| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 55 m² |
| Año construido | 1957 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Totalmente renovado |
|---|---|
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 3 |
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Precio de compra | 320.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.818,18 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUna pequeña joya en Kiel: luminosa, tranquila y reformada con gran atención al detalle
Este piso excepcionalmente luminoso y tranquilo, situado en un edificio bien cuidado de 1957, ha sido reformado casi por completo en los últimos ocho años. Los cálidos suelos de madera, las amplias ventanas nuevas y más de 30 focos empotrados en el techo crean un ambiente en el que uno se siente como en casa desde el primer momento.
Vivir con vistas panorámicas
Un luminoso pasillo conduce al salón, el corazón del piso. Un rincón de nuevo diseño con una gran ventana de tejado invita a leer y relajarse. Dos grandes puertas acristaladas dan acceso al suroeste. Ya está preparada la estructura para instalar un balcón. La vista se extiende por la Esmarchstraße hasta la torre de agua de Kiel.
Comer, trabajar, disfrutar
Un paso abierto conduce a otra estancia, ideal como comedor o despacho. La gran ventana orientada al suroeste aporta mucha luz y, por la tarde, podrá disfrutar aquí de la puesta de sol sobre la torre de agua.
Dormir y recargar energías
El dormitorio está situado en una zona tranquila en la parte trasera, con vistas a la vegetación y a la Himmelsleiter. Una gran ventana de tejado (1,14 × 1,14 m) y una buhardilla con una gran ventana inundan de luz la estancia. Los radiadores negros de diseño aportan un toque de estilo.
Cocina: pequeña, pero encantadora
La cocina compacta es agradablemente luminosa gracias a su gran ventana. La cocina amueblada blanca tiene encimeras de madera maciza de nogal y grifería de Grohe. Está equipada con electrodomésticos AEG, entre ellos un conjunto de horno con pirólisis, lavavajillas, frigorífico y campana extractora.
Un baño para sentirse a gusto
Los azulejos grises de gran formato de Villeroy & Boch (60 × 60 cm), una ducha moderna, un espejo iluminado y calefactable, así como la grifería de Grohe, crean un ambiente de alta calidad.
Un edificio con vida comunitaria
El edificio consta de solo seis viviendas, ocupadas en su mayoría por sus propios propietarios. El piso cuenta con dos trasteros en el sótano y, además, hay un espacio común para secar la ropa. La parcela de más de 1.500 m², con cerezos japoneses y abundante vegetación, convierte el edificio en un tranquilo oasis.
¿Para quién?
El piso es ideal como elegante hogar para personas solas y parejas, o como segunda residencia especial. Una auténtica joya, de esas que salen al mercado en Kiel muy pocas veces.
Equipamiento y estado
Todas las ventanas de la vivienda y del edificio se han renovado progresivamente en los últimos ocho años. La parcela está muy bien ajardinada y se mantiene cuidada.
En el sótano hay un cuarto para bicicletas; en el patio también hay más espacio para guardarlas. Además, el edificio cuenta con un sótano para lavandería, con conexiones para la lavadora y espacio suficiente para secar la ropa.
La venta del apartamento está prevista para el 31.12.2026. Actualmente, el apartamento está alquilado por un periodo determinado; el contrato de arrendamiento finaliza automáticamente el 31.03.2027. Por lo tanto, la entrega se realizará, como muy tarde, el 31.03.2027, libre de ocupantes; si se desea y previo acuerdo, también puede efectuarse antes. Como alternativa, por supuesto, puede mantenerse la relación de arrendamiento existente. Por ello, el apartamento es adecuado tanto para quienes deseen vivir en él como para inversores.
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La vivienda se encuentra en Düsternbrook, una de las zonas residenciales más codiciadas de Kiel. Moltkestraße 68 está en la esquina con Esmarchstraße, justo junto a Himmelsleiter, en un entorno tranquilo y muy verde. Aquí la naturaleza, el agua y la vida urbana se combinan de una forma muy especial.
El fiordo a la puerta de casa
En solo unos minutos a pie llegará al fiordo de Kiel. Kiellinie está considerada uno de los paseos marítimos más bonitos del norte de Alemania e invita a pasear y salir a correr junto al agua. Quienes madrugan disfrutarán aquí de amaneceres inolvidables sobre el fiordo. Pasan veleros y barcos de vapor del fiordo, y con un poco de suerte podrá ver el Gorch Fock, que tiene su puerto base en Kiel. Para los aficionados a la vela, el Kieler Yacht-Club está a solo unos minutos a pie; es uno de los clubes de vela más prestigiosos y tradicionales de Alemania. Muy cerca, el balneario Seebad Düsternbrook invita a bañarse en las aguas del mar Báltico sin cloro, y después le espera el bar Seebar, justo en el embarcadero.
Naturaleza y actividad
A solo unos metros comienza Düsternbrooker Gehölz, un extenso y antiguo bosque urbano con senderos sombreados.
Muy cerca se encuentra Forstbaumschule, con su zona de entrenamiento al aire libre y uno de los jardines cerveceros más bonitos de la ciudad. Pocas zonas de Kiel ofrecen tanto verde y condiciones tan ideales para un estilo de vida activo.
Placeres a pocos minutos a pie
El restaurante Kieler Kaufmann, excelente, está prácticamente a la vuelta de la esquina. También a pocos minutos a pie está Flygge, uno de los mejores restaurantes de la ciudad. En Blücherplatz se celebra el mercado semanal. Está considerado uno de los mercados más bonitos de Kiel y es el lugar de referencia para comprar productos frescos, regionales y ecológicos. Alrededor de Blücherplatz y a lo largo de Holtenauer Straße, numerosos restaurantes, cafeterías, vinotecas y tiendas invitan a pasear.
Todo lo importante cerca
El Hospital Universitario está a solo unos cientos de metros, al igual que la Universidad Christian-Albrecht. Se llega rápidamente al centro de la ciudad y a la estación central. Varias líneas de autobús y el servicio de barcos del fiordo garantizan buenas conexiones.
Una dirección para sentirse en casa
Aquí vivirá en un entorno tranquilo y verde, pero en pleno centro, con trayectos cortos hasta el agua, la naturaleza y los placeres de la vida. Una ubicación que rara vez se encuentra en Kiel.
147.000 € Apartamento tranquilo y céntrico en una agradable zona residencial24106 Kiel– Wik
218.500 € Apartamento en planta baja recién renovado sin comisión, con plaza de aparcamiento cerca de Wilhelmplatz y Schreventeich24116 Kiel– Schreventeich
359.000 € ¡Vivir con encanto! Joya de edificio antiguo de 4 habitaciones modernizada en una ubicación céntrica24103 Kiel
