite di Kiel. Moltkestraße 68 è all’angolo con Esmarchstraße, proprio accanto alla Himmelsleiter, in un contesto tranquillo e caratterizzato da molto verde. Qui natura, acqua e vita urbana si fondono in modo davvero speciale.
Il fiordo a due passi
In pochi minuti a piedi si raggiunge il fiordo di Kiel. La Kiellinie è considerata una delle più belle passeggiate lungomare della Germania settentrionale e invita a passeggiare e fare jogging direttamente sul mare. Chi si alza presto può ammirare indimenticabili albe sul fiordo. Barche a vela e battelli del fiordo passano davanti agli occhi e, con un po’ di fortuna, si può avvistare la Gorch Fock, che ha il suo porto di stanza a Kiel. Per gli appassionati di vela, il Kieler Yacht-Club si trova a pochi minuti a piedi: è uno dei circoli velici più rinomati e ricchi di tradizione della Germania. Nelle immediate vicinanze, il lido Seebad Düsternbrook invita a nuotare nelle acque del Mar Baltico senza cloro; in seguito, il Seebar vi aspetta direttamente sul pontile.
Natura e movimento
A pochi metri comincia il Düsternbrooker Gehölz, un vasto e antico bosco urbano con sentieri ombreggiati.
Nelle immediate vicinanze si trova la Forstbaumschule, con la sua area fitness all’aperto e uno dei più bei biergarten della città. Poche altre zone di Kiel offrono tanto verde e condizioni così ideali per uno stile di vita attivo.
Piaceri a pochi minuti a piedi
Il Kieler Kaufmann, con il suo eccellente ristorante, è praticamente dietro l’angolo. A pochi minuti a piedi si trova anche il Flygge, uno dei migliori ristoranti della città. In Blücherplatz si svolge il mercato settimanale. È considerato uno dei più bei mercati di Kiel e il punto di riferimento per prodotti freschi, regionali e biologici. Intorno a Blücherplatz e lungo Holtenauer Straße, numerosi ristoranti, caffè, enoteche e negozi invitano a passeggiare.
Tutto l’essenziale nelle vicinanze
L’ospedale universitario dista solo poche centinaia di metri, così come la Christian-Albrechts-Universität. Il centro città e la stazione centrale sono raggiungibili rapidamente. Diverse linee di autobus e i battelli del fiordo garantiscono ottimi collegamenti.
Un indirizzo in cui sentirsi subito a casa
Qui si vive in tranquillità e nel verde, ma al tempo stesso nel cuore della città, a pochi passi dall’acqua, dalla natura e dai piaceri della buona tavola. Una posizione rara da trovare a Kiel.
147.000 € Appartamento tranquillo in posizione centrale in piacevole zona residenziale24106 Kiel– Wik
218.500 € Appartamento al piano terra appena ristrutturato senza provvigioni, con posto auto vicino a Wilhelmplatz e Schreventeich24116 Kiel– Schreventeich
359.000 € Vivere con charme! Elegante appartamento d’epoca di 4 locali modernizzato in posizione centrale24103 Kiel
