Düsternbrock jasne, wyremontowane 3-pokojowe mieszkanie

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Mały klejnot w Kilonii – jasne, spokojne i wyremontowane z dbałością o każdy szczegół

To wyjątkowo jasne i położone w spokojnej okolicy mieszkanie w zadbanym budynku z 1957 roku zostało niemal całkowicie wyremontowane w ciągu ostatnich ośmiu lat. Ciepłe podłogi z desek, duże nowe okna i ponad 30 reflektorów sufitowych tworzą atmosferę, w której od razu można poczuć się jak w domu.

Mieszkanie z dalekim widokiem
Jasny korytarz prowadzi do salonu, serca mieszkania. Nowo zaaranżowany kącik z dużym oknem dachowym zachęca do czytania i wypoczynku. Dwoje dużych drzwi balkonowych otwiera pomieszczenie na południowy zachód. Konstrukcja pod przyszły balkon jest już przygotowana. Z okien rozciąga się widok na Esmarchstraße aż po wieżę ciśnień w Kilonii.

Posiłki, praca, przyjemności
Otwarty prześwit prowadzi do kolejnego pomieszczenia, idealnego na jadalnię lub gabinet. Duże okno wychodzące na południowy zachód zapewnia mnóstwo światła, a wieczorami można tu podziwiać zachód słońca nad wieżą ciśnień.

Sen i regeneracja
Sypialnia znajduje się z tyłu budynku, w spokojnym miejscu, z widokiem na zieleń i Himmelsleiter. Duże okno dachowe (1,14 × 1,14 m) oraz lukarna z dużym oknem sprawiają, że pomieszczenie jest pełne światła. Czarne designerskie grzejniki stanowią stylowy akcent.

Kuchnia – mała, ale piękna
Kompaktowa kuchnia jest przyjemnie jasna dzięki dużemu oknu. Biała zabudowa kuchenna ma blaty z litego drewna orzechowego oraz armaturę Grohe. Jest wyposażona w sprzęt AEG, w tym zestaw kuchenny z piekarnikiem z funkcją pyrolizy, zmywarkę, lodówkę i okap.

Łazienka, w której można się odprężyć

Wielkoformatowe szare płytki Villeroy & Boch (60 × 60 cm), nowoczesny prysznic, podświetlane i podgrzewane lustro oraz armatura Grohe zapewniają wysokiej jakości wykończenie.

Budynek ze wspólnotą sąsiedzką
Budynek obejmuje zaledwie sześć lokali, z których większość jest zamieszkana przez samych właścicieli. Do mieszkania przynależą dwie piwnice; dostępne jest również pomieszczenie do suszenia prania. Działka o powierzchni ponad 1.500 m² z japońskimi wiśniami i dużą ilością zieleni sprawia, że budynek jest spokojną oazą.

Dla kogo?
Mieszkanie nadaje się na stylowy dom dla singli i par albo na wyjątkowe drugie mieszkanie. To prawdziwa perełka, jakich rzadko można znaleźć na kilińskim rynku.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wyposażenie i stan
Wszystkie okna w mieszkaniu oraz w całym budynku były sukcesywnie wymieniane w ciągu ostatnich ośmiu lat. Działka jest bardzo ładnie zagospodarowana i zadbana.

W piwnicy znajduje się pomieszczenie na rowery, a dodatkowe miejsca do ich przechowywania są dostępne na podwórzu. Ponadto w budynku znajduje się pralnia w piwnicy z przyłączami do pralki oraz wystarczającą ilością miejsca do suszenia prania.

Inne

Sprzedaż mieszkania planowana jest na 31.12.2026. Mieszkanie jest obecnie wynajmowane na czas określony; umowa najmu wygasa automatycznie 31.03.2027. Przekazanie mieszkania nastąpi zatem najpóźniej 31.03.2027 jako wolnego od najemców, na życzenie i po uzgodnieniu również wcześniej. Alternatywnie istniejący stosunek najmu może oczywiście być kontynuowany. Mieszkanie nadaje się zatem zarówno dla osób chcących w nim zamieszkać, jak i dla inwestorów.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w Düsternbrook, jednej z najbardziej pożądanych dzielnic mieszkaniowych Kilonii. Moltkestraße 68 mieści się na rogu Esmarchstraße, tuż przy Himmelsleiter, w spokojnej okolicy pełnej zieleni. To miejsce, w którym natura, woda i miejskie życie łączą się w wyjątkowy sposób.

Zatoka tuż za progiem
Wystarczy kilka minut spaceru, by dotrzeć do Zatoki Kilońskiej. Kiellinie uchodzi za jedną z najpiękniejszych nadmorskich promenad w północnych Niemczech i zaprasza na spacery oraz jogging tuż nad wodą. Osoby wstające wcześnie mogą podziwiać tu niezapomniane wschody słońca nad zatoką. Przepływają tędy żaglówki i statki pasażerskie, a przy odrobinie szczęścia można zobaczyć „Gorch Fock”, którego macierzystym portem jest Kilonia. Miłośnicy żeglarstwa mają zaledwie kilka minut spacerem do Kieler Yacht-Club, jednego z najbardziej renomowanych i najdłużej działających klubów żeglarskich w Niemczech. W pobliżu kąpielisko Seebad Düsternbrook zaprasza do pływania w nieschlorowanej wodzie Bałtyku, a potem można odpocząć w Seebar, tuż przy pomoście.

Natura i aktywność
Zaledwie kilka metrów dalej zaczyna się Düsternbrooker Gehölz, rozległy, stary las miejski z zacienionymi ścieżkami.
W pobliżu znajduje się Forstbaumschule z plenerową siłownią i jednym z najpiękniejszych ogródków piwnych w mieście. Niewiele innych lokalizacji w Kilonii oferuje tyle zieleni i tak idealne warunki do aktywnego stylu życia.

Smaki na wyciągnięcie ręki
Restauracja Kieler Kaufmann znajduje się właściwie tuż za rogiem. Również zaledwie kilka minut spacerem dzieli to miejsce od Flygge, jednej z najlepszych restauracji w mieście. Na Blücherplatz odbywa się cotygodniowy targ. Uchodzi on za jeden z najpiękniejszych targów w Kilonii i jest najlepszym miejscem na zakupy świeżych, regionalnych i ekologicznych produktów. Wokół Blücherplatz i wzdłuż Holtenauer Straße liczne restauracje, kawiarnie, sklepy z winami i sklepy zachęcają do spacerów i zakupów.

Wszystko, co ważne, w pobliżu
Szpital uniwersytecki znajduje się zaledwie kilkaset metrów stąd, podobnie jak Uniwersytet Chrystiana Albrechta. Do centrum miasta i głównego dworca kolejowego można szybko dotrzeć. Dobre połączenia zapewniają liczne linie autobusowe i statki pasażerskie kursujące po zatoce.

Adres, pod którym można osiąść
Mieszkają tu Państwo w spokoju i wśród zieleni, a jednocześnie w samym centrum wydarzeń, z krótką drogą do wody, natury i przyjemności. Takiej lokalizacji w Kilonii nie spotyka się często.