| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 55 m² |
| Рік побудови | 1957 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Автономне центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | Капітальний ремонт |
|---|---|
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Енергетична цінність включає гарячу воду | так |
| Ціна продажу | 320.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.818,18 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняМаленька перлина в Кілі — світла, тиха й відремонтована з великою увагою до деталей
Цю надзвичайно світлу квартиру в тихому місці, розташовану в доглянутому будинку 1957 року, майже повністю відремонтували протягом останніх восьми років. Теплі дощаті підлоги, просторі нові вікна та понад 30 стельових світильників створюють атмосферу, у якій одразу почуваєшся як удома.
Життя з широким краєвидом
Світлий коридор веде до вітальні — серця квартири. Облаштований заново куточок із великим мансардним вікном запрошує читати й відпочивати. Двоє великих балконних дверей відчиняють простір на південний захід. Конструктивна підготовка для балкона вже виконана. Звідси відкривається краєвид через вулицю Ешмарштрасе до водонапірної вежі Кіля.
Обідати, працювати, насолоджуватися
Відкритий прохід веде до ще однієї кімнати, яка ідеально підійде як їдальня або кабінет. Велике вікно, що виходить на південний захід, наповнює кімнату світлом, а ввечері звідси можна милуватися заходом сонця над водонапірною вежею.
Спати й відновлювати сили
Спальня розташована в тихій задній частині будинку, з видом на зелень і сходи до неба. Велике мансардне вікно (1,14 × 1,14 м) і люкарна з великим вікном наповнюють кімнату світлом. Чорні дизайнерські радіатори додають стильних акцентів.
Кухня — невелика, але чудова
Компактна кухня приємно світла завдяки великому вікну. Біла вбудована кухня має стільниці з натурального дерева горіха та змішувачі Grohe. Вона обладнана технікою AEG, зокрема духовкою з піролізом, посудомийною машиною, холодильником і витяжкою.
Ванна кімната для вашого комфорту
Великоформатна сіра плитка Villeroy & Boch (60 × 60 см), сучасний душ, дзеркало з підсвічуванням і підігрівом, а також змішувачі Grohe створюють вишукану атмосферу.
Будинок із добросусідською спільнотою
У будинку лише шість квартир, більшість із яких займають самі власники. До квартири належать два підвальні приміщення, крім того, є горище для сушіння білизни. Ділянка площею понад 1.500 м² із японськими вишнями та великою кількістю зелені перетворює будинок на тиху оазу.
Для кого?
Квартира підійде як стильна оселя для самотніх людей і пар або як особлива друга квартира. Справжня перлина, яка в Кілі з’являється на ринку вкрай рідко.
Оснащення та стан
Усі вікна квартири та всього будинку поступово замінили протягом останніх восьми років. Територія дуже гарно облаштована та доглянута.
У підвалі є приміщення для зберігання велосипедів, додаткові місця для велосипедів — у дворі. Крім того, у будинку є пральня в підвалі з підключеннями для пральної машини та достатньо місця для сушіння білизни.
Продаж квартири заплановано на 31.12.2026. Наразі квартира здається в оренду на визначений строк; договір оренди автоматично завершується 31.03.2027. Таким чином, не пізніше 31.03.2027 квартиру буде передано вільною для заселення, а за бажанням і за домовленістю — раніше. Звісно, наявні орендні відносини можна продовжити. Отже, квартира підходить як для власного проживання, так і для інвесторів.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в Дюстернбруку, одному з найпрестижніших житлових районів Кіля. Moltkestraße 68 знаходиться на розі Esmarchstraße, безпосередньо біля Himmelsleiter, у тихому оточенні, потопаючому в зелені. Тут особливим чином поєднуються природа, вода та міське життя.
Фіорд біля порога
Усього за кілька хвилин ходьби ви опинитеся біля Кільського фіорду. Kiellinie вважається однією з найгарніших набережних Північної Німеччини та запрошує на прогулянки й пробіжки просто біля води. Ті, хто рано встає, побачать тут незабутні світанки над фіордом. Повз пропливають вітрильники та кораблі фіордового сполучення, а якщо пощастить, ви побачите Gorch Fock, що має в Кілі свою домашню гавань. Для любителів вітрильного спорту Кільський яхт-клуб розташований лише за кілька хвилин ходьби — це один із найшанованіших і найдавніших яхт-клубів Німеччини. Зовсім поруч морський купальний заклад Дюстернбрук запрошує поплавати в нехлорованій воді Балтійського моря, а після цього на вас чекає Seebar просто біля пірса.
Природа й активний відпочинок
Лише за кілька метрів починається Дюстернбрукерський гай — великий старий міський ліс із затіненими стежками.
Зовсім поруч розташована Forstbaumschule з майданчиком для занять фітнесом просто неба та одним із найгарніших пивних садів міста. Мало де в Кілі стільки зелені й настільки сприятливі умови для активного способу життя.
Смачні враження за кілька хвилин ходьби
Kieler Kaufmann із чудовим рестораном розташований практично за рогом. Також лише за кілька хвилин ходьби знаходиться Flygge — один із найкращих ресторанів міста. На площі Blücherplatz проходить щотижневий ринок. Він вважається одним із найгарніших ринків Кіля та є найкращим місцем для придбання свіжих регіональних і органічних продуктів. Навколо Blücherplatz і вздовж Holtenauer Straße численні ресторани, кафе, винні крамниці та магазини запрошують на прогулянку.
Усе необхідне поруч
Університетська клініка розташована лише за кілька сотень метрів, так само як і Університет Крістіана-Альбрехта. До центру міста й головного вокзалу можна швидко дістатися. Зручне сполучення забезпечують кілька автобусних маршрутів і поромне сполучення фіордом.
Адреса, де можна оселитися
Тут ви житимете в тиші та серед зелені, але водночас у самому центрі подій — звідси недалеко до води, природи й місць, де можна смачно поїсти. Таких місць у Кілі небагато.
147.000 € Тиха, центрально розташована квартира в приємному житловому районі24106 Kiel– Wik
218.500 € Щойно відремонтована квартира на першому поверсі без комісії з паркомісцем неподалік від Вільгельмплац і Шревентайха24116 Kiel– Schreventeich
359.000 € Житло з шармом! Модернізована перлина старовинної забудови з 4 кімнатами в центральному районі24103 Kiel
