| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 55 m² |
| سنة البناء | 1957 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية مستقلة |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | تم تجديده بالكامل |
|---|---|
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن | نعم |
| سعر البيع | 320.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,818.18 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىجوهرة صغيرة في كيل – مشرقة وهادئة ومُجددة بعناية فائقة بالتفاصيل
خضعت هذه الشقة المشرقة على نحو استثنائي والهادئة الموقع في مبنى مُعتنى به من عام 1957 لتجديد شبه كامل خلال السنوات الثماني الماضية. تخلق أرضياتها الخشبية الدافئة ونوافذها الجديدة الواسعة وأكثر من 30 كشافًا سقفيًا أجواءً تشعرك وكأنك في منزلك فورًا.
السكن مع إطلالة بعيدة
يقود ممر مشرق إلى غرفة المعيشة، قلب الشقة. ويدعوك ركن مصمم حديثًا بنافذة سقفية كبيرة إلى القراءة والاسترخاء. ويفتح بابان كبيران للشرفة الغرفة على الجهة الجنوبية الغربية. وقد أُنجز بالفعل التجهيز الإنشائي لإضافة شرفة. وتمتد الإطلالة عبر شارع إسمارش شتراسه حتى برج المياه في كيل.
الطعام والعمل والاستمتاع
يفضي مدخل مفتوح إلى غرفة أخرى، مثالية لتكون غرفة طعام أو مكتبًا. وتُدخل النافذة الكبيرة المواجهة للجنوب الغربي الكثير من الضوء، وفي المساء تستمتعون هنا بغروب الشمس فوق برج المياه.
النوم واستعادة النشاط
تقع غرفة النوم بهدوء في الجهة الخلفية، وتطل على المساحات الخضراء وعلى سلم السماء. وتغمر الضوء الغرفة نافذة سقفية كبيرة (1,14 × 1,14 m) ونافذة كبيرة ضمن بروز سقفي. وتضفي المشعّات السوداء ذات التصميم الأنيق لمسات مميزة.
المطبخ – صغير لكنه أنيق
يتميز المطبخ المدمج بإضاءة لطيفة بفضل نافذته الكبيرة. ويضم المطبخ الأبيض المجهز أسطح عمل من الخشب الطبيعي بلون الجوز وخلاطات من Grohe. وهو مجهز بأجهزة AEG، من بينها طقم فرن مزود بخاصية التنظيف بالتحلل الحراري، وغسالة صحون، وثلاجة وشفاط.
حمام يمنحكم شعورًا بالراحة
تضفي البلاطات الرمادية كبيرة الحجم من Villeroy & Boch (60 × 60 cm)، ودش عصري، ومرآة مضاءة وقابلة للتدفئة، فضلًا عن خلاطات Grohe، أجواءً فاخرة.
مبنى تسوده روح المجتمع
يضم المبنى ست وحدات فقط، يسكن الملاك أنفسهم في معظمها. وتضم الشقة قبوين، كما يتوفر طابق علوي مخصص لتجفيف الغسيل. وتجعل قطعة الأرض التي تزيد مساحتها على 1.500 m²، بأشجار الكرز اليابانية ومساحاتها الخضراء الوفيرة، من المبنى واحة هادئة.
لمن؟
تصلح الشقة منزلًا أنيقًا للأفراد والأزواج، أو شقة ثانية مميزة. إنها جوهرة حقيقية نادرًا ما تُعرض في سوق العقارات في كيل.
التجهيزات والحالة
تم تجديد جميع نوافذ الشقة وكذلك المنزل بأكمله تدريجيًا خلال السنوات الثماني الماضية. العقار منسق بشكل جميل جدًا ويُعتنى به.
تتوفر غرفة للدراجات في القبو، كما توجد أماكن إضافية لركن الدراجات في الفناء. ويضم المنزل أيضًا قبوًا للغسيل مزودًا بوصلات للغسالة ومساحة كافية لتجفيف الملابس.
من المخطط بيع الشقة في 31.12.2026. الشقة مؤجرة حاليًا بعقد محدد المدة؛ وينتهي عقد الإيجار تلقائيًا في 31.03.2027. وبذلك تُسلَّم الشقة خالية من الشاغلين في موعد أقصاه 31.03.2027، ويمكن تسليمها في وقت أبكر عند الرغبة وبعد الاتفاق. وبدلًا من ذلك، يمكن بالطبع مواصلة عقد الإيجار الحالي. لذا فإن الشقة مناسبة للسكن الشخصي وللمستثمرين.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في دسترن بروك، إحدى أكثر المناطق السكنية المرغوبة في كيل. يقع العنوان Moltkestraße 68 عند زاوية Esmarchstraße، مباشرةً عند Himmelsleiter، في محيط هادئ تحيط به المساحات الخضراء. هنا تلتقي الطبيعة والمياه والحياة الحضرية بأسلوب مميز للغاية.
الخليج البحري على بُعد خطوات من المنزل
خلال بضع دقائق سيرًا على الأقدام، تصلون إلى خليج كيل. يُعد ممشى Kiellinie أحد أجمل المتنزهات الساحلية في شمال ألمانيا، ويدعو إلى التنزه والجري مباشرةً بمحاذاة المياه. يحظى المستيقظون باكرًا هنا بشروق شمس لا يُنسى فوق الخليج. تمر قوارب الإبحار وعبّارات الخليج، وقد يحالفكم الحظ فترون السفينة Gorch Fock، التي يقع ميناؤها الرئيسي في كيل. ولمحبي الإبحار، يقع نادي كيل لليخوت على بُعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام، وهو أحد أعرق نوادي الإبحار وأكثرها شهرة في ألمانيا. وعلى مقربة من هنا، يدعو شاطئ السباحة Düsternbrook إلى السباحة في مياه بحر البلطيق الخالية من الكلور، وبعدها ينتظركم مقهى Seebar عند الرصيف مباشرةً.
الطبيعة والحركة
على بُعد أمتار قليلة، تبدأ غابة Düsternbrook، وهي غابة حضرية قديمة شاسعة تضم مسارات مظللة.
وتقع مدرسة الغابات Forstbaumschule على مقربة من هنا، مع ساحة للياقة البدنية في الهواء الطلق وإحدى أجمل حدائق البيرة في المدينة. قلّما تجدون موقعًا آخر في كيل يوفر هذا القدر من المساحات الخضراء وظروفًا مثالية لنمط حياة نشط.
متعة الطعام على بُعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام
يقع مطعم Kieler Kaufmann المتميز على مقربة شديدة. كما يقع Flygge، أحد أفضل مطاعم المدينة، على بُعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام. ويُقام السوق الأسبوعي في Blücherplatz. ويُعد أحد أجمل أسواق كيل، والوجهة الأولى للمنتجات الطازجة والمحلية والعضوية. وتدعوكم المطاعم والمقاهي ومحال النبيذ والمتاجر العديدة المحيطة بـ Blücherplatz وعلى امتداد Holtenauer Straße إلى التنزه والتسوق.
كل ما تحتاجونه بالقرب منكم
يقع المستشفى الجامعي على بُعد بضع مئات من الأمتار فقط، وكذلك جامعة كريستيان ألبريشت. ويمكن الوصول إلى وسط المدينة والمحطة الرئيسية بسرعة. وتوفر عدة خطوط للحافلات وخدمات النقل البحري في الخليج مواصلات جيدة.
عنوانٌ تجدون فيه موطنكم
هنا تعيشون في هدوء وسط المساحات الخضراء، ومع ذلك أنتم في قلب كل شيء، على مسافة قصيرة من المياه والطبيعة ومتعة الحياة. موقع نادر الوجود في كيل.
147.000 € شقة هادئة في موقع مركزي وفي منطقة سكنية مريحة24106 Kiel– Wik
218.500 € شقة في الطابق الأرضي مُجدَّدة حديثًا وبدون عمولة، مع موقف سيارات بالقرب من ساحة فيلهلم وبحيرة شريفنتايخ24116 Kiel– Schreventeich
359.000 € السكن بسحر خاص! جوهرة مبنى قديم مُجدَّدة، تضم 4 غرف، في موقع مركزي24103 Kiel
